Magazyn na sprzedaż Łódź, Bałuty - 6500,0m²

Na sprzedaż: kompleks produkcyjno-magazynowy 6 500 m² na działce 2,1 ha

Proponujemy do sprzedaży kompleks produkcyjno-magazynowy o łącznej powierzchni użytkowej budynków 6 488 m², obejmujący trzy połączone ze sobą obiekty oraz kilka mniejszych budynków pomocniczych. Całość położona jest na działce o powierzchni 2,1 ha (użytkowanie wieczyste gruntu) o regularnym kształcie i bardzo dobrym dostępie komunikacyjnym.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI.

Nieruchomość położona jest w północno-zachodniej części Łodzi, na terenie Teofilowa Przemysłowego.

• dogodny dojazd dla transportu kołowego i ciężarowego,
  
• przystanek autobusowy (dwie linie miejskie) w odległości ok. 300 m,
  
• szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta.

Charakterystyka zabudowy

1. Budynek produkcyjno-biurowy – 2 345 m²

• konstrukcja z płyt warstwowych i wewnętrznych ścian murowanych, z lat 80 tych
  
• część biurowa: 527 m², dwukondygnacyjna, z klimatyzacją (jednostki split)
  
• część produkcyjno-techniczna: 1 818 m² o wysokiej nośności posadzki
  
• instalacje: ogrzewanie miejskie, sprężone powietrze, instalacja ppoż (hydrantowa i sygnalizacyjna), wentylacja, elektryczna, wodno-kanalizacyjna
  

2. Hala magazynowa – 1 550 m²

• dwunawowa, parterowa, z lat 90 tych.
  
• ściany z blachy trapezowej, częściowo ocieplony dach
  
• wyposażona w tryskacze, regały magazynowe, dwa doki rozładunkowe, plac manewrowy na dwa zestawy TIR
  
• wysoka funkcjonalność logistyczna
  

3. Hala produkcyjna – 2 593 m² (rok budowy 2008)

• konstrukcja stalowa, ściany zewnętrzne z bloczka, ocieplona wełną mineralną
  
• nośność posadzki: 5 T/m²
  
• instalacje: elektryczna, ppoż, klapy dymowe, sprężone powietrze, woda lodowa (chłodzenie procesów), wentylacja z podgrzewaniem powietrza, ogrzewanie miejskie
  
• suwnica o udźwigu 5 T, możliwość montażu kolejnych suwnic w drugiej nawie
  

Media i infrastruktura

• własne stacje transformatorowe: 600 kV i 800 kV (łączna moc 1,4 MW)
  
• ciepło miejskie
  
• woda i kanalizacja
  
• system hydrantowy i tryskaczowy
  
• oświetlenie naturalne – świetliki dachowe i okna w ścianach bocznych
  

Stan techniczny:
Obiekt w dobrym stanie technicznym i wizualnym, aktualnie użytkowany, nie wymaga nakładów inwestycyjnych.

Teren zewnętrzny:

• utwardzony plac manewrowy i parking dla pracowników oraz klientów
  
• dogodny dojazd dla pojazdów ciężarowych
  
• możliwość dalszej rozbudowy lub adaptacji części działki
  

Podsumowanie

• powierzchnia zabudowy: 6 488 m²
  
• powierzchnia działki: 2,1 ha
  
• klasa obiektu: C
  
• konstrukcja: stalowa i żelbetowa
  
• wysokość hali: do 6 m
  

Cena sprzedaży (netto)
13 650 000 zł (pełna własność budynków, użytkowanie wieczyste gruntu)

Dostępność
Termin wydania do ustalenia z właścicielem.
OSZCZĘDZAJ SWÓJ CZAS Jeśli oferta nie spełnia Państwa potrzeb zapraszamy do kontaktu telefon: +48 6pokaż telefon . Przygotujemy propozycje indywidualną dla Państwa, w tym oferty niepublikowane w Internecie. Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie firmowejWWW.PAWLIK.COM.PL UWAGA !!! Oferty na naszych stronach nie stanowią ofert w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 40/10680/OHS