Lokal użytkowy na sprzedaż Zebrzydowice, Orzeszkowej - 580,0m²

Oferta sprzedaży Centrum Ogrodniczo Paszowego w centrum Zebrzydowic w powiecie cieszyńskim, województwie śląskim. Miejscowość znajduje się zaledwie 3 km od granicy z Czechami oraz 7 km od Jastrzębia Zdroju i 15 km od Cieszyna. Jest bardzo dobrze skomunikowana. Firma w tym miejscu działa nieprzerwanie od 25 lat mając stałych klientów z Polski oraz Czech. Sklep specjalizuje się w sprzedaży detalicznej i hurtowej pasz, nawozów, zbóż, sadzeniaków, drzewek owocowych i krzewów, sadzonek kwiatów i warzyw oraz prowadzi skup jabłek przemysłowych. Dodatkowo prowadzi sklep ogrodniczy. Działki o łącznej powierzchni 1844 m2 stanowią teren płaski, ogrodzony płotem z siatki stalowej. Plac utwardzony około 160 tonami kamienia. Budynek magazynowo-sklepowy jest obiektem w zabudowie szeregowej, parterowym z poddaszem do zagospodarowania, wzniesiony metodą tradycyjną z cegły przed rokiem 1900. Dach skośny o konstrukcji drewnianej kryty blachą ocynkowaną. Budynek dwukondygnacyjny o pow. zabudowy 450m2 i pow. użytkowej 2x380m2 obecnie spełnia funkcję magazynu i sklepu z akcesoriami ogrodniczymi. Dodatkowy budynek z garażami jest parterowy, wzniesiony z cegły w 1967, został rozbudowany w 1983 roku. Powierzchnia użytkowa tego obiektu wynosi 200m2. Obecnie spełnia funkcję socjalną i magazynową. Nieruchomość położona w odległości około 1 km od modernizowanej stacji kolejowej będącej międzynarodowym węzłem przeładunkowym. Cena ofertowa wynosi 890 tys zł (brutto w przypadku sprzedaży nieruchomości lub netto w przypadku sprzedaży pszedsiębiorstwa). Teren objęty MPZP o numerze A42U (teren usługowy). Wypis z Uchwały MPZP: 1.Wyznacza się tereny o symbolach U, dla których ustala się przeznaczenie: 1) podstawowe zabudowa usługowa; 2) uzupełniające: a) z zastrzeżeniem § 14 ust. 2 pkt 3 lit. a mieszkania funkcyjne, oraz zabudowa towarzysząca, b) zabudowa sportowo-rekreacyjna, zieleń urządzona, obiekty małej architektury, c) parkingi, chodniki, dojazdy, d) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej. 2. Dla terenów wymienionych w ust. 1:1) zakazuje się: a) lokalizacji nowych budynków o wyłącznie funkcji mieszkaniowej, b) lokalizacji obiektów i urządzeń produkcyjnych, c) rozbudowy obiektów o funkcji produkcyjnej, magazynowej i składowej na terenie o symbolu C17U;2) dopuszcza się: a) lokalizację tymczasowych obiektów związanych z organizacją uroczystości i imprez, b) możliwość zachowania istniejących budynków mieszkalnych, c) możliwość zachowania funkcji istniejącego budynku socjalnego na terenie o symbolu D28U, d) możliwość wydzielenia terenów dla lokalizacji obiektów obsługi pojazdów samochodowych na terenach o symbolach A8U, A17U, A23U, A58U, A64U, A74U, B9U, B14U, B15U, B22U, C1U i D24U, e) lokalizację mieszkań funkcyjnych w budynkach podstawowego przeznaczenia terenów pod warunkiem, że ich powierzchnia użytkowa nie będzie większa niż 30 % powierzchni użytkowej budynku, w którym są zlokalizowane;3) z zastrzeżeniem przepisów § 7 - § 10 ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) geometria dachów dachy spadziste lub płaskie, b) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej 50 %, c) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej 40 %, d) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy 0,8, e) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy 0,1, f) maksymalna wysokość zabudowy: - budynki i budowle 15,0 m, - obiekty małej architektury 6,0 m, g) gabaryty obiektów: - maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu 6000,0 m2, - maksymalna szerokość elewacji frontowej obiektu 60,0 m. Zainteresowane osoby zapraszam do rozmów o zakupie. Arkadiusz Słaboń tel. 7.3.0.1.1.2.2.5.5 Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Numer oferty: SLLORA244