Nowoczesny budynek biurowo-magazynowy z dwoma wejściami Węgry, Kotorska - 255,76m²

NOWOCZESNY BUDYNEK BIUROWO-MAGAZYNOWY 7 km od obwodnicy Opola

Na sprzedaż nowoczesny budynek biurowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 255,76 m, położony zaledwie 7 km od obwodnicy Opola. Obiekt usytuowany jest na działce o powierzchni 46,32 arów, obejmującej teren mieszkaniowy (ok. 16 arów) oraz produkcyjno-usługowy (ok. 30 arów). 

Dwa niezależne wejścia do budynku sprzyjają podziałowi obiektu na dwa niezależne obszary umożliwiające wynajem jednej części (również na cele mieszkalne) przy jednoczesnym prowadzeniu działalności w drugiej części.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest potencjał inwestycyjny. Wielkość i układ działki umożliwiają budowę dużej hali produkcyjnej za istniejącym budynkiem, który może pełnić funkcję nowoczesnego zaplecza biurowo-handlowego dla prowadzonej działalności.

PARTER :

- powierzchnia magazynowa z bramą wjazdową o pow. 54,69 m2,

- sala sprzedaży o pow. 33,22 m2,

- dodatkowe biuro,

- kuchnia wyposażona w meble na wymiar i sprzęt AGD (lodówka, mikrofalówka, zmywarka),

- 2 pomieszczenia techniczne,

- łazienka z prysznicem i WC,

- holl.

PIĘTRO :

- 3 przestronne pokoje (31,84m2; 24,69 m2; 27,53 m2) ,

- kuchnia wyposażona w meble na wymiar i sprzęt AGD (kuchenka, piekarnik, zmywarka),

- pomieszczenia techniczne,

- łazienka z prysznicem i WC,

- oddzielne WC

- holl.

WYPOSAŻENIE I OGRZEWANIE :

- ogrzewanie pompą ciepła Blaupunkt,

- system rekuperacji,

- klimatyzację,

- fotowoltaika o mocy 5,5 kW (umowa na starych zasadach do 2036 r).

Całość wykończona materiałami bardzo wysokiej jakości z dużym poczuciem estetyki i funkcjonalności.

Przy budynku znajduje się 5 miejsc parkingowych. Z racji wielkości działki istnieje możliwość wykonania dodatkowych miejsc postojowych.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą na żywo i samodzielnej oceny jej potencjału.

Certyfikat charakterystyki energetycznej:

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 78,67 kWh/(m rok)

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 30,97 kWh/(m rok)

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 39,15 kWh/(m rok)

Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0,01 t CO2/(m rok)

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 56,9%

DANE KONTAKTOWE:

Anna Morawiec-Malec

+485pokaż telefon

a.morawieskontaktuj się

LINK DO OFERTY:

http://www.prosales.pl/numer/7533

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej! 

NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.