Magazyn na sprzedaż Gołębiewo - 632,0m²

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna, stanowiąca gotowe zaplecze do uruchomienia działalności w zakresie przetwórstwa rolno-spożywczego lub jako centrum logistyczne. Obiekt, z pełną infrastrukturą techniczną i wpisem do rejestru zakładów produkcyjnych, oferuje nowemu właścicielowi możliwość rozpoczęcia działalności przy minimalnych nakładach adaptacyjnych.

Kluczowe atuty nieruchomości:
•    Gotowość do Działania: Budynek posiada rozwiązania techniczne wymagane do prowadzenia przetwórstwa owoców i warzyw. Pomieszczenia produkcyjne o wysokości 3,5 m ze ścianami wyłożonymi płytkami ceramicznymi spełniają standardy higieniczne, oraz są przygotowane do instalacji linii technologicznych.

•    Elastyczność użytkowa: Obiekt został zaprojektowany z myślą o wszechstronności. Może pełnić funkcję zakładu produkcyjnego lub magazynu,  a niezależne pomieszczenia na piętrze, mogą służyć jako dodatkowe miejsce biurowe, bądź zaplecze socjalne dla pracowników.

•    Pomieszczenia z kontrolą temperatury: Nieruchomość wyposażona jest w systemy nadmuchowe i chłodzące, umożliwiające sterowanie warunkami w dedykowanych strefach:
o    4 chłodnie (łącznie 143 m²) z temperaturą 4-5°C.
o    Komora fermentacji z ogrzewaniem do 25°C.
o    2 magazyny (łącznie 70 m²) z temperaturą do 30°C.

•    Zaplecze techniczne: Uzbrojenie obiektu obejmuje przyłącze elektryczne o mocy 150 KW, zasilanie gazowe (zbiornik na propan-butan) oraz przyłącze do sieci wodociągowej z wodą dopuszczoną do celów produkcyjnych.

Korzyści dla inwestora:
•    Optymalizacja podatkowa: Zakup objęty jest 23% stawką VAT, co pozwala na odliczenie podatku przez czynnych podatników VAT. Nabywca jest jednocześnie zwolniony z opłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).

•    Potencjał ekspansji: Oferta obejmuje możliwość zakupu sąsiadującej działki o powierzchni ok. 2 ha z budynkiem w stanie surowym, co stwarza warunki do przyszłego rozwoju.

•    Położenie: Bliskość trasy S7 (17 km do węzła Nidzica) zapewnia sprawną komunikację z Warszawą (150 km), Olsztynem (60 km) oraz resztą kraju.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i omówienia szczegółów oferty.
Podana cena w ogłoszeniu jest ceną netto.
Prowizja agencji po stronie sprzedających.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)