Lokal użytkowy na sprzedaż Tyczyn, Podwale - 1367,1m²

BEZ PROWIZJI !!!

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę 

sprzedaży funkcjonalnego obiektu

biurowo-produkcyjnego z zapleczem magazynowym, 

położonego w doskonałej lokalizacji

przy Rynku w Tyczynie ul. Podwale, 

z bezpośrednim i wygodnym dojazdem drogą asfaltową. 

Tylko 10 minut do CENTRUM Rzeszowa!

CENA: 3 800 000 PLN NETTO

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

- Pow. użytkowa 629m2 budynek administracyjny 

- Pow. użytkowa 146,90m2 budynek magazynowy/garaże

- Pow. użytkowa spawalnia 1: 215,80m2 

- Pow. użytkowa spawalnia 2: 375,40m2

- Powierzchnia działki: 3900 m

- 4 kondygnacje w budynku głównym

- Przestronne warsztaty, magazyny, zaplecze socjalne i biura

Podstawowe informacje techniczne:

-własna kotłownia, szatnie, kuchnie, sale konferencyjne

-dostęp do energii z fotowoltaiki

-technologia budowy tradycyjna murowana 

-fundament żelbetowe 

BUDYNEK ADMINISTRACYJNY:

-stropy Dz3 

-podciągi i nadproża żelbetowe 

-ocieplony wełna mineralna pokryty blachą trapezową 

-ściany wewnętrzne murowane pokryte tynkiem tradycyjnym 

-schody wewnętrzne w konstrukcji żelbetowej 

-budynek wyposażony we wszystkie instalacje mediów sieciowych oraz instalacje klimatyzacji i teletechniczne 

- dach dwuspadowy , więźba dachowa stalowa , pokrycie dachowe blacha stalowa trapezowa powlekana 

PLAN ZAGOSPODAROWANIA:

- teren pod usługi rzemiosła produkcyjnego , strefa centralna miejska o przeznaczeniu wielofunkcyjnym z preferencjami usługowymi i mieszkaniowymi

Dlaczego warto?

Wielofunkcyjność i kompleksowość: 

- Obiekt składa się z czterech budynków 

w tym reprezentacyjnego budynku 

- administracyjno-socjalnego (4 kondygnacje) 

oraz w pełni wyposażonych przestrzeni warsztatowych i magazynowych.

Gotowiec inwestycyjny:

Obecnie część usługowa, produkcyjna i magazynowa jest wynajmowana stałym najemcom, 

co generuje stały dochód pasywny już od pierwszego dnia 

idealne rozwiązanie dla inwestora.

Nowoczesne rozwiązania: 

Na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne, 

co znacząco obniża koszty eksploatacyjne i wpisuje się w ekologiczne trendy.

Pełna infrastruktura: 

Obiekt wyposażony jest w zaplecze sanitarne, kuchenne,

socjalne, liczne biura, sale konferencyjne, pomieszczenia warsztatowe i magazyny.

Każda przestrzeń została zaplanowana z myślą o komforcie pracowników 

oraz sprawnym funkcjonowaniu działalności gospodarczej.

Możliwość adaptacji: 

Idealna propozycja zarówno dla firm produkcyjnych, 

usługowych, logistycznych, jak i instytucji poszukujących rozbudowanego

zaplecza biurowego z przestrzenią techniczną.

Dla kogo?

- Inwestorów poszukujących nieruchomości z aktywnym najmem

- Firm produkcyjnych, przemysłowych i technologicznych

- Przedsiębiorców rozwijających usługi warsztatowe lub techniczne

- Firm logistycznych i spedycyjnych

- Organizacji i instytucji potrzebujących kompleksowego zaplecza

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu 

w celu otrzymania szczegółowej dokumentacji, zestawienia powierzchni oraz dokumentów.

Wyjątkowa lokalizacja | Funkcjonalność | Gotowy dochód | Potencjał inwestycyjny

Nie przegap tej okazji obiekt w Tyczynie to rzadkość na rynku.

Agent prowadzący:

Agnieszka Sopel

Prosper Home 

Lwowska 6

35-301 Rzeszów

tel. 695pokaż telefon

tel. 695pokaż telefon

Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości