Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Opolska

Opiekun oferty: Julia Kowalska Tel: 602 101 602 Dom wolnostojący o łącznej powierzchni ok. 400m2 w dzielnicy Księże Wielkie we Wrocławiu. Otoczenie nieruchomości: Teren domków jednorodzinnych z przeznaczeniem mieszkania i prowadzenia działalności gospodarczych. W okolicy zakład mechaniczny i firmy budowlane. Dom znajduje się przy bocznej ulicy od ulicy Opolskiej. Po drugiej stronie nowo powstałe osiedla. Przystanek autobusowy w odległości 350m. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w sąsiedztwie plus kompleks handlowy przy Alei Krakowskiej (m.in. Selgros, Leroy Merlin i Media Expert). Dwa niezależne wejścia do budynku. Nieruchomość jest podzielona na część mieszkalną i część lokalową. Część lokalowa: - Przedsionek 3m2 - Hall-Poczekalnia-Korytarz 38,89m2 - Gabinet I 14,90m2 - Laboratorium 23,66m2 - Gipsownia 12,30m2 - Pom. pomocnicze 8,10m2 - Gabinet II 12,42m2 - Gabinet III 15,18m2 - Gabinet IV 13,80m2 - WC pacjentów 3,96m2 - Pom. socjalne 11,34m2 - WC personelu 3,09m2 - Pom. technologiczne 3,32m2 - Archiwum medyczne 10,84m2 - Pom. 1,38m2 - Pom. 3,60m2 Łącznie: 179,70m2 Część mieszkalna: Parter: - Korytarz 12,21m2 - Pom. techn-gosp 8,72m2 - Klatka schodowa 8,82m2 - Pom gosp 3,15m2 I piętro Mieszkanie I Salon z aneksem kuchennym 20,34m2 Łazienka 4,12 m2 Mieszkanie II Salon z aneksem kuchennym Łazienka Mieszkanie III Pokój Kuchnia Łazienka Taras 58,30m2 II piętro Mieszkanie IV Salon z aneksem kuchennym Łazienka Mieszkanie V Salon z aneksem kuchennym Łazienka Wszystkie mieszkania są obecnie Wynajmowane. Najważniejsze informacje: - Pow. użytkowa domu wynosi ok. 400 m2 - Działka o powierzchni 992 m2 - Wymienione instalacje i piec grzewczy - Brak czynszu - Klimatyzacja w lokalu - Dom po całkowitej rewitalizacji w 2009 roku - Brama wjazdowa elektryczna - Rekuperacja - Budynek z przeznaczeniem pod prowadzenie działalności i część mieszkalną - Miejsca parkingowe Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość idealna pod zakup inwestycyjny lub zamieszkania i prowadzenia własnego biznesu. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację! Julia Kowalska Tel: 602 101 602