Magazyn na sprzedaż Jagatowo, Sosnowa - 467,0m²

Szanowni Klienci, mając na uwadze Państwa cenny czas, komfort i bezpieczeństwo, prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub elektroniczny w celu umówienia prezentacji lub spotkania w biurze. Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO U NAS i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Szukasz miejsca na nową siedzibę Twojej firmy? Potrzebujesz komfortowych pomieszczeń biurowych z zapleczem socjalnym,  pomieszczeń magazynowych, warsztatowych i bazy dla samochodów w bliskiej odległości od Trójmiasta?  Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż wyjątkowo położony obiekt biurowy i magazynowy w miejscowości Jagatowo, przy wyremontowanej  drodze wojewódzkiej nr 222, łączącej Trójmiasto oraz Straszyn ze Starogardem, w pobliżu autostrady A1 i drogi ekspresowej S7.  Na nieruchomość składają się: 1) budynek biurowy o powierzchni całkowitej 166,36 m z przygotowanym do adaptacji poddaszem, dającym możliwość uzyskania dodatkowych ok. 100 m2  powierzchni  biurowej i pomocniczej. 2) budynek  techniczny o powierzchni całkowitej 301m2  z warsztatem, pomieszczeniami gospodarczymi, szatnią i zapleczem sanitarnym 3/) działka 4320m2  - teren w pełni zagospodarowany, ogrodzony i uzbrojony. ATUTY - komfortowy budynek biurowy z możliwością poszerzenia powierzchni wraz z budynkiem technicznym o uniwersalnym przeznaczeniu - położenie przy drodze krajowej 222 z dogodnym połączeniem z Gdańskiem, autostradą A1 w kierunku Łodzi  i drogą ekspresową S7 w kierunku Warszawy - cicha i spokojna okolica, malownicze położenie na skraju lasu - teren w pełni zagospodarowany, uzbrojony w media LOKALIZACJA Nieruchomość położona w Jagatowie przy ul. Sosnowej. W okolicy tereny zielone oraz zabudowa jednorodzinna,  Bardzo dobra komunikacja, działka położona w pobliżu DK 222 oraz Obwodnicy Trójmiasta (8 km). Dojazd do Gdańska zajmuje niecałe 25 minut, 7 km do Straszyna, 6 km do Trąbek Dużych oraz 13 km do Pruszcza Gdańskiego. NIERUCHOMOŚĆ  Działka o powierzchni 4320 m2 z zabudowaniami biurowymi, technicznymi, garażami, parkingiem i zielenią. BUDYNEK BIUROWY - powierzchnia całkowita 166,36 m2, użytkowa 120,67m2 Na powierzchnię budynku składają się: PARTER - pomieszczenia biurowe 31,31m2, 25,46m2, 14,62m2 - pomieszczenie konferencyjne/socjalne , korytarz 36,29m2 - pomieszczenie techniczne ( serwerownia) 3,9m2 - wc 6,24m2 - klatka schodowa 6,71m2 - wiatrołap 1,8m2 - kotłownia PODDASZE ( 95,45 m2 do wykończenia )  - powierzchnia biurowa 72,3m2 - pomieszczenie pomocnicze ( archiwum)  23,15m2 Budynek powstał w 2006 roku, w 2015 roku została wykonana nadbudowa poddasza, nowa drewniana konstrukcja dachu dwuspadowego, pokrycie blachodachówką, dobudowa klatki schodowej. Dzięki nadbudowie powstała dodatkowa przestrzeń biurowa, do aranżacji wg potrzeb. BUDYNEK GOSPODARCZO-WARSZTATOWY powierzchnia całkowita 301,05m2, użytkowa 265,5m2 Na jego powierzchnię ( 1 kondygnacja) składają się: - warsztat 89,90m2 - zaplecza gospodarcze 73,5m2, 50,3m2,  - dwie szatnie 16 i 12,47m2 - pomieszczenie sanitarne 8,22m2 - pomieszczenie pomocnicze 8,90m2 - wiatrołap 4,52m2 Obiekty posiadają ogrzewanie indywidulane olejowe, są częściową ocieplone, W budynkach okna plastikowe, instalacja wentylacyjna, elektryczna, informatyczna. Wyposażenie do uzgodnienia.  DZIAŁKA Teren płaski o wymiarach ok. 82x53m, ogrodzony. Wjazd przez bramę wjazdową, dojazd  od DK222 utwardzoną ulicą Sosnową. Działka objęta MPZP o przeznaczeniu MR - zabudowa mieszana miejscowości rolniczych, dopuszczająca oprócz zabudowę w postaci zagród, budynków jednorodzinnych, obiektów usługowych i turystycznych oraz usług produkcyjnych i małych składów. Dostępne media - woda, kanalizacja, prąd,  Cena netto - należy doliczyć podatek VAT. Nieruchomość z dużym potencjałem jako siedziba lub oddział  terenowy dla firm z wielu branż ( m.in.  technicznej, rozrywkowej, transportowej) Zainteresowała Cię ta nieruchomość ? Zadzwoń już dziś i zapytaj o szczegóły oferty! Co zyskujesz współpracując z naszym biurem? - oszczędność czasu, opiekę i kompleksowe wsparcie doświadczonego Agenta na każdym etapie transakcji - szeroki wybór ofert dopasowanych do Twoich potrzeb - pewność uzyskania najkorzystniejszej wartości nieruchomości - szybką ocenę zdolności kredytowej i ofertę korzystnego kredytu hipotecznego skuteczny i nowoczesny marketing Twojej oferty - profesjonalne i bezpłatne doradztwo prawne - bezpieczeństwo transakcji gwarantowane współpracą z czołowym biurem nieruchomości na Pomorzu, które obsługuje zarówno oferty z rynku wtórnego, jak i deweloperskie Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Zadzwoń pod numer 58 5pokaż telefon lub 784pokaż telefon. Możesz także do nas napisać. W naszej bazie znajdziesz najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta, Kaszub i Kociewia. Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie, Chojnicach i Starogardzie Gdańskim. Pracujemy również w soboty. Zaufaj profesjonalistom i kupuj bezpiecznie!
Numer oferty: TY222259
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Urszula Łojewska