Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław,

Przestronny, narożny lokal handlowo-usługowy użytkowy o powierzchni 256 m², zlokalizowany w ścisłym centrum Wrocławia – u zbiegu ulic Michała Bałuckiego i Józefa Piłsudskiego. Lokal znajduje się vis-à-vis Urzędu Miejskiego Wrocławia (ul. Gabrieli Zapolskiej), w sąsiedztwie Teatru Muzycznego Capitol. Duże witryny zapewniają świetną ekspozycję od strony obu ulic. W 2025 roku planowane jest odnowienie elewacji budynku, co dodatkowo zwiększy atrakcyjność nieruchomości. Lokal sprzedawany wraz z najemcą - po szczegóły zapraszam do kontaktu. --- Układ lokalu Parter – 215 m²: - sala sprzedażowa w kształcie litery L - pomieszczenia socjalne (50 m²) - główne wejście od ul. Piłsudskiego - wejście techniczne od podwórza + 2 miejsca parkingowe do rozładunku Antresola – 91 m²: - pomieszczenia biurowe - dodatkowe zaplecze socjalne --- Dodatkowe informacje - liczne miejsca parkingowe w strefie płatnego parkowania - możliwość wynajęcia dodatkowego pomieszczenia przy wejściu technicznym --- Przeznaczenie Sklep detaliczny (np. odzież, elektronika, kosmetyki) Kawiarnia lub restauracja (z opcją kuchni i zaplecza) Gabinet lekarski lub klinika Salon kosmetyczny/fryzjerski Showroom lub studio projektowe Biuro firmowe lub agencja usługowa Dla osób zainteresowanych wyślę film z prezentacją lokalu na YouTube. Zapraszam do kontaktu! Marcin Biadala Wro Nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)