Magazyn na sprzedaż w Piasecznie, 382 m2, rozbudowa Piaseczno, Syrenki - 382,6m²

Na sprzedaż prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem usługowo-magazynowym, zlokalizowanej w centrum Piaseczna. Nieruchomość stanowi funkcjonalną całość, jest stale użytkowana i utrzymywana w należytej kondycji. Wielkość działki pozwala na rozbudowę hali lub postawienia drugiego budynku. 

⸻

Podstawowe informacje:
* Lokalizacja: Piaseczno, ul. Syrenki 
* Działki ewidencyjne: nr 7/3 oraz 7/4, obręb 0012
* Łączna powierzchnia gruntu: 2668 m²
* Powierzchnia użytkowa budynku: 371,3 m²
* Forma własności: pełna własność

Charakterystyka budynku:
* budynek usługowo-magazynowy
* rok budowy: ok. 2005 r.
* zgłoszenie do użytkowania: 2011 r. 
* konstrukcja: szkielet stalowy, ściany warstwowe
* dach: stropodach płaski
* liczba kondygnacji: 1 (parter)
* brak podpiwniczenia
* stan techniczny: dobry, obiekt utrzymywany w należytym standardzie technicznym, stale użytkowany

Rozkład pomieszczeń:
* hala magazynowo-produkcyjna - 274,5 m²
* 2 pomieszczenia biurowe 
* zaplecze socjalne (kuchnia, szatnia)
* sanitariaty (toalety, łazienka)
* kotłownia oraz komunikacja

Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz rozbudowane zaplecze socjalno-biurowe umożliwiają prowadzenie różnorodnej działalności gospodarczej.

Standard i wyposażenie:
* nowoczesna stolarka okienna
* pełne zaplecze sanitarno-socjalne
* kuchnia z zabudową i podstawowym sprzętem AGD
* ogrzewanie: piec gazowy + grzejniki oraz nagrzewnice powietrzne
* standard wykończenia: dobry

Media i instalacje:
* woda - sieć miejska
* kanalizacja
* energia elektryczna
* gaz
* ogrzewanie gazowe z grzejnikami oraz pompy nadmuchowe

Dostępność i komunikacja:
* bezpośredni dostęp do drogi publicznej
* szybki dojazd do obwodnicy S7
* dogodna lokalizacja w centrum Piaseczna, umożliwiająca sprawną logistykę i obsługę działalności

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość posiada stabilny potencjał dochodowy - obecnie jest wynajmowana. Może stanowić gotowy produkt inwestycyjny (asset generujący cash flow) lub być wykorzystywana na potrzeby własnej działalności gospodarczej (magazyn, produkcja, usługi).

Wycena:
Zgodnie z aktualnym operatem szacunkowym sporządzonym na potrzeby kredytowania:
wartość nieruchomości: 3 038 000 PLN. Sprzedaż bez podatku VAT. Cena do ewentualnej negocjacji.

Oferta skierowana do inwestorów poszukujących stabilnego aktywa z potencjałem najmu lub przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnego obiektu w dobrej lokalizacji. Połączenie powierzchni magazynowej, biurowej oraz socjalnej zapewnia szerokie możliwości adaptacyjne.

W celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji lub umówienia prezentacji - zapraszam do kontaktu.
Numer oferty: EC007966976319
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mateusz Panoczko