Magazyn na sprzedaż Sosnowiec, Nowopogońska - 1202,0m²

|
  Hala, Budynek Użytkowy, Sosnowiec, ul. Nowopogońska 
Cena: 2 250 000 zł. Powierzchnia Hali: 1 202 m². Działka: 1 761 m² 

  Gotowy do działalności obiekt produkcyjno-magazynowy. 

Na sprzedaż funkcjonalny, dwukondygnacyjny budynek o łącznej powierzchni 1 202 m², zlokalizowany w strategicznym miejscu Sosnowca przy ul. Nowopogońskiej. Nieruchomość idealna dla prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej.

  Główne atuty nieruchomości: 

  Powierzchnia : 1 202 m² (hala + biura), 10 pomieszczeń, 4 łazienki


  Działka : 1 761 m², teren ogrodzony


  Dostępne media : prąd, woda, gaz, kanalizacja, siła 40/80 kW i więcej, ogrzewanie gazowe


  Stan techniczny : bardzo dobry, gotowy do użytkowania


  Bezpieczeństwo : domofon, alarm

  Podział przestrzeni: 

  Hala produkcyjno-magazynowa (parter, 600 m²) 

Wymiary: 36 m x 16 m


Wysokość: 5,6 m zapewnia doskonałe warunki dla działalności produkcyjnej i magazynowej


Biuro na antresoli, niewielki magazyn pod biurem


Betonowe posadzki w dobrym stanie


Stolarka okienna: stalowa


Brama wjazdowa dwuskrzydłowa dla samochodów dostawczych


Możliwość montażu drugiej bramy po przeciwnej stronie budynku

  Część biurowo-magazynowa (piętro) 

7 biur o powierzchni 20-40 m²


Wysokość pomieszczeń: 3,2 - 2,6 m


Korytarz z biurami po obu stronach budynku


Dwie klatki schodowe, sanitariaty męskie i damskie

  Lokalizacja i otoczenie: 

Doskonała komunikacja: wjazd od ul. Nowopogońskiej i ul. Wodnej


Tereny przemysłowo-mieszkalne o dużej przepustowości ruchu


  Parking:  Budynek posiada parking publiczny oraz możliwość parkowania na działce (666 m² niezabudowanej powierzchni). Na terenie posesji zmieści się kilka samochodów dostawczych oraz większa liczba pojazdów osobowych, co stanowi dodatkowy atut dla firm transportowych, logistycznych i produkcyjnych.

  Dodatkowe informacje: 

Forma własności:  budynek - pełna własność, grunt - wieczyste użytkowanie do 2089 roku, księga wieczysta - brak obciążeń


Budynek z 1970 roku, w technologii tradycyjnej żelbetowo-szkieletowej (murowany, ocieplony)


Sprzedaż zwolniona z VAT

Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej!
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty: +48 7pokaż telefon


  Dodatkowe informacje: 
 

Najważniejsze elementy inwestycji kolejowej Będzin - Katowice Szopienice Płd.

Cel:

Zwiększenie bezpieczeństwa i przepustowości ruchu kolejowego i drogowego, poprawa komfortu pasażerów.

Dofinansowanie: Unijny instrument CEF „Łącząc Europę”.

Stacja Sosnowiec Główny

Przebudowa dwóch peronów oraz budowa nowego peronu nr 3.

Windy, schody, nowe wiaty - lepsza dostępność dla wszystkich pasażerów.

Budowa nowej nastawni i hali garażowo-magazynowej dla pojazdów technicznych.

Aktualnie trwa budowa peronu nr 3 i nowych torów.

Przystanek Sosnowiec Środula

Budowa dwóch peronów (jeden już gotowy).

Nowe przejście podziemne pieszo-rowerowe zastąpi przejazd w poziomie szyn.

Docelowo powstanie wiadukt drogowy nad torami oraz nowe wjazdy i zjazdy z DK94.

Zakończenie robót planowane na połowę 2025 r.

Wiadukty kolejowe w Sosnowcu

ul. Piłsudskiego

Rozpoczęcie prac: 17 lutego 2025 r.

Zachowane historyczne portale i odnowione słupy.

Usunięcie środkowego rzędu słupów pozwoli na zwiększenie prześwitu.

Zamknięcie ulicy dla samochodów i tramwajów (ruch pieszy utrzymany).

Otwarcie ulicy: 17 marca 2025 r., następnie prace przeniosą się na ul. Żeromskiego.

ul. Nowopogońska

Nowa konstrukcja z większym prześwitem, dwa pasy ruchu, chodnik i ścieżka rowerowa.

Zakończony pierwszy etap (nowe przęsło, tor).

Planowane zakończenie prac: III kwartał 2025 r.

Inne prace na trasie

Budowa dodatkowych torów - rozdzielenie ruchu dalekobieżnego od regionalnego.

Stacja Będzin będzie obsługiwać wyłącznie ruch towarowy.

Przystanek Katowice Morawa - kontynuacja budowy w drugiej połowie 2025 r.

Zrealizowano montaż przęseł nowego wiaduktu i budowę mostu nad rzeką Rawą.

Skala inwestycji

Część modernizacji linii kolejowej E65 (Będzin - Katowice Piotrowice, Tychy - most Wisła, Zabrzeg - Zebrzydowice).

Wartość inwestycji: ok. 7 mld zł.

Finansowanie: Unia Europejska, instrument CEF „Łącząc Europę”.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Nazwa obiektu: Hala |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zakład produkcyjny |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Komunikacja publ.: MPK, tramwaj |
Położenie: blisko centrum |
Teren ogrodzony: TAK |
Liczba kondygnacji: 2 |
Wysokość hali od [m]: 5,6000 |
Przydział mocy: 40 |
Liczba wrót wejść.: 2 |
Materiał konstrukcyjny: murowany |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Wymiary działki [m]: 20 x 52 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: nieregularny |
Rok budowy: 1970 |
Liczba pomieszczeń biurowych: 7 |
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 20 |
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 40 |
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 |
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 4 |
Liczba pomieszczeń produkcyjnych: 1 |
Powierzchnia pomieszczeń produkcyjnych [m2]: 600 |

::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-HS-312850

Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/2vparp

::KONTAKT DO AGENTA |
Robert Tendera |
+48 7pokaż telefon |
robertskontaktuj się

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 2pokaż telefon

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo