Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Fabryczna,

LOKALIZACJA: Wrocław, Fabryczna, ok. ul. Strzegomskiej OPIS: Do sprzedaży osobny budynek usługowo - biurowy kl. B+ o powierzchni 993 mkw. w pakiecie z 20 miejscami postojowymi na parkingu naziemnym przynależnym do biurowca. Budynek wchodzi w skład kameralnego kompleksu Fabryczna Office Park o powierzchni ok. 6000 mkw. Parter budynku z najemcą, piętra do 1 i 2 są obecnie wolne. Komunikację pomiędzy piętrami zapewnia klatka schodowa i winda. Na piętrach 1 i 2 balkony oraz tarasy do wyłącznego użytku. Na dachu budynku taras. Lokalizacja umożliwia sprawną komunikację z centrum miasta, z lotniskiem i autostradą, 1,5 km od obwodnicy śródmiejskiej. Budynek wyposażony w inteligentne rozwiązania techniczne, obniżające koszty eksploatacyjne i chroniące środowisko. - 3 kondygnacje po ok. 330 mkw. - formalnie budynek podzielony na 2 lokale: parter budynku : 284 mkw. (oddzielna księga wieczysta) + drugi lokali: 2 kondygnacje biurowe: 709 mkw. łącznie (oba piętra na jednej księdze wieczystej), grunt we własności. - wjazd na teren parku z 2 stron: od ul. Wagonowej i od ul. Fabrycznej - rok budowy: 2014. - przystanek autobusowy w odległości 100 m, - pętla tramwajowa w odległości 300 m, - dworzec kolejowy Mikołajów w odległości 1 km. - w bezpośrednim sąsiedztwie przebiega nowa trasa tramwajowo - autobusowa łącząca Dworzec Świebodzki z Nowym Dworem. STANDARD: Wentylacja, klimatyzacja, wykładzina, sufity podwieszane, okablowanie strukturalne. W budynku winda, kontrola dostępu, CCTV, system zarządzania budynkiem, indywidualne opomiarowanie mediów. Budynek przystosowany na potrzeby osób niepełnosprawnych. Przeznaczenie w MPZP: biura, edukacja, przychodnie zdrowia, gabinety lekarskie, handel detaliczny, gastronomia. CENA: 10 426 500 PLN netto (10 500 PLN netto/mkw.). KONTAKT: Krzysztof Strembicki | 533 335 104 | k.strembicki@verso.com.pl | Verso Nieruchomości | Przedstawiane informacje nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani 543 Kodeksu cywilnego, nie stanowią ponad to deklaracji co do właściwości przedmiotu sprzedaży i nie mogą stanowić podstawy do roszczeń wywodzonych z art. 556 i nast. Kodeksu cywilnego. LOCATION: Wrocław, Fabryczna, approx. Strzegomska Street DESCRIPTION: For sale a separate service and office building class B+ with an area of 993 sq m in a package with 20 parking spaces in the above-ground parking lot belonging to the office building. The building is part of the intimate Fabryczna Office Park complex with an area of approx. 6,000 sq m. The ground floor of the building with a tenant, floors 1 and 2 are currently free. Communication between the floors is provided by a staircase and an elevator. On floors 1 and 2 there are balconies and terraces for exclusive use. On the roof of the building there is a terrace. The location allows for efficient communication with the city center, the airport and the highway, 1.5 km from the city center bypass. The building is equipped with intelligent technical solutions that reduce operating costs and protect the environment. - 3 floors, approx. 330 sq m each. - formally the building is divided into 2 premises: ground floor of the building: 284 sq m (separate land and mortgage register) + second premises: 2 office floors: 709 sq m in total (both floors in one land and mortgage register), land in ownership. - entrance to the park from 2 sides: from Wagonowa Street and Fabryczna Street - year of construction: 2014. - bus stop 100 m away, - tram terminus 300 m away, - Mykolaiv railway station 1 km away. - in the immediate vicinity there is a new tram and bus route connecting Świebodzki Station with Nowy Dwór. STANDARD: Ventilation, air conditioning, carpeting, suspended ceilings, structured cabling. Elevator in the building, access control, CCTV, building management system, individual media metering. Building adapted to the needs of disabled people. Intended use in the local spatial development plan: offices, education, health clinics, medical offices, retail, gastronomy. PRICE: PLN 10,426,500 net (PLN 10,500 net/sq m). CONTACT: Krzysztof Strembicki | 533 335 104 | k.strembicki@verso.com.pl | Verso Real Estate | Zobacz więcej na www.verso.com.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)