Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Wawer, Międzylesie, Patriotów - 109,67m²

Wolnostojący budynek w Wawrze w doskonałej lokalizacji.

Idealna lokalizacja na prowadzenie działalności gospodarczej! 

Widoczny, świetnie skomunikowany punkt.

Budynek

Dom o powierzchni 109,67 m2 położony w centrum Międzylesia przy ul. Patriotów, ok.160 m od stacji PKP. 

Atuty:

- budynek w bardzo dobrym stanie technicznym z możliwością rozbudowy; 

- murowany, ocieplony, okna plastikowe; 

- wysokość pomieszczeń 2,70 m;

- świetna lokalizacja;

- media: prą i gaz miejskie, woda i kanalizacja własna (szambo).

To typowy dom "kostka" z lat 70-tych. Tego typu budynki są wdzięcznym obiektem przemian. Prosta bryła pozwala projektantom na wiele, jeżeli chodzi o przebudowy i generalne remonty oraz dostosowanie ich do wymogów estetycznych właścicieli. Efekt często zaskakuje i zachwyca.

Piwnica - garaż, dwa pomieszczenia gospodarcze i korytarz.

Parter - kuchnia, dwa pokoje, toaleta, hol i wiatrołap. 

Piętro - trzy pokoje łazienka i korytarz.

Działka

Działka o powierzchni 1204 m2. 

Szerokość frontu działki 25 m.

Na działce dodatkowo dwa budynki gospodarcze.

Doskonale skomunikowana z centrum Warszawy, zarówno samochodem jak i środkami komunikacji publicznej (autobus, pociąg, SKM) - do stacji jest zaledwie 160 m. W odległości 200 m znajdziemy również rozbudowaną infrastrukturę handlowo - usługową. 

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Przeznaczenie podstawowe mieszkalnictwo jednorodzinne w postaci budynków jednorodzinnych wolno stojących, budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej lub budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz usługi z zakresu: handlu detalicznego, usług, gastronomii, biur, w formie samodzielnych budynków, budynków usługowo-mieszkaniowych lub lokali usługowych w budynkach mieszkalnych. Główne parametry zabudowy:

- maksymalna intensywność - 0,8 a dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zwiększenie intensywności zabudowy o 10% w stosunku do ustaleń szczegółowych;

- maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% a dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zwiększenie maksymalnej powierzchni zabudowy o 10% w stosunku do ustaleń szczegółowych;

- maksymalna wysokość budynków 15 m, nie więcej niż 4 kondygnacje;

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej 40% a dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zmniejszenie minimalnego procentowego udziału powierzchni biologicznie czynnej o 10% w stosunku do ustaleń szczegółowych.

Doskonała propozycja zarówno pod zabudowę usługową jak mieszkaniową.

To atrakcyjna propozycja ze względu na lokalizację oraz potencjał!

Polecam !

Biuro Obrotu Nieruchomościami "Klucz" tel. (22)pokaż telefon, 502-pokaż telefon.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości