Magazyn na sprzedaż Olsztyn, Tracka

Wyjątkowa oferta – dwa sąsiadujące ze sobą, niezależne obiekty usługowo-produkcyjne, położone w przemysłowej części Olsztyna przy ul. Tracka 5. Łączna powierzchnia użytkowa obu budynków to ponad 410 m2, a całkowita powierzchnia działek to niemal 1100 m2. To idealna propozycja dla firm szukających kompleksowego zaplecza operacyjnego, inwestorów lub osób planujących rozwój działalności w jednej lokalizacji. LOKALIZACJA: Oba lokale zlokalizowane są przy ul. Tracka 5 w Olsztynie – w obszarze o ugruntowanym charakterze przemysłowo-usługowym. W sąsiedztwie działają liczne warsztaty, hurtownie i zakłady techniczne. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, a ostatni odcinek to utwardzony wjazd z płyt betonowych – dostosowany także do pojazdów ciężarowych. Od centrum miasta dzieli je zaledwie 10 minut jazdy. NIERUCHOMOŚCI: - Powierzchnia użytkowa: ok. 412 m2 - Powierzchnia działek: 697 m2 + 383 m2 = 1080 m2 - Dwa niezależne lokale, każdy z własnym układem funkcjonalnym - Obiekty po generalnym remoncie w 2015 r. - Ogrodzony teren, monitoring, bramy wjazdowe, utwardzone place OBIEKT NR 1 - HALA PRODUKCYJNO-USŁUGOWA (204,70 m2) - Dwie hale: ok. 75 m2 i 70 m2 - Biuro główne + drugie biuro - Strefa socjalna - Dwie łazienki - Kotłownia - Pomieszczenie BHP z dużym zasobnikiem olejowym - Garaż blaszany dwustanowiskowy na utwardzonym placu z tyłu Budynek wyremontowany, gotowy do prowadzenia działalności bez nakładów inwestycyjnych. Sprawdzi się jako siedziba firmy, hala magazynowa, lekka produkcja czy jako baza pod handel wysyłkowy. OBIEKT NR 2 – AKTUALNIE WYKORZYSTYWANY JAKO WARSZTAT SAMOCHODOWY(ok. 207 m2) - Dwie hale warsztatowe (ok. 70 m2 każda) z osobnymi bramami - Biuro 14,5 m2 + biuro 11,9 m2 - Magazyny części 8 m2 i 16,8 m2 - Pomieszczenie socjalne 12 m2 - Toaleta 3,8 m2 - Utwardzony plac z przodu – możliwość parkowania nawet 10 aut Budynek obecnie wynajmowany, możliwość przejęcia z najemcą lub wykorzystania na własne potrzeby. Idealny na warsztat, usługi, drobną produkcję lub magazyn. MEDIA I INSTALACJE: - Prąd trójfazowy - Woda i kanalizacja miejska - Ogrzewanie olejowe z nagrzewnicami - Klimatyzacja w części biurowej - Internet, monitoring - Teren ogrodzony, z szerokimi bramami i dobrym dostępem dla pojazdów INFORMACJE FORMALNE: - Forma własności: pełna własność budynków - Grunt: użytkowanie wieczyste - Księgi wieczyste: prowadzone, bez obciążeń - Udział w drodze dojazdowej: tak - Dostępność: jeden lokal dostępny od zaraz, drugi po okresie wypowiedzenia umowy najmu PODSUMOWANIE: Dwa niezależne, funkcjonalne obiekty usługowo-produkcyjne w jednej lokalizacji, po generalnym remoncie, z pełną infrastrukturą techniczną i utwardzonym terenem. Bliskość centrum, wygodny dojazd, możliwość kontynuacji najmu lub adaptacji pod własną działalność – to propozycja idealna dla firm szukających kompleksowego zaplecza, jak i inwestorów. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację! Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w przeprowadzeniu procesu zakupu. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami. Opiekun oferty: Adrian Gazda Tel. 668 490 115 E-mail: a.gazda@treehouse-nieruchomosci.pl TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn biuro@treehouse-nieruchomosci.pl www.treehouse-nieruchomosci.pl TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)