Magazyn na sprzedaż Chrzanów, Kroczymiech - 1159,88m²

Hala produkcyjno-magazynowa z częścią biurową i mieszkaniem Do sprzedania teren składający się z dwóch działek nr: 1135/16 i 1135/17 o łącznej pow. 4206m2 w pełnej własności zabudowany budynkiem produkcyjno - magazynowo – biurowym z mieszkaniem na piętrze, które aktualnie nie jest wykorzystywane na cele mieszkaniowe, tylko użytkowane przez pracowników biurowych w celach przeprowadzenia narad itp. Nieruchomość położona jest w Chrzanowie, przy ul. Kroczymiech 60B w odległości 4,5 km od zjazdu na autostradę A4. Teren nieruchomości w całości ogrodzony, oświetlony, własny monitoring. Wjazd przystosowany jest dla tirów, plac manewrowy. Parametry techniczne: - powierzchnia zabudowy budynku: 970,33m2, - powierzchnia użytkowa budynku: 1159,88m2, w tym mieszkanie o pow. 130,38m2, - powierzchnia nieużytkowa nad produkcją: 211,5m2, - kubatura: 6171,30m3 Budynek posiada jedno wejście główne i cztery boczne oraz bramę wjazdową na magazyn z rampą. Na parterze budynku znajduje się: - część biurowa: przeszklona recepcja z dużymi oknami, cztery biura, aneks kuchenny z pomieszczeniem gospodarczym, toaleta (damska i męska), szatnia z toaletą i przejście na halę produkcyjną; - część magazynowo - produkcyjna: część biurowa przy produkcji, hala produkcyjna główna, strefa pakowania, hala produkcyjna mniejsza, strefa składowania, warsztat, mały magazyn, główny magazyn wysokiego składowania (wys. 7,19m2) z antresolą (na antresoli strefa magazynowa), duży aneks kuchenny z jadalnią dla produkcji, toaleta. Pomiędzy halami i magazynami postawione są ścianki działowe, które można zdemontować i uzyskać jedną większą powierzchnię. Ponadto pomieszczenie kotłowni ze składem opału z oddzielnym wejściem. Na wyposażeniu kompresor do sprężonego powietrza (do każdego stanowisku na hali doprowadzone jest sprężone powietrze). Ponadto na halach produkcyjnych oczyszczacze powietrza oraz klimatyzatory z funkcją zimnego i ciepłego powietrza. Na piętrze znajduje się mieszkanie o pow. 130,38m2, które aktualne wykorzystywane jest na potrzeby firmy. Składa się z trzech dużych pokoi: salonu z dwoma oknami od zachodu, pokoju z czterema oknami od północnego wschodu (aktualnie sala konferencyjna), pokoju z oknami od północy i południowego zachodu (aktualnie serwerownia), dużej kuchni z jadalnią z oknem od wschodu, łazienki z oknem od południowego wschodu, przedpokoju i wiatrołapu. W salonie i sali konferencyjnej klimatyzacja. Przed wejściem do mieszkania duży taras od wschodu z widokiem na zieleń. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, po termomodernizacji, ławy i ściany fundamentowe wykonane z betonu, ściany nośne wykonane z elementów prefabrykowanych i murowanych, nadproża okienne i drzwiowe żelbetowe, strop żelbetowy prefabrykowany w części usługowej z częścią mieszkalną, w części magazynowej brak stropów. Dach dwuspadowy, pokryty blachą trapezową, na dachu panele fotowoltaiczne o mocy instalacji 50 KW. Na halach podłoga ESD. Budynek monitorowany (monitoring wewnętrzny i zewnętrzny), wyposażony w alarm wewnętrzny i zewnętrzny oraz w instalację wentylacyjną. Wokół budynku znajduje się 18 miejsc parkingowych utwardzonych tłuczniem. Ponadto na terenie znajduje się hala namiotowa o pow. 210m2 (ściany wykonane są z blachy trapezowej, dach pokryty membraną PCV) oraz garaż blaszany. Media: woda, prąd, siła 50 KW, kanalizacja, Internet, instalacja nawiewowo-wentylacyjna, rekuperacja, klimatyzacja na halach, w części biurowej w holu oraz dwa klimatyzatory w mieszkaniu, piec centralnego ogrzewania na ekogroszek (ciepła woda użytkowa ogrzewana za pomocą bojlera elektrycznego). Nieruchomość znajduje się na obszarze, dla którego nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka usytuowana jest na terenie oznaczonym AG – aktywność gospodarcza. Bezpośrednio do nieruchomości prowadzi droga wewnętrzna utwardzona tłuczniem stanowiąca dz. nr 1135/18 o pow. 663m2 we współwłasności. W cenie ½ udziału w działce drogowej. Droga ta posada zjazd z drogi wewnętrznej stanowiącej własność gminy Chrzanów, która połączona jest z drogą wojewódzką nr 933. Droga