Lokal użytkowy na sprzedaż Tychy, Zwierzyniec,

  Obiekt handlowo-usługowy przy DK4 - 1693 m², pełna infrastruktura 
Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o wysokim standardzie technicznym, położona w strategicznej lokalizacji przy głównym węźle komunikacyjnym. Obiekt generuje stały dochód dzięki aktywnym umowom najmu, co czyni go atrakcyjną inwestycją. 

  Parametry techniczne: 
    • Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny
    • Parter wybudowany w 2001 roku
    • Poddasze dobudowane w 2019 roku (konstrukcja drewniana)
    • Konstrukcja tradycyjna szkieletowa
    • Elewacja z płyt betonowych (antracyt)
    • Stolarka okienna PCV
    • Ogrzewanie gazowe (niskie koszty eksploatacji)
    • Pełne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, CO

  Układ funkcjonalny: 
    • Parter: przestrzeń handlowo-biurowa z zapleczem socjalnym
    • Wydzielony lokal z osobnym wejściem (aktualnie wynajęty)
    • Poddasze: nowoczesna przestrzeń biurowa lub mieszkalna
    • Okna połaciowe Velux
    • Poddasze obecnie wynajęte

  Zagospodarowanie terenu: 
    • Powierzchnia działki: 1693 m²
    • Plac w całości utwardzony kostką betonową (przystosowany do TIR)
    • Profesjonalne odwodnienie terenu
    • Ogrodzenie stalowe
    • Dwie bramy wjazdowe
    • Możliwość ruchu okrężnego pojazdów ciężarowych

  Lokalizacja: 
    • Bezpośrednio przy drodze krajowej DK4
    • Skrzyżowanie ulic Oświęcimskiej i Czarnej
    • 1,5 km do węzła DK1, DK86 oraz S1
    • Doskonała ekspozycja dla działalności i reklamy

  Status prawny i dochodowość: 
    • Nieruchomość częściowo wynajęta (stały dochód)
    • Możliwość kontynuacji najmu lub adaptacji pod własną działalność
    • Sporządzony operat szacunkowy
    • Pełna dokumentacja techniczna dostępna

  Kluczowe atuty: 
    • Dochód pasywny wspierający finansowanie zakupu
    • Budynek gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów
    • Świetne warunki logistyczne dla transportu ciężkiego
    • Strategiczna lokalizacja biznesowa

  Cena: 
Kwota netto

  Oferta na wyłączność.  Zadzwoń: Ola +48 731 713 100

Udzielamy BEZPŁATNYCH porad w zakresie nieruchomości. Pomagamy również przy uzyskaniu KREDYTU hipotecznego. Niespodzianka dla naszych klientów - rabaty w sklepach budowlanych i projekt łazienki lub kuchni za 1 zł. Zapraszamy do naszych oddziałów: 

  Tychy, ul. Ojca Bocheńskiego 19 
  Katowice, ul. Rolna 46 
  Sosnowiec, ul. ks. J. Popiełuszki 30A 

  Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica