Lokal użytkowy na sprzedaż Wisła - 97,0m²

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący +48 5pokaż telefon Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość w Wiśle, ul. Rastoki 9, powiat cieszyński, woj. śląskie, składająca się z działek o łącznej powierzchni 11.459 m2. Położona na wysokości 680-700 m n.p.m., ta wyjątkowa nieruchomość oferuje ogromny potencjał inwestycyjny. LOKALIZACJA – KLUCZ DO SUKCESU Wisła Malinka to jedna z najpiękniejszych i najbardziej popularnych dolin Wisły. Znana z tras turystycznych, stoków narciarskich z wyciągami, skoczni narciarskiej oraz ośrodków wypoczynkowych. Właśnie tutaj, w otoczeniu gór i lasów świerkowych, można prowadzić dochodowy biznes najmu krótkoterminowego. Nieruchomość składa się z trzech działek, usytuowanych na naturalnym południowym stoku. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i spokoju, z dala od miejskiego zgiełku. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Obecnie nieruchomość obejmuje: • Dom drewniany po generalnym remoncie (97,3 m2, po podłodze 113,6 m2) – wynajmowany przez zewnętrzną firmę • Możliwość budowy drugiego budynku w miejscu wyburzonej stodoły (maksymalna możliwa powierzchnia użytkowa PUM – 780 m2) • Dwie działki rolne z możliwością ich wykorzystania jako teren rekreacyjny lub pastwisko DOM – KOMFORTOWY OBIEKT DO WYNAJMU Zbudowany w 1942 roku z bali świerkowych, przeszedł gruntowną modernizację w latach 2011-2016. W obecnej chwili dom jest wynajmowany przez firmę zewnętrzną pod nazwą ,,Alpejski Azyl Wisła”. Kontynuacja wynajmu pozwala na uzyskanie dochodów z inwestycji już od pierwszego dnia. Układ pomieszczeń: • Parter: hol, kuchnia, 2 pokoje, weranda z wyjściem do ogrodu, łazienka • Poddasze: 2 przestronne sypialnie z balkonami Wyposażenie i media: • Instalacja elektroenergetyczna • Woda z własnego ujęcia • Szambo • Wentylacja grawitacyjna • Sieć gazowa ROZBUDOWA – ANALIZA CHŁONNOŚCI Dla wyburzonej stodoły o pow. użytkowej 124,6 m2 wykonano analizę chłonności, wskazującą możliwość rozbudowy do 825 m2 powierzchni całkowitej, co pozwoli na stworzenie 12 apartamentów z łazienkami. PLAN ZAGOSPODAROWANIA – MOŻLIWOŚĆ PENSJONATU Działka budowlana objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (N33 MN2), który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługi oraz pensjonaty. Istnieje możliwość stworzenia kompleksu wypoczynkowego, agroturystyki lub luksusowej rezydencji w otoczeniu gór. • Działka zabudowana: oznaczenie N33 MN2 – zabudowa jednorodzinna z możliwością działalności usługowej i pensjonatowej • Działki niezabudowane: N33 MN2 oraz N19L (tereny rolnicze i leśne) ZALETY LOKALIZACJI • Przystanek autobusowy – 2 min (800 m) • Centrum Wisły – 5 min (2,9 km) • Stacja Narciarska Cieńków – 6 min (3,9 km) • Wisła centrum – 13 min (9,2 km) • Ustroń – 27 min (18,8 km) Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie 100 m po płytach betonowych. GOTOWY BIZNES W GÓRACH – NIE PRZEGAP TEJ OKAZJI! Skontaktuj się, aby dowiedzieć się więcej lub umówić na prezentację! Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta? Zapraszamy do kontaktu – współpracujemy z RE/MAX! CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 8pokaż telefon Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 686/3123/OOS
Nr licencji zawodowej: 19277