Magazyn na sprzedaż Legnica, bydgoska 22 - 7763,58m²

Oferta sprzedaży zabudowanej nieruchomości przy ulicy Bydgoskiej nr 20 i nr 33 w Legnicy obejmuje atrakcyjny kompleks hall o przeznaczeniu produkcyjnym i magazynowym wraz z pełnym zapleczem biurowym, socjalnym i infrastrukturą techniczną. Nieruchomość obejmuje następujące dane: powierzchnia gruntów 2.5373 ha (prawo własności i wieczyste użytkowanie), powierzchnia całkowita budynków/zabudowy 7763,58 m2 w skład której wchodzą: powierzchnia magazynowa 4696,80 m2 zespół zakładu przetwórstwa z częścią biurową 2690,30 m2, budynek garażowy 122,57 m2, szatnię 233,31 m2 oraz portiernię o pow. 20,60 m2. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona i posiada trzy niezależne bramy wjazdowe oraz pełną infrastrukturę techniczną (media – pełne uzbrojone). Obiekt posiada dogodny bezpośredni wjazd z ulicy, bogatą historię przemysłową i stanowi idealne miejsce do prowadzenia działalności o szerokim przeznaczeniu gospodarczym tj. produkcja, magazynowanie, składowanie czy logistyka. Istotnym elementem łączącym kompleks budynków jest duża ilość miejsc parkingowych jak również place manewrowe. Budynki i poszczególne zabudowy powstały w latach 2000 r - 2025 r. Ostatnie przeznaczenie obiektu dedykowane było branży spożywczej obejmującej chłodnie, magazynowanie oraz powierzchnię produkcyjną z kontrolowaną temperaturą. Przeznaczenie terenu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego określona jest symbolem 1U-P1, które wskazuje na dopuszczalność prowadzenia działalności produkcyjnej i usługowej. Położenie wskazanej nieruchomości jest dobrze skomunikowane z trasą ekspresową S3 - 5 km oraz autostradą A4 -12 km. W odległości 80 km znajduje się siedziba województwa dolnośląskiego Wrocław wraz z lotniskiem międzynarodowym. W ramach procesu sprzedaży właściciel posiada aktualny Operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego, który szczegółowo opisuje przeznaczenie gruntów z dokumentacji planistycznej, stan techniczny - użytkowy nieruchomości oraz szereg istotnych danych stanowiących podstawę wyceny. Sprzedający posiada status czynnego podatnika VAT więc transakcja będzie objęta 23% stawką podatku VAT. Oferta sprzedaży obejmuje sprzedaż całości 2.5373 ha (rekomendowana) za cenę 20.860.000 zł netto, oraz opcjonalnie posiada możliwość podziału nieruchomości tj. sprzedaży niezależnych części o pow. 1.8312 ha lub 0.7061 ha. Cena nie obejmuje dodatkowego wyposażenia. Oferta sprzedaży nie wyklucza opcji wcześniejszego najmu lub dzierżawy całości i części nieruchomości. Prezentacja nieruchomości jest możliwa w każdym czasie po wcześniejszym umówieniu terminu. Obiekt monitorowany jest 24 h. Zespół sprzedażowy