Lokal użytkowy na sprzedaż Tyczyn, Podwale - 1367,1m²

BEZ PROWIZJI !!! Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży funkcjonalnego obiektu biurowo-produkcyjnego z zapleczem magazynowym, położonego w doskonałej lokalizacji przy Rynku w Tyczynie ul. Podwale, z bezpośrednim i wygodnym dojazdem drogą asfaltową. Tylko 10 minut do CENTRUM Rzeszowa! CENA: 3 800 000 PLN NETTO OPIS NIERUCHOMOŚCI: - Pow. użytkowa 629m2 budynek administracyjny - Pow. użytkowa 146,90m2 budynek magazynowy/garaże - Pow. użytkowa spawalnia 1: 215,80m2 - Pow. użytkowa spawalnia 2: 375,40m2 - Powierzchnia działki: 3900 m - 4 kondygnacje w budynku głównym - Przestronne warsztaty, magazyny, zaplecze socjalne i biura Podstawowe informacje techniczne: -własna kotłownia, szatnie, kuchnie, sale konferencyjne -dostęp do energii z fotowoltaiki -technologia budowy tradycyjna murowana -fundament żelbetowe BUDYNEK ADMINISTRACYJNY: -stropy Dz3 -podciągi i nadproża żelbetowe -ocieplony wełna mineralna pokryty blachą trapezową -ściany wewnętrzne murowane pokryte tynkiem tradycyjnym -schody wewnętrzne w konstrukcji żelbetowej -budynek wyposażony we wszystkie instalacje mediów sieciowych oraz instalacje klimatyzacji i teletechniczne - dach dwuspadowy , więźba dachowa stalowa , pokrycie dachowe blacha stalowa trapezowa powlekana PLAN ZAGOSPODAROWANIA: - teren pod usługi rzemiosła produkcyjnego , strefa centralna miejska o przeznaczeniu wielofunkcyjnym z preferencjami usługowymi i mieszkaniowymi Dlaczego warto? Wielofunkcyjność i kompleksowość: - Obiekt składa się z czterech budynków w tym reprezentacyjnego budynku - administracyjno-socjalnego (4 kondygnacje) oraz w pełni wyposażonych przestrzeni warsztatowych i magazynowych. Gotowiec inwestycyjny: Obecnie część usługowa, produkcyjna i magazynowa jest wynajmowana stałym najemcom, co generuje stały dochód pasywny już od pierwszego dnia idealne rozwiązanie dla inwestora. Nowoczesne rozwiązania: Na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne, co znacząco obniża koszty eksploatacyjne i wpisuje się w ekologiczne trendy. Pełna infrastruktura: Obiekt wyposażony jest w zaplecze sanitarne, kuchenne, socjalne, liczne biura, sale konferencyjne, pomieszczenia warsztatowe i magazyny. Każda przestrzeń została zaplanowana z myślą o komforcie pracowników oraz sprawnym funkcjonowaniu działalności gospodarczej. Możliwość adaptacji: Idealna propozycja zarówno dla firm produkcyjnych, usługowych, logistycznych, jak i instytucji poszukujących rozbudowanego zaplecza biurowego z przestrzenią techniczną. Dla kogo? - Inwestorów poszukujących nieruchomości z aktywnym najmem - Firm produkcyjnych, przemysłowych i technologicznych - Przedsiębiorców rozwijających usługi warsztatowe lub techniczne - Firm logistycznych i spedycyjnych - Organizacji i instytucji potrzebujących kompleksowego zaplecza Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu otrzymania szczegółowej dokumentacji, zestawienia powierzchni oraz dokumentów. Wyjątkowa lokalizacja | Funkcjonalność | Gotowy dochód | Potencjał inwestycyjny Nie przegap tej okazji obiekt w Tyczynie to rzadkość na rynku. Agent prowadzący: Agnieszka Sopel Prosper Home Lwowska 6 35-301 Rzeszów tel. 695pokaż telefon tel. 695pokaż telefon Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 1931