Opis oferty

Kompleks magazynowo-biurowo-usługowy z ogromnym potencjałem logistycznym w Solcu Kujawskim.

Lokalizacja: ul. Błonie 2F, Solec Kujawski, pow. bydgoski
Identyfikator działki: 040308_4.0001.261/9
Powierzchnia działki: 2 481 m²
Łączna powierzchnia zabudowy budynków: 971 m²

Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?
Nieruchomość zlokalizowana jest w Solcu Kujawskim – mieście, które stanowi gospodarczy i logistyczny pomost pomiędzy dwoma największymi aglomeracjami województwa kujawsko-pomorskiego: Bydgoszczą (zaledwie 20 km) oraz Toruniem (35 km).
Kompleks znajduje się przy ul. Błonie 2F, w prężnie rozwijającej się i w pełni ukształtowanej strefie o charakterze przemysłowo-usługowym.

Kluczowe atuty lokalizacji:

Bliskość drogi ekspresowej S10: Trwająca, zaawansowana budowa drogi ekspresowej S10 oraz powstający węzeł Solec Kujawski oznaczają, że nieruchomość zyska bezpośrednie, ekspresowe połączenie z kluczowymi korytarzami transportowymi w Polsce (autostrada A1, droga S5, kierunki na Warszawę, Poznań, Szczecin i Trójmiasto). Zakup tej nieruchomości teraz to doskonała lokata kapitału. Jej wartość logistyczna skokowo wzrośnie po pełnym oddaniu trasy do użytku.
Dostęp do rynku pracy i klientów: Położenie w aglomeracji bydgosko-toruńskiej zapewnia Twojej firmie nieograniczony dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej, partnerów biznesowych oraz gigantycznego rynku zbytu liczącego setki tysięcy konsumentów. Obiekt znajduje się 350 metrów od stacji PKP Solec Kujawski, skąd pracownicy mogą w ciągu 16 minut dostać się na dworzec Bydgoszcz Główna i w 21 minut dotrzeć na dworzec Toruń Główny.
Wygodny dojazd: Nieruchomość posiada dobry dojazd dla transportu ciężarowego oraz aut dostawczych, a lokalizacja w strefie przemysłowej gwarantuje idealne warunki do prowadzenia niezakłóconej działalności przez 24/7.

Na terenie posesji znajduje się kompleks trzech parterowych budynków przemysłowo-magazynowych, które zostały wzniesione w technologii tradycyjnej murowanej (z bloczków gazobetonowych) w latach 70-tych XX wieku. Ogromnym atutem konstrukcyjnym jest fakt, że budynki są do siebie dobudowane i połączone wewnętrznymi przejściami drzwiowymi, co pozwala na elastyczne zarządzanie przestrzenią, płynną logistykę wewnętrzną lub łatwy podział na niezależne strefy.

Powierzchnia zabudowy: 616 m²
Charakterystyka: Dach pokryty blachą falowaną na stalowej więźbie, trwała posadzka betonowa. Wjazd do obiektu ułatwiają elektrycznie sterowane wrota rolowane typu żaluzja.
Zestawienie pomieszczeń:
- Duża, przestronna hala magazynowa z antresolą na części
- 2 mniejsze magazynki (ogrzewane gazowo)
- 2 pomieszczenia biurowe (podłogi wyłożone płytkami ceramicznymi, na ścianach panele, sufity podwieszane systemowe OWA)
- Ogrzewana toaleta (posadzka i ściany w kafelkach)

Powierzchnia zabudowy: 153 m²
Charakterystyka: Konstrukcja murowana, dach z płyt obornickich na drewnianej konstrukcji, oświetlenie jarzeniowe, posadzki betonowe.
Zestawienie pomieszczeń:
- Hala magazynowa na narzędzia (nieogrzewana)
- Magazynek materiałów budowlanych (ogrzewany)
- Zaplecze socjalne: Szatnia wraz ze stołówką dla pracowników (ogrzewane, posadzka gres)
- Kantorek z bojlerem na ciepłą wodę (ściany wykafelkowane do połowy)
- Magazynek oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
- Kompleks sanitarny: Ogrzewana łazienka pracownicza wyposażona w 4 umywalki (wykończona w gresie i kafelkach) oraz 2 niezależne kabiny WC
- Archiwum zakładowe (w pełni wykafelkowane)

