Magazyn na sprzedaż Chrzanów, Kroczymiech

Hala produkcyjno–magazynowa z częścią biurową i mieszkaniem – Chrzanów, ul. Kroczymiech 60B Opis nieruchomości Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położoną w Chrzanowie przy ul. Kroczymiech 60B – zaledwie 4,5 km od zjazdu na autostradę A4. Budynek oddany do użytkowania w 2012 roku. Teren o łącznej powierzchni 4206 m² (działki nr 1135/16 i 1135/17) w pełnej własności zabudowany jest budynkiem produkcyjno–magazynowo–biurowym z częścią mieszkalną na piętrze. Obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym, po termomodernizacji. Teren w całości ogrodzony, oświetlony, monitorowany (wewnętrznie i zewnętrznie), z placem manewrowym i wjazdem przystosowanym dla TIR-ów. Parametry techniczne budynku Powierzchnia zabudowy: 970,33 m²Powierzchnia użytkowa: 1159,88 m², w tym mieszkanie 130,38 m²Powierzchnia nieużytkowa nad produkcją: 211,5 m²Kubatura: 6171,30 m³ Wymiary hal: Duża hala po zniesieniu ścianek działowych: 11,7 m × 40 m = 468 m²Hala mniejsza: 5,7 m × 40 m = 228 m² Budynek posiada jedno wejście główne, cztery boczne oraz bramę wjazdową z rampą. Rozkład pomieszczeń Parter Część biurowa: reprezentacyjna, przeszklona recepcja,cztery biura,aneks kuchenny z pomieszczeniem gospodarczym,toalety damska i męska,szatnia z toaletą,przejście bezpośrednio na halę.Część magazynowo–produkcyjna: biuro kierownika produkcji,hala główna,strefa pakowania,hala mniejsza,strefa składowania,warsztat,magazyn podręczny i magazyn wysokiego składowania (wysokość 7,19 m) z antresolą,duży aneks kuchenny z jadalnią dla pracowników,toaleta,kotłownia ze składem opału (osobne wejście). Ścianki działowe pomiędzy dużą halą produkcyjną a magazynem wysokiego składowania można zdemontować, uzyskując jedną przestronną strefę produkcyjno-magazynową. Po demontażu sufitu podwieszanego wysokość hali wynosi około 7 m, co umożliwia wykorzystanie jej pod wysokie składowanie lub rozbudowane linie technologiczne. Wyposażenie: kompresor z instalacją sprężonego powietrza do każdego stanowiska, klimatyzatory z funkcją grzania i chłodzenia, oczyszczacze powietrza. Piętro – mieszkanie / część biurowa Powierzchnia 130,38 m², obecnie wykorzystywana na potrzeby firmy. Układ: salon (klimatyzowany) z oknami od zachodu,przestronny pokój (sala konferencyjna) z czterema oknami od północnego wschodu,pokój z oknami od północy i południowego zachodu (aktualnie serwerownia),duża kuchnia z jadalnią,łazienka z oknem,przedpokój i wiatrołap.Dodatkowo duży taras od strony wschodniej z widokiem na zieleń. Standard i wyposażenie Budynek po termomodernizacjiKonstrukcja: betonowe ławy i fundamenty, ściany prefabrykowane i murowaneStrop żelbetowy prefabrykowany (część usługowa i mieszkalna)Dach dwuspadowy pokryty blachą trapezowąInstalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kWPosadzka ESD w halachMonitoring, system alarmowy, wentylacja i rekuperacja18 miejsc parkingowych (utwardzonych tłuczniem)Hala namiotowa o pow. 210 m² (ściany z blachy trapezowej, dach z membrany PCV)Garaż blaszany Media woda, prąd (siła 50 kW), kanalizacja, Internet,instalacja nawiewowo–wentylacyjna i rekuperacja,klimatyzacja (hale, biuro, mieszkanie),piec CO na ekogroszek (rok 2012, sprawny, wymaga wymiany – bezklasowy),ciepła woda z bojlera elektrycznego. Lokalizacja i komunikacja Nieruchomość zlokalizowana w strefie aktywności gospodarczej (teren AG – aktywność gospodarcza wg studium uwarunkowań). Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dojazd: bezpośredni zjazd z drogi wewnętrznej (dz. nr 1135/18, 663 m², współwłasność ½). Droga utwardzona tłuczniem, prowadząca do drogi wojewódzkiej nr 933. W pobliżu: przystanek autobusowy – 260 m (linia 15),stacje paliw: BP – 450 m, ORLEN – 750 m,myjnia ręczna – 500 m,podstrefa Krakowskiej SSE – ok. 1 km. Odległości: Centrum Chrzanowa – 3,8 kmAutostrada A4 – 4,5 kmKraków – 53 kmKatowice – 38 kmOświęcim – 17 kmTrzebinia – 10 kmLotnisko Kraków-Balice – 39 kmLotnisko Katowice-Pyrzowice – 61 km Przeznaczenie Nieruchomość idealna dla: działalności produkcyjnej,hurtowni lub centrum dystrybucyjnego,firmy usługowej lub handlowej (hurt/detal),przedstawicielstwa lub siedziby firmy. Świetna lokalizacja, doskonały dojazd i duży potencjał adaptacyjny czynią z tej nieruchomości doskonałą inwestycję dla przedsiębiorców i inwestorów. Polecam ze względu na lokalizację, funkcjonalność i szerokie możliwości wykorzystania obiektu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. Dodatkowe 70 zdjęć na naszej stronie internetowej. Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. RE/MAX Gold ul. Chorzowska 150 41-101 Katowice Śląskie tel.: (32) 776-01-70 www.remax-gold.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)