Lokal użytkowy na sprzedaż Zgierz - 530,0m²

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość komercyjna zlokalizowana w Zgierzu (osiedle Kurak), w województwie łódzkim. Obiekt przy ul. Kuropatwińskiej to miejsce na rozwój biznesu, idealne zarówno dla firm poszukujących biurowo-magazynowych, jak i usługowych rozwiązań. Kamienica z 1914 r. (portiernia 1937 r.) zbudowana wraz z fundamentami z cegły, nad piwnicą strop typu Kleina, a pozostałe stropy są drewniane. Dach pokryty papą. Ekspozycja na wschód i zachód gwarantuje optymalne doświetlenie przez cały dzień. Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa właściciel nieruchomości. Nieruchomość posiada trzy kondygnacje i aż 13 pomieszczeń w tym pomieszczenie socjalne oraz 3 toalety. Powierzchnia całkowita to 450 m2 oraz piwnica 80 m2, a pow. użytkowa budynku to 352 m2 dodatkowo portiernia 11 m2. Wysokość pomieszczeń na parterze i I piętrze to 3,40 m, a II p. 2,80 m, co pozwala na swobodną aranżację przestrzeni według indywidualnych potrzeb. Wszystkie działki przy ul. Kuropatwińskiej 12, 14 i 16 są ogrodzone, wjazd na teren odbywa się obecnie przez sąsiednią bramę (Kuropatwińskiej 16), przy czym w trakcie prowadzenia działalności korzystano z bramy bezpośrednio przy budynku. Do dyspozycji pracowników oraz klientów są miejsca parkingowe na terenie nieruchomości jak również bezpośrednio przy ulicy, co stanowi istotne udogodnienie w tej lokalizacji. Do budynku można wejść bezpośrednio z podwórka bądź z ulicy. Obiekt od początku 2000 r. dostosowany został na potrzeby firmy produkcyjnej (w tym II piętro, które w latach wcześniejszych pełniło rolę magazynową). Do 2005 r wymieniono wszystkie okna (36 szt.), wyposażono we wszelkie niezbędne media miejskie: nowa instalacja przemysłowa - prąd i siła 70 KW, gaz, bieżącą wodę oraz kanalizację. Zamontowano piec jednofunkcyjny Vaillant 50 KW w celu ogrzewania budynku, zapewniono dostęp do Internetu, a dla celów bezpieczeństwa założono alarm i monitoring. Nieruchomość położona jest w dzielnicy Zgierz-Kurak, ok. 2,5 km od granic Łodzi, do której jest łatwy dojazd samochodem bądź koleją podmiejską, a najbliższe przystanki tramwajowe są na ul. 1 Maja w odległości ok. 600 m. Otoczenie spokojne i zielone, na wprost obiektu znajdują się ogródki działkowe. Dlatego też nie ma problemu z parkowaniem na ulicy. Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 10/15056/OOS
Nr licencji zawodowej: PL1-P144630