Lokal użytkowy na sprzedaż Wyszogród,

Na sprzedaż lokal usługowy Wyszogród

Powierzchnia użytkowa: 260 m

Działka: 553 m

Opis nieruchomości:

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży lokalu usługowego położonego w samym sercu Wyszogrodu, przy ruchliwej ulicy.

Budynek przedwojenny, poddany generalnemu remontowi. Dach wymieniony, pokryty blachodachówką. Część starsza (cegła), dobudowana nowa część z pustaka. Okna plastikowe wymienione ok. 3 lata temu. Zainstalowano siłę (instalację elektryczną odpowiadającą większemu poborowi energii). Woda miejska, prąd, ogrzewanie piec węglowy.

Wewnątrz znajduje się bardzo duża sala, dająca szerokie możliwości aranżacyjne. Dodatkowo do dyspozycji: łazienka z prysznicem.

Możliwości i potencjał wykorzystania

Dzięki lokalizacji, wielkości i układowi pomieszczeń lokal daje wiele opcji:

Gastronomia / restauracja / kawiarnię z ogródkiem

Sala główna może pełnić funkcję sali konsumpcyjnej, natomiast teren działki daje przestrzeń na ogródek letni, strefę letnią, stół plenerowy etc.

Możliwość organizowania wydarzeń plenerowych, np. koncertów, weekendowych spotkań itp.

Sala weselna / eventowa / bankietowa

Dzięki powierzchni 260 m można zorganizować duże przyjęcia okolicznościowe wesela, komunie, jubileusze.

Budynek po remoncie, dobry stan techniczny minimalne nakłady adaptacyjne dla nowego właściciela.

Centrum konferencyjne / sala szkoleniowa / coworking / centrum kultury

Sala może być podzielona na mniejsze moduły, co daje możliwość prowadzenia konferencji, szkoleń, warsztatów.

Część biurowa mogłaby pomieścić pracownie, sale zajęć edukacyjnych czy gabinety.

Dom seniora / rehabilitacja / gabinety medyczne / fitness

Układ pomieszczeń pozwala na wstawienie stref rehabilitacyjnych, gabinetów lekarskich, pracowni fizjoterapii, siłowni.

Możliwość adaptacji części na pokoje opiekuńcze.

Hala wystawiennicza / galeria sztuki / showroom

Jeśli prowadzisz działalność wymagającą przestrzeni wystawienniczej, lokalizacja tego budynku może przyciągać klientów ruchliwa ulica, dobra widoczność.

Sklep wielkopowierzchniowy / punkt handlowy / market specjalistyczny

Lokal o dużej powierzchni, z dostępem do siły potencjał dla działalności handlowej, magazynowej czy dystrybucyjnej.

Inwestycja na wynajem

Lokal można podzielić na mniejsze moduły (np. usługowe, handlowe) i wynajmować poszczególne części różnym najemcom (biura, gabinety, działalności usługowe).

Możliwość adaptacji pod kluby, pracownie, szkoły tańca, studio nagrań itp.

Zalety lokalizacji i otoczenia

Ulica ruchliwa dobra widoczność dla działalności handlowo-usługowej.

Adres już funkcjonuje w działalności komercyjnej, co oznacza, że lokalizacja jest znana, dobrze skomunikowana.

Teren nieruchomości (553 m) daje przestrzeń na parking, zieleniec lub ogródek dla klientów.

Duży potencjał adaptacyjny odświeżenie już wykonane, kluczowe elementy techniczne (dach, okna, instalacje) we względnie świeżym stanie.

Bliskość centrum, dróg głównych łatwy dojazd dla klientów i dostaw.

Do adaptacji: instalacje wewnętrzne, aranżacja wnętrza wedle potrzeb.

Zapraszamy do zapoznania się z tą ofertą na żywo - tel. 573 122 896

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości