Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Mokotów, ul. Czerniakowska

Szukasz miejsca, które pozwoli Twojej firmie się rozwijać? Masz dość inwestowania w cudze nieruchomości i chcesz stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb? 📍 LOKALIZACJA Na sprzedaż przestronny lokal biurowy o powierzchni 361 m², zlokalizowany na Dolnym Mokotowie (Czerniakowie). Nieruchomość mieści się w solidnym, ceglanym budynku z lat 50. XX wieku, w rejonie zapewniającym świetny dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów. W pobliżu: Most Siekierkowski Wisłostrada ul. Czerniakowska i ul. Gagarina (z nowymi liniami tramwajowymi) ul. Chełmska – liczne połączenia autobusowe 🏠 O LOKALU Powierzchnia: 361 m² Wysokość: ok. 2,8 m (do sufitu właściwego, obecnie podwieszany) Ekspozycja na trzy strony świata – jasne, dobrze doświetlone wnętrza Lokal oferuje duże możliwości aranżacyjne – można pozostawić obecny układ pomieszczeń lub zaaranżować otwartą przestrzeń typu open space. Obecny układ obejmuje: - 16 pomieszczeń biurowych o zróżnicowanych powierzchniach (m.in. 35 m², 26,2 m², 14 m², 13 m², 12,5 m², 7,7 m², 27,5 m², 111 m² itd.) - przestronny hol - 2 toalety -pomieszczenie socjalne / kuchnię 🚗 PARKING Za budynkiem znajduje się strzeżony parking. Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w cenie 229 zł netto/miesiąc. 💼 STAN OBECNY I POTENCJAŁ Lokal jest obecnie w całości wynajmowany na cele biurowe – może więc stanowić stabilną inwestycję o długofalowym potencjale dochodowym. 💰 CENA 2 499 000 zł netto (czyli ok. 6 922 zł/m² + VAT) Koszty roczne: Eksploatacja: ok. 18,40 zł/m² (woda, prąd, ochrona) Użytkowanie wieczyste: 6 650 zł netto Podatek od nieruchomości: 12 384 zł 📞 To idealna propozycja dla firm szukających siedziby w świetnej lokalizacji lub inwestorów ceniących stabilne aktywa. Zadzwoń, aby umówić się na prezentację! Budynek: Budynek: zbudowany w latach pięćdziesiątych w stylu socrealizmu, z cegły, z bardzo dobrą charakterystyką energetyczną Posiada 7 pięter, duże okna skierowane na 3 kierunki świata. English description: Are you looking for a place that will allow your business to grow? Are you tired of investing in someone else's real estate and want to create a space tailored to your own needs? 📍 LOCATION For sale a spacious 361 m² office space, located in Lower Mokotow (Czerniakow). The property is located in a solid brick building from the 1950s, in an area that provides great access for both employees and clients. In the vicinity: Siekierkowski Bridge Vislostrada Cherniakowska St. and Gagarina St. (with new streetcar lines) Chelmska St. - numerous bus connections 🏠 ABOUT THE ROOM Space: 361 m² Height: approx. 2.8 m (up to the actual ceiling, currently suspended) Exposure to three sides of the world - bright, well-lit interiors The premises offers great arrangement possibilities - you can leave the current layout of the rooms or arrange an open space of the open space type. The current layout includes: - 16 office rooms of varying areas (including 35 m², 26.2 m², 14 m², 13 m², 12.5 m², 7.7 m², 27.5 m², 111 m², etc.).) - Spacious lobby - 2 toilets -Social room/kitchen 🚗 PARKING There is a guarded parking lot with 146 spaces behind the building. There is a possibility to rent a parking space for 229 PLN net/month. 💼 OBJECTIVE STATUS AND POTENTIAL The premises are currently fully leased for office purposes - so it can be a stable investment with long-term income potential. 💰 PRICE 2,499,000 PLN net (i.e. approx. 6,922 PLN/m² + VAT) Annual costs: Operation: approx. 18.40 PLN/m² (water, electricity, security) Perpetual use: PLN 6,650 net Property tax: PLN 12,384 📞 This is an ideal offer for companies looking for headquarters in a great location or investors who value stable assets. Call to schedule a presentation! Podstawowe Cena za mkw. : 6 922,43 PLN Stan lokalu : Do częściowego remontu Pomieszczeń : 18 RP : Nie Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : Tak Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Nie Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Piec elektryczny, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 2 Miejsca parkingowe Parking naziemny : 3 Cena za 1 Parking naziemny : 221 PLN Budynek Rodzaj budynku : Inny Rok budowy : 1955 Liczba pięter : 7 Winda : Tak Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Nie Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : Nie Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalbiurowy-sprzedaz-warszawa-mokotow-1300-LBS-MAX Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.