Magazyn na sprzedaż Bielsko-Biała - 3191,0m²

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący +48 5pokaż telefon Kompleks Produkcyjno-Magazynowy z Budynkiem Biurowym na Sprzedaż ul. Montażowa 3B, Komorowice Krakowskie, Bielsko Biała Na sprzedaż kompleks hal produkcyjno-magazynowych z funkcją biurowo-socjalną oraz osobnym budynkiem biurowym z częścią mieszkalną. Nieruchomość położona jest w przemysłowej części Bielska-Białej, w dzielnicy Komorowice Krakowskie – w doskonale skomunikowanej lokalizacji z dogodnym dostępem do głównych tras i autostrady A1. ________________________________________ Lokalizacja • Strefa przemysłowa, tylko 2 km od centrum miasta • Dogodny dojazd asfaltową drogą dla TIR-ów • Plac manewrowy, stróżówka, teren ogrodzony • Blisko węzła autostrady A1, 1,5 km do drogi dwupasmowej DK 940 • Świetna widoczność z ulicy, szybki dojazd dla klientów i dostawców ________________________________________ 1. Hala Produkcyjno-Magazynowa z Częścią Biurowo-Socjalną • Powierzchnia użytkowa: 2 171 m² • Działka: 4 746 m² (nr 2784/1) • Konstrukcja: żelbetowy szkielet z lat 60., po generalnym remoncie i rozbudowie w 2014 r. • Dach: dźwigary kablobetonowe z płytami żebrowymi, pokryty papą, nowa część dobudowana płytami z pianki poliuretanowej z blachą• Ściany: bloczki PGS i pustak ceramiczny • Wykończenie: tynki cementowo-wapienne i gipsowe, płytki ceramiczne w pomieszczeniach socjalnych • Stolarka: stalowa i drewniana • Posadzki: betonowe przemysłowe • Elewacja: styropian + tynk + elementy z blachy • Instalacje: wod.-kan., elektryczna 230/380 V, CO, wentylacja mechaniczna, sprężone powietrze • Możliwość rozbudowy: gotowy projekt budowlany na rozbudowę o budynek produkcyjno-magazynowy o pow. ok 500 m2 • Dochód z najmu: większość powierzchni wynajmowana – gwarantowany szybki zwrot z inwestycji ________________________________________ 2. Budynek Biurowo-Socjalno-Produkcyjny z Częścią Mieszkalną • Powierzchnia użytkowa: 1 020 m² • Działka: 3 422 m² (nr 2784/2) • Konstrukcja: żelbetowa, dwukondygnacyjna, niepodpiwniczona • Rok budowy: 1972, remont w 2022 r. • Dach: żelbetowy pokryty styropapą • Ściany: murowane z cegły, ocieplone styropianem • Wykończenie: panele podłogowe, wykładziny, płytki ceramiczne • Stolarka: PCV • Instalacje: wod.-kan., elektryczna, CO • Zagospodarowanie przestrzeni: o Parter – wynajmowany w całości na biura i produkcję o I piętro – powierzchnie biurowe oraz mieszkanie 144,77 m² (możliwość adaptacji na cele komercyjne) ________________________________________ Parametry ogólne • Łączna powierzchnia działek: 8 168 m² (0,8168 ha) • Przeznaczenie w MPZP – studium: o UP – tereny usługowo-wytwórcze o WS – fragment wód powierzchniowych śródlądowych (Potok Krzywa) • Forma własności: osoba prywatna – sprzedaż bez VAT-u ________________________________________ Korzyści dla Inwestora • Gotowy, działający kompleks – bez potrzeby nakładów remontowych • Dochodowe powierzchnie wynajmowane już dziś z możliwością wypowiedzenia umowy lub przekazania najemców.• Możliwość dalszej rozbudowy i pełnej komercjalizacji • Duży plac manewrowy, stróżówka, pełne media i zaplecze • Doskonała lokalizacja przemysłowa z dostępem do najważniejszych dróg ________________________________________ Kupujący nie płaci prowizji. Zapraszamy agentów i biura nieruchomości – chętnie uzgodnimy warunki współpracy przy sprzedaży tej wyjątkowej nieruchomości. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 8pokaż telefon Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 701/3123/OOS
Nr licencji zawodowej: 19277