Polecam funkcjonalny magazyn z częścią mieszkalną 198 m² Bukowina Sycowska - 198,0m²

Szukasz miejsca, gdzie możesz rozwijać swój biznes bez płacenia gigantycznych czynszów za wynajem hal? A może chcesz połączyć warsztat z wygodnym miejscem do życia dla siebie lub pracowników?
Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny budynek o łącznej powierzchni 198 m² zlokalizowany w miejscowości Bukowina Sycowska (powiat oleśnicki). Nieruchomość usytuowana jest na działce z bezpośrednim zjazdem z drogi asfaltowej, co zapewnia doskonały dojazd dla klientów oraz samochodów dostawczych.

🏗️ PODZIAŁ BUDYNKU (DWIE STREFY):

• CZĘŚĆ WARSZTATOWA (110 m²): Przestronna hala wyposażona w profesjonalny kanał samochodowy. To gotowa przestrzeń pod warsztat mechaniki pojazdowej, wulkanizację, stolarnię, studio auto-detailingu lub magazyn dla sklepu internetowego.
• CZĘŚĆ MIESZKALNA (88 m²): Komfortowa i niezależna strefa składająca się z 2 ustawnych pokoi, oddzielnej kuchni, przedpokoju oraz łazienki. Idealna dla właściciela, jako biuro firmy lub darmowe zakwaterowanie dla pracowników.

🔥 NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Święty spokój z dachem (Nowość 2024): W 2024 roku na całym budynku została całkowicie wymieniona papa na dachu, co zapewnia spokój i brak ukrytych kosztów na start.
• Solidna technologia: Ściany wybudowane z pustaka (25 cm) i w całości docieplone styropianem, co gwarantuje optymalną temperaturę wewnątrz i niskie koszty ogrzewania.
• Potencjał rozwojowy i media: Na działce znajduje się własna studnia oraz szambo. Co kluczowe, sieć wodociągowa i miejska przebiega bezpośrednio przez działkę – istnieje szybka możliwość bezproblemowego podłączenia.
• Szybki internet: W bliskiej okolicy dostępny jest nowoczesny światłowód, niezbędny do prowadzenia e-biznesu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na pytania i pomogę sprawdzić, czy ta nieruchomość w Bukowinie Sycowskiej będzie odpowiednia dla Twoich potrzeb.


Jeśli potrzebujesz kredytu, na zakup tej nieruchomości- zapraszam, jestem również ekspertem kredytowym.

Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI:
- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 11/17137/OOS