Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Brylantowa

Kontakt: Michał Zagórski tel.: +48 533 335 106 Na sprzedaż wyjątkowy narożny lokal użytkowy (U1) o powierzchni 98,08 m2 na parterze nowego budynku przy samym skrzyżowaniu ulic Nefrytowej i Brylantowej. Zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części miasta oferuje doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Budynek zostanie oddany do użytku na wiosnę 2025 roku. Wysokość pomieszczeń to 3,3m. Przeznaczenie: obsługa firm i klienta, handel detaliczny, finanse, gastronomia, kultura, wypoczynek, administracja publiczna, usługi zdrowia i opieki społecznej z wyjątkiem szpitalnictwa. Otoczenie nieruchomości: Lokal znajduje się na kameralnym i cichym wrocławskim osiedlu Ołtaszyn. Inwestycja położona w sąsiedztwie niskiej zabudowy domów wielorodzinnych, miejsce dobrze skomunikowane z pozostałą częścią miasta, bliskość terenów zielonych, szybki dojazd zarówno do AOW, A4 jak i do centrum miasta. Pełna infrastruktura. Układ szczegółowy: - salon ogólna 85,93 m2, - zaplecze socjalne 7,37 m2, -przedsionek 3,08 m2, - toaleta 1,80 m2. Najważniejsze informacje: Witryny od ulicy. Narożne usytuowanie lokalu. Nowoczesny kameralny budynek z windą. Piec gazowy 2 funkcyjny (Victrix Zeus 25 Immergas). Wystawa okien: południowy-wschód. Okna PCV 3 szybowe. Wysokość pomieszczeń 300 cm. Rolety zewnętrzne elektryczne. Wyjście pod klimatyzacje. Możliwość zakupu miejsc postojowych w garażu podziemnym czy komórek lokatorskich . Zakończenie robót budowlanych grudzień 2024. Akty końcowe do końca I kwartału 2025. Zapytaj o ofertę promocyjną MEGArabat. Rekomendacja Doradcy ds. sprzedaży lokali użytkowych. Doskonała lokalizacja w otoczeniu domów jednorodzinnych czyni to miejsce idealnym dla szerokiego spektrum usług. Od placówek medycznych, przez biura i sklepy, po lokale gastronomiczne – tutaj każdy znajdzie coś dla siebie. Pełna infrastruktura osiedla, w połączeniu z bliskością wrocławskiego rynku (zaledwie 9 km), gwarantuje wygodę zarówno mieszkańcom, jak i przedsiębiorcom. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Możliwość wykończenia pod klucz dzięki współpracy ze sprawdzonymi wykonawcami. Zadzwoń, napisz i zapytaj o szczegóły. Zapraszamy na prezentację na żywo. Cena netto, do negocjacji. Contact: Michał Zagórski tel.: +48 533 335 106 For sale a unique corner commercial premises (U1) with an area of 98.08 m2 on the ground floor of a new building at the very intersection of Nefrytowa and Brylantowa streets. Located in a dynamically developing part of the city, it offers excellent visibility and easy access for customers. The building will be put into use in the spring of 2025. The height of the rooms is 3.3m. Purpose: company and customer service, retail, finance, gastronomy, culture, leisure, public administration, health and social care services except hospitals. Surroundings of the property: The premises are located in the intimate and quiet Ołtaszyn estate in Wrocław. The investment is located in the vicinity of low-rise multi-family houses, a place well connected to the rest of the city, proximity to green areas, quick access to both AOW, A4 and the city center. Full infrastructure. Detailed layout: - general living room 85.93 m2, - social facilities 7.37 m2, - vestibule 3.08 m2, - toilet 1.80 m2. The most important information: Shop windows from the street. Corner location of the premises. Modern intimate building with an elevator. 2-function gas furnace (Victrix Zeus 25 Immergas). Window exhibition: south-east. 3-pane PVC windows. Room height 300 cm. Electric external roller shutters. Exit to air conditioning. Possibility to purchase parking spaces in the underground garage or storage rooms. Completion of construction works December 2024. Final acts by the end of the first quarter of 2025. Ask about the MEGArabat promotional offer. Recommendation of the Commercial Premises Sales Advisor. Excellent location surrounded by single-family houses makes this place ideal for a wide range of services. From medical facilities, through offices and shops, to restaurants - everyone will find something for themselves here. The full infrastructure of the estate, combined with the proximity of the Wrocław market (only 9 km), guarantees comfort for both residents and entrepreneurs. We help in obtaining financing for this and other properties. Possibility of turnkey finishing thanks to cooperation with proven contractors. Call, write and ask for details. We invite you to a live presentation. Net price, negotiable. Zobacz więcej na www.verso.com.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)