Magazyn na sprzedaż - 2879 m² w Świętej Katarzynie Święta Katarzyna, Żernicka - 2879,0m²

Strategiczna lokalizacja, dwa niezależne obiekty i doskonałe połączenie z A4 oraz AOW – to nieruchomość stworzona dla firm, które stawiają na rozwój, sprawną logistykę i komfort prowadzenia biznesu.
Na sprzedaż kompleks produkcyjno-magazynowy z rozbudowaną częścią biurową, położony w Świętej Katarzynie, jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji biznesowych w aglomeracji wrocławskiej.

Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut od Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) oraz autostrady A4, zapewniając doskonałe połączenie z Wrocławiem oraz głównymi szlakami transportowymi w kraju i Europie. To lokalizacja, która gwarantuje sprawną logistykę, szybki dojazd pracowników oraz efektywną obsługę transportu.

Kompleks posadowiony jest na działce o powierzchni 6 433 m², z utwardzonym placem manewrowym ( nawierzchnia asfaltowa), miejscami parkingowymi oraz wygodnym dojazdem drogą asfaltową.
W skład nieruchomości wchodzą dwa niezależne budynki produkcyjno-magazynowe z zapleczem biurowo-socjalnym:
Hala A

• powierzchnia hali: 1 088 m²
• powierzchnia biurowa: 695 m²
• moc przyłączeniowa: 104 kW

Hala B

• powierzchnia hali: 595 m²
• powierzchnia biurowa: 501 m²
• moc przyłączeniowa: 75 kW

Łączna powierzchnia użytkowa: 2 879 m², w tym:

• hale produkcyjno-magazynowe – 1 683 m²
• powierzchnie biurowe – 1 196 m²

Obie hale oraz powierzchnie biurowe są ogrzewane, w wyposażeniu EX.
Obiekty wyposażono w bezpyłowe posadzki przemysłowe, zapewniające komfort użytkowania i możliwość prowadzenia różnorodnej działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej czy handlowej, nieruchomość posiada 3 wjazdy, z czego 2 z jezdni asfaltowej.
Najważniejsze atuty nieruchomości:

• strategiczna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia,
• szybki dojazd do AOW oraz autostrady A4,
• działka o powierzchni 6 433 m²,
• dwa niezależne budynki z możliwością prowadzenia różnych działalności lub wynajmu części powierzchni,
• utwardzony plac manewrowy i parking,
• ogrzewane hale i biura,
• bezpyłowe posadzki,
• łączna moc przyłączeniowa 179 kW,
• dogodny dojazd dla transportu ciężkiego.

To doskonała propozycja zarówno dla firm poszukujących nowej siedziby z zapleczem produkcyjno-magazynowym, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale komercyjnym.

Ofertę poleca WYŁĄCZNY POŚREDNIK Katarzyna Dziwosz, tel. 693pokaż telefon

Zapewniamy bezpłatną i fachową obsługę kredytową.
Przedstawione propozycje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz maja charakter informacyjny.

Katarzyna Dziwosz licencja nr 6860.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 396/1693/OOS
Nr licencji zawodowej: 6860