Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Wawer, Sadul, Płowiecka - 957,0m²

Nieruchomość położona jest w Warszawie- Wawer w otoczeniu zabudowy usługowo-mieszkalniowej a wygodny i szybki dojazd do centrum Warszawy zapewnia trasa Lublin - Warszawa. W pobliżu kolejka SKM oraz przystanki komunikacji miejskiej( kilka linii autobusowych). Budynek dwukondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony. Na parterze wydzielona strefa recepcyjna łącząca się efektownym dwupoziomowym hallem z częścią biurową na piętrze, wydzielona część usługowo - magazynowa wraz z szatniami, węzłem sanitarnym i pomieszczeniami socjalnymi. Na piętrze strefa biurowa z pokojami biurowymi, salą konferencyjną, serwerownią, pomieszczeniami socjalnymi i sanitarnymi oraz byłym tarasem zabudowanym jak ogród zimowy (szkłem) i przekształconym na biuro (w przeszklonym stropie zamontowano system żaluzji przeciwsłonecznych) - w piwnicy pomieszczenia magazynowe i techniczne. Dodatkowo w strefie usługowo magazynowej, wydzielone zaporami ognioodpornymi, komory magazynujące. Komory spełniają restrykcyjne wymogi p.poż. Wejście do budynku z poziomu parteru, od frontu (schody wyłożone granitem) i poprzez rampę, także z poziomu piwnic (schody z zewnątrz). Komunikacja pozioma wewnętrznymi korytarzami lub na zewnątrz (wejścia z rampy przylegającej do części produkcyjnej budynku). Komunikacja pionowa dwoma klatkami schodowymi, winda towarowa do piwnicy. Wszystkie pomieszczenia ogrzewane. Część socjalna ma: dwa węzły sanitarne (męski i damski) z kabinami natryskowymi, umywalkami, oczkami WC, szatniami, aneksem kuchennym, pokojem śniadaniowym. Standard pomieszczeń biurowych podwyższony (stropy podwieszane, wykładziny dywanowe). Pomieszczenia usługowe i magazynowe wykończone w standardzie dobrym. Pomieszczenia biurowe i usługowe klimatyzowane miejscowo. Cena nieruchomości w ofercie powiększona o podatek VAT. Dane techniczne: Rok budowy: 2001 Liczba kondygnacji naziemnych: 2 Liczba kondygnacji podziemnych: 1 Powierzchnia ogólna budynku : 957 m2. Instalacje: -Elektryczna -Wodno - kanalizacyjna (sieć miejska) -Centralnego ogrzewania zasilana własną kotłownią na gaz ziemny, z grzejnikami płytowymi typu Purmo, w części biurowej podłogowe -Wentylacji (grawitacyjna) -Sieć LAN w całym budynku (z dużą serwerownią) Dodatkowe systemy: - Klimatyzacja (splity w poszczególnych pomieszczeniach) - System alarmowy z monitoringiem (zewnętrznym i wewnętrznym i kamerami zewnętrznymi) - odgromowa - p.pożarowa z czujnikami. Powierzchnia działki, na której znajduje się budynek wynosi 1261 m2. Istnieje możliwość dokupienia działki o powierzchni 899 m2 w cenie 1.200.000 zł - obecnie ogrodzona jest panelami z siatki metalowej na słupkach metalowych, z bramą wjazdową (z napędem elektrycznym) i furtką i wykorzystywana jako parking. Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja przy drodze krajowej poza ścisłym centrum, z możliwością dojazdu samochodów ciężarowych. Atutem jest również dostępny, dla pracowników i klientów firmy, własny plac parkingowy. Zwraca uwagę dobre zabezpieczenie p.poż, systemy ochrony, infrastruktura w budynku, staranne wykończenie recepcji (efektowny hall). Polecam i zachęcam do obejrzenia nieruchomości!!!!!!!! Biuro Obrotu Nieruchomościami "Klucz" tel. (22)pokaż telefon2, 502pokaż telefon. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 29836
Nr licencji zawodowej: 2857