Lokal użytkowy na sprzedaż Zamość, Stefana Okrzei

  Atrakcyjna oferta dla inwestorów i osób prywatnych. Zadbany budynek z wieloma możliwościami prowadzenia działalności gospodarczej zlokalizowany w południowej części województwa lubelskiego, Zamościu, na sprzedaż. Dla zainteresowanych do wglądu dostępna cała dokumentacja obiektu oraz rzuty techniczne każdej kondygnacji. Możliwości Plan zagospodarowania miasta zezwala na prowadzenie dowolnej działalności gospodarczej. Potencjalny zakres działalności: dom opieki dla seniorów, akademik, przychodnia, biurowiec, sanatorium z turnusami rehabilitacyjnymi, kontynuacja usług hotelowo-gastronomicznych oraz szkoleń stacjonarnych. Możliwość skorzystania z dotacji finansowych, programów rozwojowych i ekologicznych (nie były wykorzystane). Lokalizacja Zamość, ul. Stefana Okrzei Przy rzece Łabuńka (bulwary spacerowe, drogi rowerowe) Stare Miasto 15 minut piechotą Dojazd od strony nowej obwodnicy Zamościa (droga S74) Bliskość przystanku autobusowego Bliskość sklepu spożywczego PSS Działka 27 arowa działka Własny parking na 34 miejsca + 2 duże autokary Dwa wjazdy na teren działki Budynek Do 2023 r. działał jako Centrum Konferencyjno-Hotelowe 4 kondygnacje - piwnica, parter, piętro, poddasze 2022 r. ostatnia modernizacja (instalacja fotowoltaiczna na starych zasadach) 2023 r. unowocześniono oświetlenie i zmodernizowano kotłownię Audyt energetyczny przeprowadzony w czerwcu 2023 r. Aktualne przeglądy i badania Brak obciążeń, brak hipoteki, brak zaległości Brak windy, ale istnieje możliwość dobudowania  PIWNICA Powierzchnia: 56,86 mkw Podłoga: gres Pomieszczenia: Kotłownia Hydrofornia Magazyn porządkowy Magazyn gospodarczy Skład opału PARTER Powierzchnia: 626,91 mkw Podłoga: gres Pomieszczenia: Magazyny (odpadów kuchennych, chłodniczy, bufetu, artykułów suchych, magazynek) Łazienki (toalety ogólnodostępne dla kobiet i mężczyzn oraz dla osób z niepełnosprawnościami, toalety dla personelu, umywalnia) Sale konferencyjne, konsumpcyjne i bufet Zaplecze kuchenne (kuchnia właściwa, rozdzielnia kelnerska, zmywalnia naczyń) Pomieszczenia biurowe (recepcja, zaplecze recepcji, pomieszczenia socjalne) Komunikacja (wiatrołap, hol, przedsionek, klatki schodowe) I PIETRO Powierzchnia: 441,36 mkw Podłoga: gres + wykładzina dywanowa Pomieszczenia: Komunikacja (klatki schodowe, korytarz, przedsionek) Łazienki (18 WC) Pomieszczenia biurowe Pomieszczenie gospodarcze Pokoje (1 pokój 4-os., 16 pokoi 2-os., 1 pokój gościnny) II PIĘTRO Powierzchnia: 432,62 mkw Podłoga: gres + wykładzina dywanowa Pomieszczenia: Komunikacja (klatki schodowe, przedsionek) Pomieszczenia gospodarcze i magazynowe Pomieszczenia biurowe Sala konferencyjna Łazienki (14 WC) Pokoje (12 pokoi 2-os., 2 pokoje 3-os., 2 pokoje 4-os.) Udogodnienia Własne źródło wody (studnia głębinowa) Kotłownia z dwoma piecami na olej opałowy Instalacja solarna do produkcji ciepłej wody Centrala nawiewno-wywiewna Chłodnia Monitoring Wi-Fi Internet światłowodowy Centrala pożarowa Centrala telefoniczna Klimatyzacja w salach i pokojach Instalacja przeciwpożarowa Stacje uzdatniania wody Podana cena jest ceną netto i obejmuje budynek wraz z wyposażeniem.  Należy pamiętać o konieczności uiszczenia opłat związanych z zakupem nieruchomości.  Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości. Nr oferty w biurze: EX808482 Wojciech Kubiak 606-923-628 Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online