Atrakcyjny obiekt inwestycyjny z działającą piekarnią i sklepem Wrocław, Karłowice, Karłowice, al. Jana Kasprowicza - 605,25m²

Budynek produkcyjno-usługowy z częścią mieszkalną | Plan Ogólny : Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Najważniejsze informacje :

    - Powierzchnia działki: 693 m²

    - Powierzchnia budynku: ponad 600 m²

    - Technologia budowy: murowana, cegła ceramiczna

    - Media: prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja miejska

    - Rok budowy: lata 80.

Układ budynku:

    - Przyziemie (176,79 m² / użytkowo 88,4 m²) – zaplecze techniczne, magazyny

    - Parter (266,84 m²) – hala produkcyjna, sklep, biuro

    - Piętro (ok. 250 m²) – część mieszkalna z 10 pokojami, kuchnią i łazienkami

Możliwość zmiany funkcji budynku
--- > zgodnie z wprowadzanym planem ogólnym działka będzie objęta strefą wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, co oznacza następujące profile przeznaczenia w zakresie uzyskania warunków zabudowy :

- teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej ;
- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
- teren usług ;
- teren komunikacji ;
- teren zieleni urządzonej ;
- teren ogrodów działkowych ;
- teren infrastruktury technicznej

Cena 2 500 000 zł

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 5pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Production and service building with a residential part | Master Plan: Mixed-use zone with multi-family residential development

Key information:

* Plot area: 693 m²
* Building area: over 600 m²
* Construction technology: masonry, ceramic brick
* Utilities: electricity, gas, water supply, and municipal sewage system
* Year of construction: 1980s

---

Building layout:

- Basement (176.79 m² / usable area 88.4 m²) – technical facilities, storage rooms
- Ground floor (266.84 m²) – production hall, shop, office
- First floor  (approx. 250 m²) – residential area with 10 rooms, kitchen, and bathrooms

### Possibility to change the building’s function

→ According to the newly introduced master plan, the plot will be included in a mixed-use zone with multi-family residential development, which allows for the following types of land use when obtaining development conditions:

* multi-family residential development
* single-family residential development
* service/commercial use
* transportation infrastructure
* landscaped green areas
* allotment gardens
* technical infrastructure

---
Price : 2 500 000 PLN

Interested? Contact us at +48 5pokaż telefon or send us a message via the contact form available in the listing.

Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, handling everything within one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase a property, we also provide experienced mortgage experts, skilled interior architects, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out—with the option to entrust us with full rental management.