wewnętrzna dwukierunkowa, o nawierzchni bitumicznej, z urządzonym chodnikiem dla pieszych. Obszar jest dobrze skomunikowany, w pobliżu przebiega linia autobusowa i kolejowa. W odległości ok. 1 km od nieruchomości zlokalizowana jest podstrefa Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Przy ul. Kroczymiech zlokalizowane są głownie budynki o przeznaczeniu magazynowym, produkcyjnym, przemysłowym, handlowym i usługowym. W pobliżu znajdują się dwie stacje paliw (BP - 450m i ORLEN – 750m) oraz myjnia bezdotykowa ręczna (500m). W odległości 260m od obiektu znajduje się przystanek autobusowy (autobus linii 15). Nieruchomość idealnie nadaje się do działalności handlowej wszelkiego rodzaju zarówno hurtowej, jak i detalicznej oraz działalności produkcyjnej, a także na przedstawicielstwo firmy. Jest to również bardzo atrakcyjne miejsce na hurtownię. Bliska odległość ważnych szlaków komunikacyjnych sprzyja prowadzeniu inwestycji i daje szerokie możliwości prowadzenia biznesu. Do centrum Chrzanowa 3,8 km. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z innymi miastami w odległości: Kraków (53 km), Katowice (38 km), Oświęcim (17 km), Trzebinia (10 km.) Do Międzynarodowego Portu Lotniczego w Krakowie-Balicach (39 km), do Międzynarodowego Portu Lotniczego w Katowicach – Pyrzowicach (61 km). Polecam ze względu na możliwości wykorzystania na cele usługowe, doskonałą lokalizację oraz przystępną cenę. Zapraszam przedsiębiorców i inwestorów do zapoznania się z ofertą. Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. Dodatkowe 70 zdjęć na stronie: www.remax-polska.pl/marta_kulawik Nr licencji zawodowej 19584 Agent prowadzący: Marta Kulawik Tel.: +48 6pokaż telefon e-mail: marta.kulskontaktuj się www.marta-kulawik.pl www.remax-gold.pl http://www.remax-polska.pl/marta_kulawik RE/MAX Gold ul. Mikołowska 35 40-066 Katowice Tel.: +48 32pokaż telefon e-mail: gold@rskontaktuj się www.remax-gold.pl www.remax-polska.pl/gold Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Hala produkcyjno-magazynowa z częścią biurową i mieszkaniem Do sprzedania teren składający się z dwóch działek nr: 1135/16 i 1135/17 o łącznej pow. 4206m2 w pełnej własności zabudowany budynkiem produkcyjno - magazynowo – biurowym z mieszkaniem na piętrze, które aktualnie nie jest wykorzystywane na cele mieszkaniowe, tylko użytkowane przez pracowników biurowych w celach przeprowadzenia narad itp. Nieruchomość położona jest w Chrzanowie, przy ul. Kroczymiech 60B w odległości 4,5 km od zjazdu na autostradę A4. Teren nieruchomości w całości ogrodzony, oświetlony, własny monitoring. Wjazd przystosowany jest dla tirów, plac manewrowy. Parametry techniczne: - powierzchnia zabudowy budynku: 970,33m2, - powierzchnia użytkowa budynku: 1159,88m2, w tym mieszkanie o pow. 130,38m2, - powierzchnia nieużytkowa nad produkcją: 211,5m2, - kubatura: 6171,30m3 Budynek posiada jedno wejście główne i cztery boczne oraz bramę wjazdową na magazyn z rampą. Na parterze budynku znajduje się: - część biurowa: przeszklona recepcja z dużymi oknami, cztery biura, aneks kuchenny z pomieszczeniem gospodarczym, toaleta (damska i męska), szatnia z toaletą i przejście na halę produkcyjną; - część magazynowo - produkcyjna: część biurowa przy produkcji, hala produkcyjna główna, strefa pakowania, hala produkcyjna mniejsza, strefa składowania, warsztat, mały magazyn, główny magazyn wysokiego składowania (wys. 7,19m2) z antresolą (na antresoli strefa magazynowa), duży aneks kuchenny z jadalnią dla produkcji, toaleta. Pomiędzy halami i magazynami postawione są ścianki działowe, które można zdemontować i uzyskać jedną większą powierzchnię. Ponadto pomieszczenie kotłowni ze składem opału z oddzielnym wejściem. Na wyposażeniu kompresor do sprężonego powietrza (do każdego stanowisku na hali doprowadzone jest sprężone powietrze). Ponadto na halach produkcyjnych oczyszczacze powietrza oraz klimatyzatory z funkcją zimnego i ciepłego powietrza. Na piętrze znajduje się mieszkanie o pow. 130,38m2, które aktualne wykorzystywane jest na potrzeby firmy. Składa się z trzech dużych pokoi: salonu z dwoma oknami od zachodu, pokoju z czterema oknami od północnego wschodu (aktualnie sala konferencyjna), pokoju z oknami od północy i południowego zachodu (aktualnie serwerownia), dużej kuchni z jadalnią z oknem od wschodu, łazienki z oknem od południowego wschodu, przedpokoju i wiatrołapu. W salonie i sali konferencyjnej klimatyzacja. Przed wejściem do mieszkania duży taras od wschodu z widokiem na zieleń. