Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Grupy AK "Północ"

Lokal użytkowy na sprzedaż, 100 m², Mokotów Czerniaków, gotowy lokal usługowy z historią działalności Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 100 m², położony na parterze budynku przy ul. Grupy AK Północ w zielonej części warszawskiego Czerniakowa. LOKAL: Powierzchnia: 100 m² Piętro: parter Lokal z dużymi witrynami, wejście bezpośrednio z ulicy Od 20 lat prowadzona była tu przychodnia – gotowy produkt inwestycyjny Stan: do odświeżenia lub własnej aranżacji (sprzedaż bez wyposażenia) Forma własności: pełna własność z KW DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ: Istnieje możliwość podnajęcia sąsiadującego lokalu o powierzchni 33 m² – doskonała opcja na powiększenie przestrzeni usługowej, gabinetu lub zaplecza administracyjnego. BUDYNEK: Nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy z 2007 roku 4 kondygnacje naziemne Winda Osiedle ogrodzone i strzeżone, z zadbanym patio i monitoringiem LOKALIZACJA: Mokotów – Czerniaków, ul. Grupy AK Północ Tereny zielone: tuż obok Park Akcji Burza i Kopiec Powstania Warszawskiego 4,3 km w linii prostej do ścisłego centrum Warszawy W pobliżu sklepy, przedszkola, szkoły, żłobki, bazarek Komunikacja miejska: linie autobusowe w zasięgu kilku minut pieszo (ul. Bartycka, al. Polski Walczącej) INFORMACJE DODATKOWE: Cena: 1 590 000 zł Lokal dostępny od 30 września Czynsz 1800 zł NASZYM ZDANIEM: To idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy szukającego lokalu usługowego w znanej lokalizacji z ugruntowaną funkcją. Przez 20 lat działała tu przychodnia, co czyni ten adres rozpoznawalnym punktem w dzielnicy. Funkcjonalny układ i lokalizacja w rozwijającej się części Mokotowa to gwarancja potencjału dla działalności medycznej, kosmetycznej, terapeutycznej lub biurowej. Możliwość powiększenia lokalu o dodatkowe 33 m² to atut, który daje większą elastyczność w planowaniu przestrzeni. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i prezentacji! Paweł Kwiatkowski Agent nieruchomości Nr. Licencji zawodowej 28546 576 01 11 77 Commercial Premises for Sale, 100 m², Mokotów – Czerniaków, Ready-to-Use Space with Business History For sale: a 100 m² commercial premises located on the ground floor of a building on Grupy AK Północ Street, in the green part of Warsaw’s Czerniaków district. PROPERTY: Area: 100 m² Floor: ground floor Large storefront windows, direct entrance from the street A medical clinic operated here for 20 years – ready investment product Condition: requires refreshing or individual arrangement (sold without equipment) Ownership: full ownership with land and mortgage register ADDITIONAL OPTION: There is a possibility to sublease the neighboring unit with an area of 33 m² – an excellent opportunity to expand the service area, add office space, or create a staff zone. BUILDING: Modern mixed-use residential and commercial building from 2007 4 above-ground floors Elevator Gated and secured estate with landscaped courtyard and monitoring LOCATION: Mokotów – Czerniaków, Grupy AK Północ Street Green areas nearby: Park Akcji Burza and the Warsaw Uprising Mound 4.3 km in a straight line to Warsaw city center Close to shops, preschools, schools, nurseries, and local market Public transport: bus lines within a few minutes' walk (Bartycka Street, al. Polski Walczącej) ADDITIONAL INFORMATION: Price: PLN 1,590,000 Available from 30th September Administrative 1800pln IN OUR OPINION: This is an excellent opportunity for an investor or entrepreneur seeking a commercial space in a well-known location with an established business presence. A medical clinic operated here for 20 years, making this address a recognized point in the district. The functional layout and location in the developing part of Mokotów ensure great potential for medical, cosmetic, therapeutic, or office use. The option to expand the space by an additional 33 m² offers extra flexibility in space planning. Interested parties are welcome to contact us and schedule a viewing! Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)