Sprzedam magazyn 547 m² z biurem i lasem w Pawłówku Pawłówek - 547,0m²

• Tylko w naszym biurze!
  
  Przedstawiamy na sprzedaż nieruchomość produkcyjno-usługową w Pawłówku, położoną na działce o powierzchni 2 982 m².
  Na terenie nieruchomości znajduje się 5 budynków, w tym dwie hale produkcyjne, część biurowo-mieszkalna, magazyn oraz dwa garaże. To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca pod działalność produkcyjną, usługową, magazynową lub warsztatową, z gotowym zapleczem socjalnym i biurowym.
  
  Dużym atutem jest charakter lokalizacji – nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy produkcyjnej i usługowej, a bezpośrednio za działką rozciąga się ściana lasu.
  
  DZIAŁKA
  Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 2 982 m², położonej na lekkim wzniesieniu.
  Na teren posesji prowadzi automatyczna brama wjazdowa o szerokości ok. 6 m, ułatwiająca obsługę nieruchomości również większymi pojazdami.
  Rozmieszczenie budynków pozostawia pomiędzy nimi przestrzeń komunikacyjną i manewrową. Zabudowania zostały rozlokowane wzdłuż działki, dzięki czemu poszczególne części kompleksu mogą pełnić niezależne funkcje.
  Dodatkowym atutem jest położenie nieruchomości – od frontu zapewniony jest dogodny dojazd, w sąsiedztwie funkcjonują inne obiekty produkcyjne, natomiast tylną granicę działki otacza zieleń i las.
  
  MEDIA
• prąd;
• woda z sieci;
• szambo;
• gaz – w drodze.

ZABUDOWANIA
Na nieruchomości znajduje się łącznie 5 budynków, tworzących funkcjonalny kompleks produkcyjno-usługowy.

1. BUDYNEK GŁÓWNY + HALA PRODUKCYJNA OK. 100 M²
Murowany budynek wykonany z Suporexu, łączący funkcję produkcyjną z zapleczem socjalnym oraz częścią biurowo-mieszkalną.
Bezpośrednio przy budynku znajduje się hala produkcyjna o powierzchni ok. 100 m².
Frontową część obiektu stanowi przestrzeń biurowo-mieszkalna, którą można dostosować do potrzeb nowego właściciela.
Obecny układ obejmuje m.in.:

• na piętrze – łazienkę, pokój oraz otwartą przestrzeń z aneksem;
• na parterze – pomieszczenia socjalne stanowiące zaplecze hali produkcyjnej;
• część produkcyjną – halę o powierzchni ok. 100 m².

Budynek posiada centralne ogrzewanie oraz monitoring.

2. DUŻA HALA PRODUKCYJNA – 225 M² POWIERZCHNI ZABUDOWY
Drugi główny obiekt kompleksu znajduje się w głębi działki. Jest to murowany budynek wykonany z Suporexu i docieplony styropianem.
Hala posiada 225 m² powierzchni zabudowy, a jej układ obejmuje:

• ok. 170 m² otwartej powierzchni hali produkcyjnej;
• ok. 55 m² dodatkowego, wydzielonego pomieszczenia;
• ok. 35 m² podpiwniczenia, w którym znajduje się kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze.

Do głównej części hali prowadzi duża brama wjazdowa o wymiarach ok. 3 × 3 m, umożliwiająca bezpośredni wjazd do wnętrza obiektu.
W hali wykonana została posadzka, a w dachu znajdują się świetliki zapewniające naturalne doświetlenie wnętrza. Obiekt posiada własne ogrzewanie oraz monitoring.

3. MAGAZYN – 30 M²
Murowany budynek z dachem skośnym o powierzchni zabudowy 30 m², wykorzystywany jako dodatkowa przestrzeń magazynowa.
Może stanowić zaplecze dla prowadzonej działalności produkcyjnej, magazynowej lub zostać wykorzystany jako pomieszczenie gospodarcze.

4. GARAŻ – 26 M²
Budynek garażowy o konstrukcji blaszanej i powierzchni zabudowy 26 m².

5. GARAŻ – 21 M²
Drugi budynek garażowy o konstrukcji blaszanej i powierzchni zabudowy 21 m².

OGRZEWANIE
Nieruchomość posiada dwa niezależne piece centralnego ogrzewania.
Pierwszy odpowiada za ogrzewanie budynku głównego z częścią biurowo-mieszkalną oraz przylegającą halą produkcyjną.
Drugi piec obsługuje dużą halę produkcyjną znajdującą się w głębi działki. Kotłownia zlokalizowana jest w podpiwniczeniu tego budynku.
Dostępność gazu w drodze daje możliwość zmiany systemu ogrzewania w ramach przyszłej modernizacji nieruchomości.

MATERIAŁY I STANDARD

• główne budynki: Suporex;
• duża hala: docieplona styropianem;
• wszystkie budynki posadowione na wykonanych posadzkach;
• duża hala: wylana posadzka;
• świetliki dachowe w dużej hali;
• brama do dużej hali: ok. 3 × 3 m;
• automatyczna brama wjazdowa na teren nieruchomości: ok. 6 m;
• monitoring obejmujący główne budynki;
• dwa niezależne źródła ogrzewania.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Pawłówku, w gminie Sicienko w dogodnej lokalizacji komunikacyjnej, w pobliżu drogi ekspresowej S5 oraz węzła Bydgoszcz Zachód, zapewniającego sprawny dojazd do Bydgoszczy i innych miejscowości regionu. W niedalekiej odległości przebiegają również drogi krajowe nr 80 i 10.
Okolica ma charakter produkcyjny, usługowy i magazynowy, dzięki czemu nieruchomość dobrze wpisuje się w istniejące zagospodarowanie i może być wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej.
Jednocześnie bezpośrednio za nieruchomością znajduje się ściana lasu, która oddziela kompleks od dalszej zabudowy i stanowi naturalne, zielone otoczenie tylnej części działki.
To propozycja dla osób poszukujących własnej bazy dla firmy – z dwiema halami produkcyjnymi, zapleczem biurowym i socjalnym, magazynem, garażami oraz niemal 3 000 m² własnego terenu.
Nieruchomość daje możliwość rozpoczęcia działalności w istniejącej zabudowie, a jednocześnie pozostawia przestrzeń do adaptacji poszczególnych obiektów zgodnie z potrzebami nowego właściciela.



Zapewniamy bezpłatne wsparcie doświadczonego eksperta kredytowego, który przeanalizuje Twoją zdolność kredytową, porówna oferty kilkunastu banków i pomoże wybrać najkorzystniejsze finansowanie. Przeprowadzimy Cię przez cały proces – od pierwszej analizy, przez złożenie wniosków, aż do podpisania umowy kredytowej i aktu notarialnego.

Agent prowadzący ofertę:
Karolina Niemiec
tel. 511pokaż telefon

Vendi – Nieruchomości / Kredyty. Dobrze dobrane. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1/18884/OHS