Opis oferty

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący +48 5pokaż telefon Na sprzedaż: Hale Produkcyjno-Magazynowe z Częścią Biurowo-Socjalną ul. Montażowa 3B, Komorowice Krakowskie, Bielsko Biała Oferujemy wyjątkową nieruchomość komercyjną na sprzedaż – hale produkcyjno-magazynowe z zapleczem biurowo-socjalnym, zlokalizowane w przemysłowej części Bielska-Białej, w dzielnicy Komorowice Krakowskie. Obiekt idealny dla firm produkcyjnych, logistycznych, magazynowych oraz inwestorów szukających dochodowej nieruchomości z potencjałem rozbudowy. ________________________________________ Lokalizacja • Doskonałe położenie w strefie przemysłowej – tylko 2 km od centrum miasta • TIR-friendly – dojazd asfaltową drogą, szeroka brama wjazdowa, własny plac manewrowy • Bliskość dwupasmowej DK 940 (1,5 km) i węzła autostrady A1 • Świetna widoczność i dostępność – idealna zarówno dla klientów, jak i partnerów biznesowych ________________________________________ Opis obiektu • Powierzchnia użytkowa hal: 2 171 m² • Powierzchnia działki: 4 746 m² (nr 2784/1) • Konstrukcja: żelbetowy szkielet i fundamenty z lat 60., po gruntownym remoncie i rozbudowie w 2014 r. • Dach: dźwigary kablobetonowe z płytami żebrowymi , pokryty papą , a część nowa dobudowana płytami z pianki poliuretanowej z blachą• Ściany: bloczki PGS i pustak ceramiczny • Stolarka: okienna stalowa i drewniana; drzwi stalowe • Posadzki: przemysłowe, betonowe • Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne i gipsowe; pomieszczenia socjalne wyłożone płytkami ceramicznymi • Elewacja: budynek ocieplony styropianem, wykończony tynkiem i blachą • Instalacje: o elektryczna 230/380 V o wodno-kanalizacyjna o centralne ogrzewanie o wentylacja mechaniczna o sprężone powietrze • Gotowy projekt budowlany na rozbudowę obiektu o budynek biurowo-socjalny od strony południowej ________________________________________ Zyskowna inwestycja • Większość powierzchni hal jest aktualnie wynajmowana, co zapewnia natychmiastowy dochód pasywny ale jest też możliwość wypowiedzenia umowy najmu • Nieruchomość generuje realny i stabilny zwrot z inwestycji ________________________________________ Informacje planistyczne i prawne • MPZP – Studium uwarunkowań: o UP – tereny zabudowy usługowo-wytwórczej o Fragment działki w strefie WS – wody powierzchniowe śródlądowe (Potok Krzywa) • Forma własności: osoba prywatna – sprzedaż bez VAT-u ________________________________________ Dlaczego warto? • Gotowa infrastruktura przemysłowa w świetnym stanie technicznym • Dochodowa powierzchnia – obiekt funkcjonujący • Potencjał rozbudowy bez skomplikowanych formalności • Atrakcyjna lokalizacja logistyczna – blisko miasta i głównych tras • Duży plac manewrowy, zamknięty teren, stróżówka – pełna funkcjonalność operacyjna ________________________________________ Kupujący nie płaci prowizji. Zapraszamy inwestorów i agentów nieruchomości – możliwość współpracy z biurem RE/MAX przy sprzedaży RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 8pokaż telefon Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 33/3123/OHS
Nr licencji zawodowej: 19277