Lokal użytkowy na sprzedaż Trzebinia, Trzebinia - 2444,0m²

Na sprzedaż hala magazynowo-produkcyjna o powierzchni 2444 m2 po generalnym remoncie położona w Trzebini.

- Obecnie cały budynek wynajmowany jest przez dwie prężnie działające i rozwijające się spółki.

- Miesięczny przychód ok. 54 000 zł netto plus VAT.

- Rocznie ok. 645 000 zł netto plus VAT.

- Rentowność: ok. 7,5 % netto rocznie.

- Hala o pow. 2444 m2, położona jest na gruncie o pow. 2819 m2.

- Nieruchomość wg MPZP zlokalizowana na obszarze oznaczonych 2PT - tereny produkcyjno-techniczne dla rozwoju przemysłu.

- Nieruchomość po gruntownym remoncie. Między innymi wylano posadzkę niepylną o nośności 8ton/m2, a cała konstrukcja wsporcza dachu została wypiaskowana i zakonserwowana. Położono również styro-papę oraz papę termozgrzewalną na całej powierzchni dachu.

- Dodatkowo:

- zamontowano automatyczne bramy wjazdowe na teren kompleksu,

- wymieniono stolarkę okienną,

- zamontowano nowe bramy Wiśniowski (częściowo automatyczne),

- położono nowe tynki wewnątrz, przemalowano ściany,

- ocieplono na zewnątrz oraz położono nową elewację,

- podpięto na całym terenie nowe instalacje wod-kan (dodatkowo hydranty) oraz elektryczne,

- zainstalowano alarm, monitoring i czujniki przeciwpożarowe,

- w całym kompleksie zainstalowano system ogrzewania poprzez nagrzewnice olejowe, w pomieszczeniach biurowych zamontowana klimatyzatory,

- drogi wewnętrzne oraz plac manewrowy wyasfaltowane.

- Nieruchomość posadowiona na planie prostokąta.

- Hala jednokondygnacyjna, trójnawowa o pow. łącznej 2 444 mkw (32 x 76).

- Wysokość do konstrukcji wsporczej: nawy środkowej 7m (11,276), dwie nawy boczne 3,5m (12,376) i 3,8m (8,576).

- Kilka bram wjazdowych:

- od frontu szer. 3,6m x wys. 2,9m - wraz z rampą załadowczą,

- od placu: szer. 5,3m x wys. 3,5m - załadunek z poziomu 0,

- od tyłu: szer. 3,05 x wys. 3,6m - załadunek z poziomu 0.

- Ze sprzedażą związany jest udział w drogach wspólnych o łącznej pow. 1802 m2.

- Na nieruchomości brak gazu.

- Podana cena jest ceną netto. Należy doliczyć podatek VAT.

- Wynagrodzenie pośrednika pokrywa strona sprzedająca.

--- Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,

a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

- Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165.

- WGN - Koncern Obrotu Nieruchomościami (80 biur w kraju).

- Posiadamy tytuł Brokera Roku.

- Zapewniamy obsługę notarialną, pomagamy w uzyskaniu kredytu.

- www.wgn.nieruchomosci.pl.

Dzwoniąc pytaj o numer oferty 4595 biura 48 z systemu inetonline.pl