Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Brossa boczna Śleżnej BUDYNEK INWESTYCYJNY - 630,0m²

Na sprzedaż budynek inwestycyjny 630 m² | 15 lokali z łazienkami i aneksami kuchennymi | Wrocław – Krzyki | 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO

Wrocław, Krzyki | ul. Brossa (boczna od Ślężnej) | działka 798 m²  IDEALNA OFERTA INWESTYCYJNA!

Na sprzedaż nowoczesny budynek dwulokalowy o powierzchni całkowitej 630 m² (użytkowa 588,65 m²), położony w prestiżowej części Wrocławia – Krzyki, tuż przy Parku (3 min pieszo!) i z doskonałą komunikacją do centrum, AOW, lotniska czy centrów handlowych.

Budynek składa się z 15 niezależnych lokali, każdy z własną łazienką i aneksem kuchennym, a także garażu na 3 samochody, który można przekształcić na lokal usługowy.  PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia działki: 798 m²

Powierzchnia całkowita: 630 m²

Powierzchnia użytkowa: 588,65 m²

Trzy kondygnacje:

Parter

Piętro

Poddasze użytkowe (niewielkie skosy, nieutrudniające użytkowania)      UKŁAD NIERUCHOMOŚCI: Lokal nr 1 – 348,22 m² (większy):

Parter (111,87 m²):

Lokale: 34,45 m² i 32,28 m²

Garaż (2 miejsca) – 29,56 m² (możliwa adaptacja)

Komunikacja: 11,49 m²

Kotłownia (udział 50% z 8,81 m²)

Piętro (128 m²):

4 lokale: 21,86 m² | 25,54 m² | 31,74 m² | 29,31 m²

Komunikacja: 20,17 m²

Poddasze (108,35 m²):

3 lokale: 33,06 m² | 26,76 m² | 27,99 m²

Komunikacja: 20,54 m²    Lokal nr 2 – 240,43 m² (mniejszy):

Parter (97,09 m²):

Lokale: 40,57 m² i 26,4 m²

Garaż (1 miejsce) – 14,78 m²

Komunikacja: 10,94 m²

Kotłownia (udział 50% z 8,81 m²)

Piętro (77,78 m²):

2 lokale: 31,70 m² | 29,15 m²

Komunikacja: 16,93 m²

Poddasze (65,56 m²):

2 lokale: 20,92 m² | 27,71 m²

Komunikacja: 16,93 m²    STANDARD WYKOŃCZENIA I INSTALACJE:

Okna i drzwi zewnętrzne: PCV

Ogrzewanie podłogowe w całym budynku + grzejniki łazienkowe

Indywidualne sterowanie i olicznikowanie CO, wody i prądu dla każdego lokalu

Instalacje: elektryczna, RTV, LAN, domofonowa, kamery zewnętrzne i wewnętrzne

kanalizacja niskoszumowa, indywidualna wentylacja dla każdego pomieszczenia oraz łazienek i aneksów kuchennych

Przygotowana instalacja pod klimatyzatory dla każdego lokalu

Ocieplenie: 20 cm styropian, dach w technologii piany PUR

Teren zagospodarowany – podjazd, ścieżki, wyrównanie terenu

Kotłownia z 2 piecami gazowymi i zasobnikami wody    W CENIE:

Pełna dokumentacja projektowa

Wizualizacje łazienek i klatek schodowych    MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE (zgodne z MPZP):

Lokal mieszkalny

Biura / kancelarie

Poradnie i pracownie medyczne

Lokal usługowy (np. przekształcenie garażu)    LOKALIZACJA:

Cicha, boczna uliczka – ul. Brossa

3 min pieszo do Parku

Świetna infrastruktura: nowe drogi, chodniki

Błyskawiczny dojazd do AOW, Bielan Wrocławskich, centrum i lotniska

Blisko komunikacja miejska (tramwaje/autobusy), sklepy, szkoły    ZAPRASZAM DO KONTAKTU:

Marek Miszczyszyn
607pokaż telefon
marek@aiskontaktuj się

Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie transakcji Marek Miszczyszyn nr licencji 15521.