Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Zakrzów, Zakrzów, gen. Leopolda Okulickiego - 560,0m²

Wyjątkowa okazja dla inwestora! Na sprzedaż kamienica z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położona w zielonej i spokojnej części Wrocławia. Budynek o powierzchni całkowitej ok. 560 m², usytuowany na dużej działce 1306 m². Stan techniczny i inwestycyjny : Kamienica wymaga kapitalnego remontu, ale stanowi solidną, przedwojenną konstrukcję z cegły z bardzo dobrze zachowaną bryłą. Dzięki swojej wielkości i układowi budynek pozwala na wydzielenie nawet 12 samodzielnych lokali mieszkalnych, co czyni z niej doskonały projekt pod inwestycję: najem długoterminowy, flipy lub sprzedaż mieszkań w systemie deweloperskim. Obiekt nie jest wyłączony z użytkowania, niezamieszkały, bez lokatorów – gotowy do rozpoczęcia prac modernizacyjnych. Własność osoby fizycznej, stan prawny uregulowany, KW wolna od wpisów w działach III i IV. Co już zostało wykonane i uzgodnione: Gaz – podpisana i zrealizowana umowa na przyłącze gazowe Prąd – podziemne przyłącze energetyczne, skrzynka elektryczna już zamontowana MPWiK – warunki techniczne na przyłącza wodociągowe, kanalizacji sanitarnej i deszczowej Konserwator zabytków – uzgodnione wyburzenie przybudówki, wytyczne do wymiany stolarki okiennej i drzwiowej oraz dachu (poszycie + więźba) Projekt przebudowy z 2009 r. – z pozwoleniem na budowę (nienowoczesny, ale może posłużyć jako punkt wyjścia do nowej koncepcji) Mapy, projekty i koncepcje architektoniczne – do wglądu i wykorzystania Zjazd z drogi – uzgodniony z ZDiUM Nieruchomość zlokalizowana jest przy spokojnej, lokalnej ulicy na wrocławskim Zakrzowie – dzielnica Psie Pole. To obszar dobrze skomunikowany z resztą miasta ( autobusy, obwodnica śródmiejska), z rosnącym potencjałem inwestycyjnym. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, usługi oraz tereny zielone – idealne miejsce na rozwój mieszkań na wynajem. Możliwości inwestycyjne Wydzielenie 12 niezależnych mieszkań (gotowy projekt koncepcyjny) Możliwość uzyskania warunków zabudowy (WZ) i wybudowania drugiego budynku na działce z przodu – obecnie brak MPZP Sprzedaż lokali jako niezależne jednostki lub pod wynajem (rynek wschodzący – Psie Pole zyskuje na wartości) Przekształcenie w kameralny apartamentowiec z ogródkami Oferta idealna dla: ✔ Inwestora indywidualnego lub funduszu nieruchomości ✔ Dewelopera szukającego działki z potencjałem i gotowymi uzgodnieniami ✔ Osób zainteresowanych rewitalizacją zabytkowych budynków z historią Cena: 2 299 000 zł Nr oferty: 5/10630/OOS Interesuje Cię zakup tego obiektu? ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. | Phone: +48 5pokaż telefon Bartłomiej Cebula Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław | Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5/10630/OOS