Lokal użytkowy na sprzedaż Wodzisław Śląski,

Oferta na wyłączność Kamienica inwestycyjna na sprzedaż - ul. Kubsza, ścisłe centrum Wodzisławia Śląskiego Cena: 2 850 000 zł (~4 520 zł/m²) Powierzchnia całkowita: 632,20 m² (594,00 m² użytkowej) Działka: 648 m² (użytkowanie wieczyste), teren płaski Kluczowe zalety inwestycji Wynajęty obiekt komercyjny w pierwszej linii zabudowy tuż przy Rynku - doskonała widoczność, łatwy dostęp, parkingi Stabilny dochód z najemców lokali handlowych, biurowych i usługowych Atrakcyjna cena w relacji do liczby metrów - potencjał dalszego wzrostu wartości 🏗️ Opis techniczny nieruchomości Kamienica przeszła gruntowną rozbudowę i modernizację w 2004 roku. Obecny stan techniczny nie wymaga znaczących nakładów finansowych - budynek jest dobrze utrzymany i funkcjonalny. Konstrukcja budynku: Fundamenty: beton żwirowy, ławy żelbetowe, pionowa izolacja i drenaż Ściany: część starsza - cegła pełna z dociepleniem 10 cm; część nowa - pustak ceramiczny Porotherm Stropy: ackermana i żużlobetonowe, a w części dobudowanej strop gęsto-żebrowy Teriva II Dach: stalowa konstrukcja, murki ogniowe, pokrycie z blachy trapezowej ocieplone wełną mineralną 15 cm Media i instalacje: Pełne uzbrojenie terenu: wodociąg, kanalizacja sanitarna i deszczowa, energia, gaz, telefon Systemy bezpieczeństwa i komfortu: alarm, wentylacja mechaniczna, ogrzewanie miejskie z opcją przełączenia na gaz Podział powierzchni Obiekt ma trzy kondygnacje nadziemne, łączna powierzchnia całkowita 632,20 m² (użytkowa 594,00 m²) Lokale bezpośrednio dostępne z ulicy - handlowe, biurowe, usługowe Lokalizacja i otoczenie Lokalizacja w samym centrum Wodzisławia Śląskiego - przy Rynku, z intensywnym ruchem pieszym i samochodowym W pobliżu sklepy, punkty usługowe, biura, instytucje miejskie, transport publiczny oraz parkingi Warunki transakcji Aktualna cena ofertowa: 2 850 000 zł — obniżona o 250 000 zł względem poprzedniej propozycji Cena obejmuje umowy najmu w toku - gotowy do natychmiastowego transferu dochodu Działka w użytkowaniu wieczystym Martex Consulting Nieruchomości 44-300 Wodzisław Śląski, ul. Wałowa 44 Telefon: 698 216 513 E-mail: m.toman@martexconsulting.pl m.bledowska@martexconsulting.pl Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo