Nowoczesny hotel/aparthotel z 80 mikro-lokalami i lokalami komercyjnymi Warszawa, Mokotów, Aleja gen. Władysława Sikorskiego - 2400,0m²

Na sprzedaż budynek ( hotel, aparthotel ) z lokalami przeznaczonymi na wynajem Warszawa Mokotów. Wyjątkowa możliwość zakupu całego budynku w stanie deweloperskim z lokalami do indywidualnej aranżacji. Jest to nowa inwestycja z terminem zakończenia budowy przewidzianym na 6 miesięcy od daty ustalenia zakresu wykończenia.

W budynku jest blisko 80 mikro-apartamentów o metrażach od 19 do 49 mkw. W każdym lokalu przewidziano łazienkę i aneks kuchenny tak, aby stanowiły on niezależne pomieszczenie mieszkalne na pobyt zarówno krótko jak i długookresowy.

Na parterze zlokalizowane są dwa lokale użytkowe o łącznej powierzchni ok. 400 mkw. Niezależna wentylacja umożliwi uruchomienie restauracji, kliniki medycznej, sklepu spożywczego lub dowolnej innej działalności. W przypadku potrzeby większego lokalu można zagospodarować połowę I piętra ( wewnętrzna komunikacja). Budynek wyposażony w windy, podłączony do sieci miejskiej ( ciepło, woda, kanalizacja).

W garażu pod budynkiem znajduje się 29 miejsc postojowych. Istnieje możliwość wykończenia budynku pod klucz w *** standardzie hotelowym. Dla pasywnego inwestora również oferta operatora hotelowego na prowadzenia aparthotelu z restauracją. Oczywiście nalezy się liczyć z dodatkowym kosztem związanym z wykończeniem i wyposazeniem uzależnionym od oczekiwanaego standardu.

Idealna oferta dla firmy inwestującej w segment hotelowy lub PRS. Zgodnie z pozwoleniem na budowę budynek usługowy z zakresu usług turystyki, własność gruntu i budynku.

Podana cena jest za stan aktualny. Kosztorys wykończenia lokali w hotelowym standardzie *** na marzec 2026 roku wynosi ok 20 mln zł. W szacunkowej kwocie 20 mln zł są nie tylko prace wykończeniowe w Standardzie *** ( fit -out ) ale również dokończenie prace budowlanych i instalacyjnych stanu developerskiego, a w szczególności wyposażenie części wspólnych w instalacje specjalistyczne, klimatyzacja , elektryka, sieci komputerowe etc. Czyli podana kwota 20 mln to nie tylko fit-out .
***

For sale building ( hotel, aparthotel ) with premises for rent Warsaw Mokotów. A unique opportunity to buy the whole building in a developer's state with premises for individual arrangement. This is a new development with a completion date scheduled for six months from the date of determining the scope of finishing works

There are nearly 80 micro-apartments in the building with areas ranging from 19 to 49 sqm. Each unit is provided with a bathroom and a kitchenette so that it is an independent living space for both short- and long-term stays.

On the ground floor, two commercial premises with a total area of approximately 400 sqm are located. The independent ventilation will allow for a restaurant, medical clinic, grocery shop or any other activity. If a larger premises are needed, half of the first floor can be developed ( internal communication). The building is equipped with lifts, connected to the municipal network ( heat, water, sewage).
There are 29 parking spaces in the garage under the building. There is a possibility of turnkey finishing of the building in *** hotel standard. For a passive investor also an offer of a hotel operator to run an aparthotel with a restaurant.
Ideal offer for a company investing in the PRS segment. According to the building permit, tourism services building, ownership of the land and the building. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9052/2450/OLS
Nr licencji zawodowej: 2448