Do sprzedania magazyn 786 m² z rozbudową w Kamieniu Kamień, Jastrzębia - 786,0m²

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjno-przemysłowa z projektem rozbudowy hali - Kamień k. Gdyni | Gmina Szemud

Wyjątkowa oferta dla inwestorów i przedsiębiorców.

Mam Państwu do zaoferowania na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość przemysłowa położona w miejscowości Kamień, ul. Jastrzębia 5, gmina Szemud, w doskonałej lokalizacji zapewniającej szybki dojazd do Trójmiasta oraz głównych szlaków komunikacyjnych.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 973 m² (0,3973 ha) zabudowaną funkcjonującą halą produkcyjno-magazynową z częścią biurowo-socjalną oraz przygotowaną koncepcją rozbudowy umożliwiającą ponad trzykrotne zwiększenie powierzchni użytkowej obiektu.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• działka o powierzchni 3 973 m²
• istniejąca hala o powierzchni użytkowej ok. 783 m²
• projekt rozbudowy do 2 421,6 m² powierzchni użytkowej
• możliwość prowadzenia produkcji podczas realizacji rozbudowy
• konstrukcja projektowana w sposób niewymagający wyłączenia istniejącego zakładu z eksploatacji
• część biurowa, socjalna oraz produkcyjna
• utwardzony plac manewrowy
• monitoring oraz pełna infrastruktura techniczna
• stróżówka przy bramie wjazdowej

Istniejący budynek
Obiekt posiada powierzchnię zabudowy około 786 m² oraz powierzchnię użytkową 783,3 m².
W skład obiektu wchodzą między innymi:

• hala produkcyjna,
• strefy montażowe,
• magazyny,
• pomieszczenia technologiczne,
• zaplecze socjalne (szatnie, prysznice, jadalnia),
• pomieszczenia administracyjne i kierownicze.

Projekt rozbudowy
Przygotowana koncepcja zakłada rozbudowę hali poprzez wykonanie nowej stalowej konstrukcji wokół i nad istniejącym budynkiem. Takie rozwiązanie pozwala prowadzić działalność produkcyjną bez konieczności jej wstrzymywania podczas realizacji inwestycji.
Po rozbudowie planowane parametry obiektu wynoszą:

• powierzchnia zabudowy: 1 561,6 m²
• powierzchnia użytkowa: 2 421,6 m²
• parter: 1 440,05 m²
• piętro: 981,53 m²
• kubatura: 16 089 m³

Standard wykonania
Projekt przewiduje nowoczesną halę o konstrukcji stalowej z:

• fundamentami w postaci stóp i ław fundamentowych,
• ścianami z płyt warstwowych z rdzeniem z wełny mineralnej,
• dachem z izolacją termiczną,
• żelbetowymi stropami typu Filigran,
• energooszczędnymi przeszkleniami,
• posadzkami przemysłowymi,
• częścią biurową o wysokim standardzie.

Instalacje
Obiekt wyposażony jest w:

• instalację elektryczną,
• instalację siłową,
• instalację odgromową,
• instalację wodno-kanalizacyjną,
• instalację telefoniczną,
• monitoring przemysłowy.

Zaplecze biurowo-socjalne
Projekt przewiduje rozbudowaną część administracyjną obejmującą między innymi:

• sekretariat,
• biura,
• salę konferencyjną,
• pracownię komputerową,
• ekspozycję,
• pomieszczenia socjalne,
• sanitariaty,
• jadalnię dla pracowników.

Parametry zagospodarowania

• powierzchnia utwardzona: 958 m²
• powierzchnia dachu: 1 554,5 m²
• powierzchnia ścian zewnętrznych: 1 556,3 m²
• 33 stopy fundamentowe o wymiarach 2,0 × 2,0 m
• stróżówka przy bramie wjazdowej (ok. 9 m² + taras)

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorstw produkcyjnych, logistycznych, magazynowych oraz inwestorów planujących rozwój działalności. Przygotowana dokumentacja projektowa znacząco skraca proces inwestycyjny i pozwala na szybkie zwiększenie powierzchni użytkowej obiektu przy zachowaniu ciągłości funkcjonowania zakładu.

Oferta skierowana jest do firm poszukujących nowoczesnej bazy produkcyjno-magazynowej z możliwością dalszego rozwoju w atrakcyjnej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiasta.

Szczegółowa dokumentacja techniczna oraz projekt rozbudowy dostępne są do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.


Numer oferty: HEX268680
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Piotr Gołębiowski