Inwestycyjny teren usługowo-produkcyjny 57 647 m² Mysłowice - 57647,0m²

OFERTA NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNEJ Cena ofertowa 16990000 zł

Przedmiotem oferty jest teren o przeznaczeniu usługowo-produkcyjnym (UP) zgodnie z obowiązującym studium. W projektowanym planie ogólnym nieruchomość zostanie objęta strefą gospodarczą (SP), obejmującą:

• tereny produkcji
• tereny komunikacji
• tereny zieleni urządzonej
• tereny infrastruktury technicznej

Dodatkowo dopuszcza się możliwość rozszerzenia funkcji o:

• tereny usług
• tereny zieleni naturalnej
• tereny lasów
• tereny wód

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 20%.
Lokalizacja oraz granice nieruchomości zostały przedstawione na załączonej mapie.
PRZYCHODY I NAJEMCY
Na dzień sporządzenia oferty nieruchomość generuje przychód na poziomie:

• ok. 150 000 PLN netto miesięcznie
• ok. 188 000 PLN brutto miesięcznie (stan na luty)

Na terenie funkcjonuje obecnie około 40 najemców.
WARUNKI NAJMU
Większość umów najmu zawiera 3-miesięczny okres wypowiedzenia.
Wyjątki stanowią:

Umowa najmu hali o powierzchni 3300 m² – okres wypowiedzenia: 6 miesięcy

Umowa z Polską Spółką Gazownictwa dotycząca wynajmu 504 m² gruntu, na którym zlokalizowana jest stacja gazowa – umowa zawarta na czas określony do dnia 30.06.2028 r.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną, zapewniającą stabilny dochód oraz potencjał dalszego rozwoju w związku z planowanymi zmianami w przeznaczeniu terenu.

Cena oferowa 16990000 zł

W przypadku zainteresowania ofertą lub potrzeby uzyskania dodatkowych informacji, pozostaję do dyspozycji.
Zapraszam na prezntację
Agnieszka Hajduga
+48 6pokaż telefon
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2/18284/OOS