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, po termomodernizacji, ławy i ściany fundamentowe wykonane z betonu, ściany nośne wykonane z elementów prefabrykowanych i murowanych, nadproża okienne i drzwiowe żelbetowe, strop żelbetowy prefabrykowany w części usługowej z częścią mieszkalną, w części magazynowej brak stropów. Dach dwuspadowy, pokryty blachą trapezową, na dachu panele fotowoltaiczne o mocy instalacji 50 KW. Na halach podłoga ESD. Budynek monitorowany (monitoring wewnętrzny i zewnętrzny), wyposażony w alarm wewnętrzny i zewnętrzny oraz w instalację wentylacyjną. Wokół budynku znajduje się 18 miejsc parkingowych utwardzonych tłuczniem. Ponadto na terenie znajduje się hala namiotowa o pow. 210m2 (ściany wykonane są z blachy trapezowej, dach pokryty membraną PCV) oraz garaż blaszany. Media: woda, prąd, siła 50 KW, kanalizacja, Internet, instalacja nawiewowo-wentylacyjna, rekuperacja, klimatyzacja na halach, w części biurowej w holu oraz dwa klimatyzatory w mieszkaniu, piec centralnego ogrzewania na ekogroszek (ciepła woda użytkowa ogrzewana za pomocą bojlera elektrycznego). Nieruchomość znajduje się na obszarze, dla którego nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka usytuowana jest na terenie oznaczonym AG – aktywność gospodarcza. Bezpośrednio do nieruchomości prowadzi droga wewnętrzna utwardzona tłuczniem stanowiąca dz. nr 1135/18 o pow. 663m2 we współwłasności. W cenie ½ udziału w działce drogowej. Droga ta posada zjazd z drogi wewnętrznej stanowiącej własność gminy Chrzanów, która połączona jest z drogą wojewódzką nr 933. Droga wewnętrzna dwukierunkowa, o nawierzchni bitumicznej, z urządzonym chodnikiem dla pieszych. Obszar jest dobrze skomunikowany, w pobliżu przebiega linia autobusowa i kolejowa. W odległości ok. 1 km od nieruchomości zlokalizowana jest podstrefa Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Przy ul. Kroczymiech zlokalizowane są głownie budynki o przeznaczeniu magazynowym, produkcyjnym, przemysłowym, handlowym i usługowym. W pobliżu znajdują się dwie stacje paliw (BP - 450m i ORLEN – 750m) oraz myjnia bezdotykowa ręczna (500m). W odległości 260m od obiektu znajduje się przystanek autobusowy (autobus linii 15). Nieruchomość idealnie nadaje się do działalności handlowej wszelkiego rodzaju zarówno hurtowej, jak i detalicznej oraz działalności produkcyjnej, a także na przedstawicielstwo firmy. Jest to również bardzo atrakcyjne miejsce na hurtownię. Bliska odległość ważnych szlaków komunikacyjnych sprzyja prowadzeniu inwestycji i daje szerokie możliwości prowadzenia biznesu. Do centrum Chrzanowa 3,8 km. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z innymi miastami w odległości: Kraków (53 km), Katowice (38 km), Oświęcim (17 km), Trzebinia (10 km.) Do Międzynarodowego Portu Lotniczego w Krakowie-Balicach (39 km), do Międzynarodowego Portu Lotniczego w Katowicach – Pyrzowicach (61 km). Polecam ze względu na możliwości wykorzystania na cele usługowe, doskonałą lokalizację oraz przystępną cenę. Zapraszam przedsiębiorców i inwestorów do zapoznania się z ofertą. Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. Dodatkowe 70 zdjęć na stronie: www.remax-polska.pl/marta_kulawik Nr licencji zawodowej 19584 Agent prowadzący: Marta Kulawik Tel.: +48 6pokaż telefon e-mail: marta.kulskontaktuj się www.marta-kulawik.pl www.remax-gold.pl http://www.remax-polska.pl/marta_kulawik RE/MAX Gold ul. Mikołowska 35 40-066 Katowice Tel.: +48 32pokaż telefon e-mail: gold@rskontaktuj się www.remax-gold.pl www.remax-polska.pl/gold Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. RE/MAX Gold ul. Chorzowska 150 41-101 Katowice Śląskie tel.: (32)pokaż telefon www.remax-gold.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 215/2673/OOS
Nr licencji zawodowej:  19584