Sprzedam obiekt produkcyjno-usługowy 548 m² w Katowicach Katowice, Nikiszowiec, Szopienicka 68 - 548,0m²

Na sprzedaż funkcjonalny obiekt produkcyjno-usługowo-biurowy w Katowicach, łączący trzy wysokie hale, warsztaty, reprezentacyjną część biurową oraz kompletne zaplecze socjalne dla pracowników. To propozycja szczególnie interesująca dla firmy, która chce połączyć w jednym miejscu produkcję, serwis lub magazyn z biurem, administracją i zapleczem pracowniczym. Nieruchomość znajduje się przy ul. Szopienickiej 68 w Katowicach — przy DK79, z bardzo dobrym dostępem do A4 i S86. Lokalizacja umożliwia szybki wyjazd w różnych kierunkach aglomeracji bez konieczności przejazdu przez centrum Katowic. Około 10 minut samochodem do centrum Katowic i 3 minuty do zabytkowego Nikiszowca. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo powstającego na terenach dawnej KWK Wieczorek Shaft K – Silesian Hub for Advanced Future Technologies, rozwijanego jako nowe centrum sektora technologicznego, gamingowego i kreatywnego. CZĘŚĆ PRODUKCYJNA / MAGAZYNOWA Obiekt posiada trzy wysokie hale o różnych powierzchniach, dzięki czemu można rozdzielić produkcję, montaż, serwis, magazynowanie lub poszczególne etapy procesu technologicznego. Hala główna ok. 20 × 6,7 m, wysokość ok. 5 m, brama wjazdowa, elektryczna wciągarka o udźwigu 6,3 t, 3 zamykane szafy pełniące funkcję magazynu podręcznego. Hala II ok. 7 × 6,8 m, wysokość ok. 5,5 m, duże regały/półki o udźwigu 300 kg/m². Hala III ok. 10 × 6,8 m, wysokość ok. 5,5 m. Dodatkowo: pomieszczenie warsztatowe – ok. 30 m², warsztat elektroniczny – ok. 20 m², wyposażony w filtr przeciwpyłowy i klimatyzację, zamykany magazyn podręczny. BIURA Część biurowa jest wyraźnie oddzielona od części produkcyjnej i zapewnia komfortowe warunki do prowadzenia administracji firmy oraz spotkań z klientami. Na piętrze znajdują się dwa duże biura: reprezentacyjny gabinet / sala konferencyjna z dużym stołem i klimatyzacją, drugie biuro z aneksem kuchennym i klimatyzacją. Dodatkowe biuro znajduje się na parterze. Dzięki temu w jednym obiekcie można wygodnie połączyć zarząd, administrację, sprzedaż, projektowanie oraz produkcję lub serwis. ZAPLECZE DLA PRACOWNIKÓW Budynek posiada: otwartą część socjalną, 2 toalety na parterze, szatnię z szafkami dla pracowników, łaźnię z dodatkową toaletą, zaplecze w kondygnacji podziemnej o łącznej powierzchni ok. 87 m². INSTALACJE I WYPOSAŻENIE instalacja fotowoltaiczna o mocy 7 kW, instalacja solarna podgrzewająca ciepłą wodę, zbiornik CWU z automatycznym mieszalnikiem, ogrzewanie z sieci ciepłowniczej, klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych oraz warsztacie elektronicznym, monitoring, ochrona. Przed budynkiem znajduje się parking. DLA KOGO? Układ nieruchomości daje dużą swobodę adaptacji. Obiekt może szczególnie dobrze odpowiadać potrzebom firm z branż: produkcja i montaż • automatyka • elektronika • elektrotechnika • utrzymanie ruchu • serwis • R&D • robotyka • prototypowanie • technologie • automotive • instalacje • e-commerce z własnym zapleczem technicznym • produkcja kreatywna i multimedialna. Dużą zaletą nieruchomości jest możliwość prowadzenia całej działalności — od biura i spotkań z klientami po produkcję, warsztat i magazyn — pod jednym adresem. Sprzedaż prowadzona bezpośrednio przez właściciela, będącego licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.