Magazyn z biurami 1414 m², Sosnowiec Niwka Sosnowiec, Niwka, Niwecka - 1414,0m²

|
  DO SPRZEDAŻY    KOMPLEKS BUDYNKÓW MAGAZYNOWO - PRODUKCYJNO - BIUROWYCH - Sosnowiec, ul. Niwecka 1. 
 
Nieruchomość zlokalizowana w Sosnowcu przy ul. Niweckiej 1 stanowi teren o charakterze przemysłowo-usługowym, wcześniej wykorzystywany przez firmę z branży budowlanej i technicznej. Lokalizacja posiada historię działalności związanej z inwestycjami budowlanymi, obsługą techniczną oraz zapleczem magazynowo-transportowym.  . 
To miejsce o dużym potencjale adaptacyjnym - idealne pod:     

        zaplecze logistyczne lub magazynowe 
        bazę sprzętową / budowlaną 
        działalność usługowo-produkcyjną 
        inwestycję typu small industrial / redevelopment 

  Atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny, przemysłowy charakter oraz możliwość dalszej komercjalizacji w oparciu o istniejące przeznaczenie terenu. 
   
  Działki o łącznej powierzchni 7013 m².   
UWAGA!! Możliwe dokupienie przylegającej działki niezabudowanej o powierzchni  15.392 m²   
 
Działka 1  4.065 m²  zabudowana budynkiem biurowym i magazynowym
Działka 2  2.830 m²  zabudowana budynkiem magazynowym, socjalnym i stróżówką
Działka 3  118 m²  niezabudowana 
   
Teren ogrodzony oraz utwardzony. Nieruchomość całodobowo monitorowana. 

  Zabudowę działki stanowią  budynki komercyjne  o funkcjach biurowych, magazynowych, produkcyjnych i socjalnych o łącznej powierzchni 1.414 m². 
1 hala magazynowa o powierzchni 440 m² - wysokość w szycie 3,37m
2 hala magazynowa o powierzchni 440 m² - wysokość w szycie 4,74m
budynek biurowy o powierzchni 300 m²
budynek socjalny o powierzchni 140 m²
stróżówka 
Budynki o funkcji magazynowej- technologia-mur tradycyjny, cegła.
Budynek o funkcji socjalnej- technologia-mur tradycyjny, składa się z pomieszczeń socjalnych oraz sanitarnych.
Budynek biurowy jednokondygnacyjny murowany w technologii tradycyjnej po gruntownej modernizacji i rozbudowie. Przestronny z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. 

  Media   
Stacja Trafo 6000/04 (380Volt)
Gaz wysokoprężny - 2 stacje dekompresyjne - można się wpiąć do gazu średnioprężnego
Woda miejska
Kanalizacja miejska
Instalacja teletechniczna
Klimatyzacja 
 
MPZP 
Nieruchomość objęta MPZP Uchwała nr 796/XLVII/2021 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 30 września 2021r.  D.7.PU Tereny zabudowy przemysłowej i usługowej 
Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy przemysłowej i usługowej- zakłady przemysłowe, produkcyjne, usługowo-wytwórcze, logistyczne, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa;
Usługi związane z gospodarowaniem odpadami - rozumie się przez to prowadzenie działalności polegającej na: zbieraniu (w tym skupu surowców wtórnych), transporcie (w zakresie tymczasowego magazynowania odpadów przez transportującego), przetwarzaniu (odzysku lub unieszkodliwiania) odpadów;
Maksymalna wysokość zabudowy: - 35,0 m, w tym maksymalna wysokość budynków 25,0 m,
Dla istniejących obiektów technologicznych, dla których parametr maksymalnej wysokości zabudowy jest przekroczony w stosunku do ustaleń planu, dopuszczenie prowadzenia robót budowlanych (w tym przebudowy, odbudowy) utrzymujących istniejącą wysokość obiektu
Dopuszczenie realizacji obiektów infrastruktury kolejowej;
Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 1,7, e) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 80 %, f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%;

Lokalizacja 
Nieruchomość doskonale skomunikowana. Gęsta sieć dróg lokalnych, wojewódzkich i krajowych stanowi atut dla każdego działalności gospodarczej.
Teren posadowiony jest około 2 km od centrum Sosnowca, 14 km od Katowic, 25 km od Tychów. W pobliżu węzeł autostrady A4 z Trasą Szybkiego Ruchu S1, ponadto trasa DK86, DK 91 oraz autostrada A1. 
Port lotniczy Pyrzowice 36 km, Balice 65 km.
  Nieruchomość położona jest w strefie o mieszanym charakterze przemysłowo-usługowym, z przewagą działalności gospodarczej. 
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:     

        firmy z sektora budowlanego, kolejowego, usług technicznych 
        drobna działalność handlowa i magazynowa 
        tereny o niskiej intensywności zabudowy (warsztaty, składy, bazy sprzętowe)   

Charakter lokalizacji:

        spokojna strefa przemysłowa - brak gęstej zabudowy mieszkaniowej 
        dobre warunki dla działalności generującej ruch transportowy 
        dostęp do infrastruktury miejskiej Sosnowca 

 
Sprzedaż z Fakturą VAT 23% 

Zapraszam do współpracy.
::LINK DO STRONY |
http://www.scn.net.pl/oferta.aspx?id=1135813

::KONTAKT DO AGENTA |
Anna Kawka |
+48 3pokaż telefon |
+48 6pokaż telefon |
anna@skontaktuj się

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

|
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica