Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Aleja Stanów Zjednoczonych

Lokal inwestycyjny - ponad 8% zwrotu! Najlepsza ekspozycja, stabilny najemca. Na sprzedaż doskonale widoczny lokal użytkowy o powierzchni 113,5 m², położony w topowej lokalizacji na Grochowie, przy rondzie Wiatraczna. Ruchliwa ulica, świetna ekspozycja oraz długoterminowy najemca zapewniają stabilność tej inwestycji. Dlaczego warto? ✔ Stopa zwrotu ponad 8%! ✔ Stabilny najemca - bezpieczny dochód pasywny ✔ Wielkie witryny - doskonała widoczność z ulicy ✔ Dwa wejścia - możliwość podziału lokalu ✔ Uregulowane grunty i księga wieczysta - pewna własność ✔ Doskonała lokalizacja - w pobliżu powstanie stacja metra! Lokal 113,5 m², składa się z: ✅ Biura z dużymi witrynami - świetna ekspozycja ✅ Pomieszczenia kuchenno-socjalnego - komfort dla pracowników ✅ Łazienki - pełne zaplecze sanitarne ✅ Korytarza - możliwość podziału i dostosowania Dodatkowe udogodnienia: ✔ Wysokość sufitu 3,35 m - poczucie przestronności ✔ Pełne media: klimatyzacja, siła, alarm, wod-kan, prąd ✔ Sąsiedztwo sklepów, restauracji i galerii handlowej ✔ Autobusy i tramwaje w odległości 10-50 m To doskonała okazja dla inwestora! Lokal z pewnym najemcą i wysoką stopą zwrotu czeka na nowego właściciela. Zadzwoń i umów się na prezentację!