Magazyn na sprzedaż Bielawa - 12815,0m²

    WOMBAT NIERUCHOMOŚCI PREZENTUJE: 
  OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNEJ      W BIELAWIE   

  OKAZJA INWESTYCYJNA 

    Cena: 6 900 000 PLN - za cały obiekt   

  Informacje podstawowe 

  Rodzaj nieruchomości:    Kompleks hal magazynowych, produkcyjnych i warsztatowych 
  Lokalizacja:    Bielawa, ul. Władysława Grabskiego 1A, woj. dolnośląskie 
  Powierzchnia użytkowa budynków:    12 815 m² 
  Powierzchnia działki:    1,4371 ha (nr ewid. 56/133) 
  Stan prawny:    własność 

  Opis nieruchomości 

  Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna - dawna fabryka przemysłu tekstylnego    Bielbaw  , obecnie funkcjonująca jako kompleks hal magazynowo-produkcyjnych oraz lokali warsztatowych. 

  Obiekt posadowiony jest na dużej, w większości utwardzonej działce, z dogodnym układem komunikacyjnym i wysokim potencjałem inwestycyjnym. Budynek wykonany w konstrukcji żelbetowej, po wymianie poszycia dachowego (blacha trapezowa). Na obu końcach obiektu znajdują się rampy przeładunkowe. 

  Nieruchomość jest    częściowo wynajęta  , posiada administratora oraz zaplecze biurowe, co czyni ją idealną propozycją inwestycyjną typu    income producing asset  . 

  Z praktyki wynika możliwość obsługi    minimum 30 pełnowymiarowych TIR-ów dziennie  . 

  Układ powierzchni 

  Parter 

  hala główna: ok.    4 000 m² 

  wysokość:    11,5 m oraz 4,80 m 


  nowa, gładka, niepyląca posadzka betonowa 




  pomieszczenia biurowo-warsztatowe:    1 640 m² 

  możliwość zmiany aranżacji (ścianki działowe) 

  Piętro 

  hala:    2 140,99 m²    (wys. 4,5 m) 


  hala:    1 431,66 m²    (wys. 6,2 m) 


  pomieszczenia pomocnicze:    465 m²    (od 14 do 100 m²) 


  komunikacja:    231 m² 

  Piwnica 

  powierzchnia magazynowa:    1 216,32 m² 


  zewnętrzna rampa umożliwiająca rozładunek bezpośrednio do piwnicy 


  możliwość wjazdu małym pojazdem osobowym 

  Rampy przeładunkowe 

  łączna powierzchnia ramp:    466 m² 

  Parametry techniczne 

  nośność stropów:    do 1 t/m² 


  konstrukcja: prefabrykowane płyty panwiowe, żebra i podciągi żelbetowe 


  siatka słupów:    6 x 9 m 


  stropodach w tej samej technologii 


  okna PCV (w większości) 


  media:    prąd, woda, kanalizacja, gaz 

  Dojazd i logistyka 

  dwie niezależne bramy wjazdowe: 

  od ul. Grabskiego (dawniej ul. Hempla) 


  od ul. Sienkiewicza 




  obie drogi asfaltowe, ul. Grabskiego po remoncie nawierzchni (2022 r.) 

  Bezpośrednio przy obiekcie znajduje się    czynna linia kolejowa    (ruch pasażerski) z połączeniem do linii    Legnica - Katowice    w Dzierżoniowie. 

  Atuty nieruchomości 

  bardzo atrakcyjna cena w przeliczeniu na m² 


  duża, utwardzona działka 


  rampy przeładunkowe i wysoka nośność stropów 


  istniejący najemcy - potencjał dochodowy 


  elastyczny układ powierzchni 


  doskonałe warunki logistyczne 

  Przeznaczenie 

  Idealna nieruchomość pod: 

  logistykę i magazynowanie 


  produkcję 


  centrum dystrybucyjne 


  park przemysłowy 


  inwestycję komercyjną z najemcami 

  Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. 

Agenci prowadzący:

Daniel Kruk tel.  +48 6pokaż telefon  lub  +48 5pokaż telefon 

  Monika Skrzypek tel.  +48 5pokaż telefon  lub  +48 5pokaż telefon 

  WOMBAT NIERUCHOMOŚCI 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo