Magazyn inwestycyjny 1200 m² z rampą i biurem Racibórz, Podmiejska - 1200,0m²

Na sprzedaż zadbany obiekt o ogromnym potencjale inwestycyjnym, charakteryzujący się przemyślanym układem komunikacyjnym. Nieruchomość znajduje się przy ulicy Podmiejskiej w Raciborzu. Składa się z połączonych hal z niezależnymi wejściami, co pozwala na prowadzenie kilku procesów logistycznych lub produkcyjnych jednocześnie.

Kluczowe parametry powierzchni:

• Dwie hale o powierzchni: 696 m², 428 m²

• Budynek garażowy: 77 m²

• Dodatkowe pomieszczenie zewnętrzne - możliwość adaptacji na portiernię / ochronę

• Jedna z hal wyposażona w rampę oraz wjazd dla samochodów ciężarowych

• Kotłownia 

Układ funkcjonalny:

• Strefa klienta:

Wydzielone pomieszczenie na parterze z bezpośrednim, niezależnym wejściem - idealne na biuro obsługi lub punkt handlowy (z punktu przejście do innego pomieszczenia biurowego oraz bezpośrednio na halę) 

• Strefa biurowo-socjalna:

Na piętrze znajduje się komfortowe biuro z aneksem kuchennym oraz pełne zaplecze socjalne (szatnia z łazienką i toaletą).

• Magazyn i logistyka:

Hale posiadają przejścia wewnętrzne, co gwarantuje płynną komunikację. Dodatkowe pomieszczenia mogą pełnić funkcję garaży lub podręcznych warsztatów.


Infrastruktura i media:

• Teren w całości ogrodzony (płot metalowy) z dużym parkingiem i placem manewrowym

• Kotłownia i dodatkowe pomieszczenia gospodarcze

• Ogrzewanie olejowe 

• Instalacja solarna do podgrzewania wody użytkowej

Opis 
Prezentujemy Państwu zadbany obiekt magazynowo - biurowy o ogromnym potencjale inwestycyjnym, który wyróżnia się przemyślaną architekturą i doskonałą logistyką wewnętrzną. Serce nieruchomości stanowią dwie funkcjonalnie połączone hale magazynowe o powierzchniach 696 m² oraz 428 m². Dzięki systemowi wewnętrznych przejść oraz niezależnych wejść, obiekt oferuje wyjątkową elastyczność.

Parter budynku został zaprojektowany z myślą o płynnej obsłudze klienta i komfortowej pracy administracyjnej. Znajduje się tu wydzielone pomieszczenie z niezależnym wejściem, idealne do adaptacji na reprezentacyjne biuro lub punkt obsługi. System komunikacji pozwala na bezpośrednie przejście z tej strefy do dalszego pomieszczenia biurowego oraz bezpośrednio na halę główną. Zaplecze logistyczne obiektu zostało w pełni przystosowane do intensywnego transportu - jedna z hal wyposażona jest w profesjonalną rampę oraz dedykowane miejsce wjazdu dla samochodów ciężarowych, co znacząco usprawnia procesy załadunkowe. Dodatkowo, w obrębie hal wydzielono mniejsze pomieszczenia, które z powodzeniem mogą służyć jako garaże lub zaplecze gospodarcze.

Uzupełnieniem przestrzeni magazynowej jest piętro budynku, gdzie zlokalizowano jasne pomieszczenie biurowe oraz przestronną szatnię z łazienką i toaletą. Na zewnątrz znajduje się dodatkowy budynek garażowy o powierzchni 77 m². Całość osadzona jest na doskonale rozplanowanym terenie, który zapewnia swobodną komunikację wokół wszystkich zabudowań.

Obiekt jest w pełni przygotowany do eksploatacji i wyposażony w nowoczesne rozwiązania obniżające koszty utrzymania, w tym instalację solarną do podgrzewania wody użytkowej oraz system ogrzewania olejowego z własną kotłownią. Bezpieczeństwo i prywatność gwarantuje solidne metalowe ogrodzenie. Przy wjeździe znajduje się również dodatkowe pomieszczenie zewnętrzne z możliwością adaptacji na portiernię lub budynek ochrony. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego gotowej bazy pod magazyn, produkcję lub nowoczesne centrum logistyczne.



Numer oferty: GH533858
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Nicola Stabik