Powierzchnia zabudowy: 202 m²
Charakterystyka: Budynek w pełni wykończony, otynkowany i pomalowany. Okna PCV zabezpieczone kratami, dach płyta obornicka, sufity podwieszane OWA, jasne energooszczędne oświetlenie LED, ogrzewanie gazowe, na podłogach płytki.
Zestawienie pomieszczeń:
- Sala sprzedażowa (idealna do obsługi klienta lub jako biuro typu open-space)
- Pomieszczenie dedykowane pod serwerownię
- Duży podręczny magazyn

Dodatkowa infrastruktura na działce:

Wiata metalowa zlokalizowana bezpośrednio przy hali
4 blaszane garaże
Działka o powierzchni 2481 m² jest częściowo utwardzona, co zapewnia wygodny plac manewrowy dla pojazdów oraz bezpieczne miejsca parkingowe dla klientów i personelu.

sieć elektroenergetyczna
sieć wodociągowa
sieć kanalizacyjna
sieć gazowa

Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XXXIV/190/97 Rady Miejskiej w Solcu Kujawskim).

Przeznaczenie terenu: Cele przemysłu, rzemiosła, usług i handlu (symbol PSU) z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej,
Co to oznacza dla Ciebie? Plan daje ogromną swobodę inwestycyjną. Możesz tu prowadzić produkcję, hurtownię, bazę transportową, warsztat samochodowy, punkt handlowy, a w razie potrzeby wydzielić część działki pod cele mieszkalne dla właściciela lub pracowników (np. mieszkanie służbowe).

Forma własności: Pełna własność (nieruchomość gruntowa zabudowana stanowi własność osób fizycznych we wspólności majątkowej małżeńskiej
Księga Wieczysta
Dział III (Ciężary i roszczenia): Całkowicie wolny od wpisów, brak jakichkolwiek roszczeń osób trzecich czy ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością.
Dział IV (Hipoteki): Zawiera standardowy wpis hipoteki umownej łącznej na rzecz banku komercyjnego (zabezpieczenie kredytowe). Zostanie ona całkowicie wykreślona i spłacona w momencie zawierania umowy sprzedaży (transakcja w pełni zabezpieczona notarialnie, realizowana poprzez standardową procedurę spłaty zadłużenia przy akcie notarialnym).

– Dla kogo jest ta nieruchomość? Nieruchomość charakteryzuje się wyjątkową uniwersalnością i jest doskonałym wyborem dla:

Operatorów E-commerce i Hurtowni: Połączenie sali sprzedażowej, serwerowni, dużych hal magazynowych oraz kompletnego zaplecza socjalnego tworzy gotową, kompletną bazę dla sklepu internetowego lub centrum dystrybucji.
Firm Produkcyjnych i Rzemieślniczych: Wytrzymałe posadzki, dostęp do ogrzewanych stref, zaplecze socjalne z łazienkami oraz budynki połączone wewnętrznie pozwalają na uruchomienie linii produkcyjnej z płynnym podziałem na etapy.

Cena ofertowa: 2 490 000 zł

Zapraszam na prezentację nieruchomości! To miejsce, w którym Twój biznes zyska doskonałe zaplecze logistyczne i operacyjne na długie lata. Skontaktuj się ze mną, aby umówić dogodny termin oględzin.
Zadzwoń! Porozmawiajmy o możliwościach inwestycyjnych tej nieruchomości.
Poprowadzę Cię przez cały proces nabycia nieruchomości, która będzie kolejnym krokiem w rozwoju Twojego biznesu.

Agata Krowicka
Agent nieruchomości/Architekt
Land Deweloper nr 223
tel.: 606-pokaż telefon
e-mail: a.krowskontaktuj się

strona internetowa: www.muvon.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 47/13397/OOS