Lokal użytkowy na sprzedaż Wierzbica-Osiedle, Lubelska

Zapraszamy do zakupu: wyjątkowy lokal Usługowo-Handlowy z częścią mieszkalną w centrum Wierzbicy, dostępny od zaraz! Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się przy głównej ulicy Lubelskiej, ma również wjazd od ulicy Parkowej, w samym sercu miejscowości, obok obiektu rekreacyjnego - stadionu klubu sportowego. To idealne miejsce dla przedsiębiorców, którzy pragną prowadzić działalność w tętniącym życiem otoczeniu. Wierzbica-Osiedle, powiat chełmski gmina Wierzbica, woj. lubelskie. Opis nieruchomości: Powierzchnia lokalu ok.: 95 m2 Powierzchnia działki: 328 m2 Media: woda z wodociągu, kanalizacja, światłowód, telekomunikacja, prąd z siłą (układ trójfazowy) Ogrzewanie: zasobnik hybrydowy z pompą, kocioł elektryczny, ogrzewanie podłogowe. Klimatyzacja: dwa klimatyzatory z funkcją grzania. Uregulowany stan prawny z księgą wieczystą. Stan budynku: Budynek z lat 70-tych, z pustaka, przeszedł generalny remont z kompleksową termomodernizacją w 2021 roku. Nowe instalacje, ściany, podłogi, okna, drzwi, witryny okienne. Ocieplenie: około 20 cm styropianu, elewacja: tynk silikonowy. Nowa konstrukcja dachu z pokryciem (blacha). Dodatkowe udogodnienia: Nieruchomość wyposażona w domofon, furtki oraz bramę na pilota. Garaż zewnętrzny blaszany. Cała działka wyłożona kostką brukową, ogrodzona metalowym ogrodzeniem. Trzy oddzielne, niezależne wejścia. System monitoringu: kamery oraz rolety wewnętrzne i zewnętrzne antywłamaniowe. Istnieje możliwość powiększenia części sprzedażowej o pozostałe pomieszczenia. Otoczenie: W najbliższej okolicy dostępne są przystanki komunikacji miejskiej, sklepy oraz różnorodne lokale usługowe, co zapewnia wygodę zarówno dla klientów, jak i mieszkańców. Odległość od: Chełma ~ 18 km, Lublina ~ 60 km, Cyców ~12 km, Sawin ~ 10 km. Dlaczego warto? Atrakcyjna lokalizacja w centrum Wierzbicy. Duży potencjał biznesowy dzięki bliskości do obiektów rekreacyjnych i usługowych. Nowoczesne rozwiązania techniczne oraz komfortowe warunki mieszkalne i usługowe. Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację lokalu i dowiedzieć się więcej o tej atrakcyjnej ofercie. Zainwestuj w swoje marzenia i rozwój biznesu! Przemysław Rutkowski | Doradca ds. Nieruchomości Biuro Nieruchomości Blue Home Chełm ul. G. Narutowicza 2a | 22-100 Chełm 513-205-949 | www.bluehome24.pl ::oferta eksportowana z programu mediaRent::