Lokal użytkowy na sprzedaż Warkałki - 240,0m²

WYJĄTKOWA AGROTURYSTYKA W SERCU NATURY | PRYWATNE JEZIORKO | 2,1 HA | GOTOWY BIZNES

Na sprzedaż unikatowa nieruchomość agroturystyczna położona w miejscowości Warkałki, gmina Miłakowo, powiat ostródzki – w samym sercu Warmii.
To miejsce stworzone dla osób, które szukają ciszy, prywatności i przestrzeni, lub/ oraz chcący przejąć działający, gotowy biznes z historią i opiniami gości.

LOKALIZACJA

• Warkałki – spokojna, zielona okolica, z dala od zabudowy
  
• działka graniczy bezpośrednio z lasami państwowymi
• w okolicy aż 10 jezior
  
• Miłakowo – ok. 4 km
  
• Morąg – ok. 10 km
  
• Orneta – ok. 15 km

Idealne połączenie pełnej prywatności i rozsądnego dojazdu.

DZIAŁKA

• powierzchnia działki: 2,1 ha (ogrodzona)
  
• dodatkowo udział 1/2 w prywatnym jeziorku leśnym / stawie o pow. ok. 2,5 ha
  
• bezpośredni dostęp do wody
  
• pomost, ogród, plac zabaw, parking
  
• 2 altany grillowe, sauna, balia
  
• miejsce na ognisko
  
• teren zadbany, zagospodarowany, z ogromnym potencjałem dalszego rozwoju
  

ZABUDOWA

Budynek główny

• powierzchnia użytkowa: ok. 240 m²
  
• 3 kondygnacje
  
• konstrukcja: gazobeton ostatnia kondygnacja drewniana
  
• funkcjonalny układ przystosowany do obsługi gości
  

Pozostałe obiekty

• 2 altany z piecami i miejscem do grillowania
  
• sauna
  

FUNKCJA AGROTURYSTYCZNA – GOTOWY BIZNES

• 7 sypialni
  
• 14 miejsc noclegowych
  
• 6 łazienek
  
• 2 kuchnie
  
• 2 salony
  
• obiekt działający, z bazą stałych gości
  
• obecny na Airbnb – opinie i historia wynajmu
  
• pełne zaplecze rekreacyjne:

- łódka, rowerek wodny, SUP
- gry planszowe, piłkarzyki, ping-pong
- boisko do siatkówki, badminton
- atrakcje dla dzieci (plac zabaw, wyposażenie)

UKŁAD, KTÓRY DAJE ELASTYCZNOŚĆ

Budynek został zaprojektowany w sposób, który daje dużą swobodę w użytkowaniu:

• dwa niezależne wejścia:

- jedno na poziomie 0
- drugie na poziomie 1

• kondygnacje połączone niewielką, wewnętrzną klatką schodową
  
• możliwość funkcjonowania domu jako dwóch niezależnych części / mieszkań
  

To rozwiązanie idealnie sprawdzi się:

• przy równoległym wynajmie dwóch stref
  
• przy podziale obiektu na część prywatną i gościnną
  
• przy prowadzeniu różnych form działalności (np. agroturystyka + pobyty długoterminowe, retreaty, wynajem grupowy)
  

MEDIA, STANDARD I FUNKCJONALNOŚĆ

• ogrzewanie gazowe + fotowoltaika
  
• klimatyzacja – zwiększa komfort gości latem i podnosi standard obiektu
  
• woda z sieci
  
• 2 przydomowe oczyszczalnie
  
• internet
  
• monitoring
  
• nieruchomość gotowa do dalszego prowadzenia działalności, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów

ZADZWOŃ 578-pokaż telefon Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1636/3877/OOS