Magazyn na sprzedaż Góra Kalwaria, Pijarska

Na sprzedaż prezentuję Państwu budynek biurowo-usługowy o powierzchni 550 m², zlokalizowany przy ul. Pijarskiej 121 w Górze Kalwaria. Budynek stoi jest na działce o powierzchni 1326 m². ✅ Idealna propozycja dla inwestorów - aktualnie wynajmowany, możliwy dochód pasywny (ROI = 10%) Parametry nieruchomości: • Powierzchnia budynku: 550 m² • Powierzchnia działki: 1326 m² • Liczba kondygnacji: 3 (pełne piętra) • Rok budowy: 1966 • Rodzaj budynku: użytkowo-usługowy, z podziałem na lokale biurowe • Stan prawny: pełna własność gruntu, brak wpisów hipotecznych • działka ewidencyjna nr 11/29 Charakterystyka i przeznaczenie: • Budynek przystosowany do funkcji biurowych - lokale są wynajmowane firmom • Możliwość adaptacji pod: handel, usługi, gabinety, gastronomię, inwestycję lub przebudowę na cele mieszkalne • Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) - elastyczne możliwości adaptacyjne • Działka nieobjęta uchwałą o planie rewitalizacji Wyposażenie i media: • Stan techniczny: dobry (więcej informacji na zapytanie) • Wnętrza przystosowane do prowadzenia działalności biurowej Inwestycyjny potencjał: • Budynek częściowo wynajmowany - możliwość przejęcia obecnych najemców • ROI na poziomie 10% przy niepełnym wynajęciu - jeszcze większy potencjał po pełnym obłożeniu • Doskonała lokalizacja w mieście Góra Kalwaria, przy rozwijającej się infrastrukturze usługowej i mieszkaniowej Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane, jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.