Do sprzedania zakład produkcyjny 4 580 m² w Trzciance Trzcianka, Gorzowska - 4580,0m²

     
    Zakład produkcyjny na sprzedaż - Trzcianka, ul. Gorzowska   

    1) Trzcianka - kilka słów o lokalizacji miejskiej   

    Trzcianka (woj. wielkopolskie, powiat czarnkowsko‑trzcianecki)  to najludniejsze miasto powiatu i lokalny ośrodek gospodarczy, administracyjny i kulturalny. Miasto położone jest na Pojezierzu Wałeckim, w otoczeniu lasów i jezior, co łączy zaplecze pracownicze z wysoką jakością życia.   

    2) Mikro‑lokalizacja:  strefa przemysłowa Trzcianka, ul. Gorzowska   

    Otoczenie:  aktywna strefa przemysłowa z funkcjonującymi zakładami - w sąsiedztwie m.in.  JOSKIN Polska   

    3) Przedmiot oferty - kluczowe liczby i atuty   

    Powierzchnia działek:  24 576 m² (2,4576 ha) -  status: użytkowanie wieczyste .
Przeznaczenie:  teren przemysłowy;  brak miejscowego planu zagospodarowania  (MPZP).
Zabudowa łącznie:  ok.  4 580 m²  powierzchni użytkowej.
Uzbrojenie:  prąd (trafostacja, dostępna moc  ok. 130 kW ), wodociąg, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz.
Infrastruktura techniczna hal:  instalacja sprężonego powietrza, małe suwnice, regały wysokiego składowania, malarnia. 
Teren:  w pełni ogrodzony, utwardzony - ponad  6 400 m²  placów i dróg wewnętrznych.
Parking:  miejsca zewnętrzne - 47 aut, miejsca wewnętrzne 14 aut (możliwość dodatkowego wykorzystnia wolnego placu na kolejne 20 aut).
Dojazd:  bezpośredni zjazd z  ul. Gorzowskiej  (droga asfaltowa).   

    Dlaczego to się opłaca:   

    Natychmiastowa gotowość operacyjna  - komplet hal, biurowiec po remoncie, zaplecze socjalne i place manewrowe.   
    Pełne media + 130 kW  i  własna trafostacja  - stabilność energetyczna i niższe bariery wejścia.   
    Strefa przemysłowa  - przewidywalne sąsiedztwo, łatwiejsza logistyka i dostęp do dostawców/kooperantów.   
    Elastyczne planowanie  dzięki  brakowi MPZP  - możliwość dopasowania inwestycji do potrzeb (zgodnie z przepisami poprzez WZ).   
    Świetna ekspozycja i dojazd  - front przy ul. Gorzowskiej, wygodny wjazd dla ciężkiego transportu.   

    4) Zestawienie obiektów w kompleksie   

    Hala magazynowa  - 1 034,40 m²   
    Hala produkcyjno‑magazynowa (konstrukcja metalowa)  - 1 745,12 m²   
    Hala namiotowa  - 206 m²   
    Budynek biurowy  - 908 m² (po remoncie)   
    Budynek laboratorium  - 110 m²   
    Budynek użytkowy (portiernia)  - 294 m²   
    Wiata magazynowa  - 102 m²   
    Łącznik  - 188 m²   

      Łączna powierzchnia zabudowy: ~4 587,52 m².     

    5) Parametry techniczne hal i budynków   

    Wysokości/wymiary : 

    Hala magazynowa: dł. 51,50 m, szer. 21 m, wys. 8,40 m   
    Hala produkcyjno‑magazynowa: dł. 63,29 m, szer. 28,03 m, wys. 4,41-8,43 m   


    Klasa odporności ogniowej hal:  E   
    Instalacje:  sprężone powietrze w halach   
    Zaplecze pracownicze:  szatnie z łazienkami i toaletami; pomieszczenie socjalne (kantyna)   
    Place i drogi wewnętrzne:  utwardzone (>6 400 m²);  parkingi  dla gości i pracowników   

    6) Ogrzewanie   

    Budynek biurowy:  gaz   
    Hala magazynowa:  gaz (w części biurowej)   
    Hala produkcyjno‑magazynowa:  nagrzewnice gazowe; klimatyzatory w części biurowej   

    7) Biurowiec - standard i funkcje   

    Po remoncie  - reprezentacyjne wejście i części wspólne.   
    Parter:  przestronna, jasna  wzorcownia   
    Sale konferencyjne:  dwie   
    Zaplecze socjalne:  przestronne i jasne pomieszczenie z kuchnią   
    Sanitariaty:  toalety na każdym piętrze   

    8) Przeznaczenia i scenariusze wykorzystania   

    Obiekt idealny dla firm  produkcyjnych  (metal, lekka produkcja),  magazynowo‑logistycznych ,  montażowych , a także
jako centrala operacyjna z zapleczem R&D (laboratorium) i showroomem (wzorcownia).  Elastyczna konfiguracja  hal i potencjał zagospodarowania placów wspierają rozbudowę etapową.   

    9) Status prawny   

    Użytkowanie wieczyste  gruntu.   
    Brak MPZP  - możliwość kształtowania inwestycji przez decyzje o warunkach zabudowy (WZ)   

  Zdecydowanie to dobra oferta nie tylko dla firm produkcyjnych.
Zapraszam na prezentację! 

    Cena: 5 900 000 zł netto plus należny podatek VAT. 

 
English description below:   
a {
    text-decoration: none;
    color: #464feb;
}
tr th, tr td {
    border: 1px solid #e6e6e6;
}
tr th {
    background-color: #f5f5f5;
}

   

  Industrial Facility for Sale | Trzcianka, Gorzowska Street 

  Established Industrial Complex in a Prime Business Location 

  We are pleased to offer for sale a fully operational industrial property located in the industrial zone of Trzcianka, Greater Poland Voivodeship. This is a rare opportunity to acquire a versatile manufacturing and logistics facility with extensive infrastructure, excellent transport accessibility, and significant development potential. 

  Positioned on Gorzowska Street, within one of the area's key production and business districts, the property provides the ideal environment for manufacturing, warehousing, logistics, assembly operations, or the establishment of a regional corporate headquarters. 

  Strategic Location 

  Trzcianka - Strong Regional Business Center 

  Trzcianka is the largest municipality within the Czarnków-Trzcianka County and serves as an important economic, administrative, and commercial hub for the region. The city benefits from a stable workforce, developed infrastructure, and convenient access to both regional and national transportation routes. 

  Surrounded by forests and lakes, Trzcianka combines a high quality of life with favorable conditions for business development, making it an attractive location for employers and investors alike. 

  Industrial Zone - Gorzowska Street 

  The property is situated within a well-established industrial area occupied by numerous manufacturing and production companies. The immediate neighborhood includes recognized industrial enterprises such as JOSKIN Polska, creating a professional and business-oriented environment. 

  The location offers direct access for heavy goods vehicles and efficient distribution logistics, while maintaining close proximity to the city's labor market and services. 

  Property Highlights 

  Land 

  Plot Area:  24,576 m² (2.4576 ha) 
  Land Tenure:  Perpetual Usufruct 
  Industrial designation 
  No Local Spatial Development Plan (MPZP), allowing future development opportunities through individual Conditions of Development (WZ) decisions 

  Building Area 

  Total usable floor area: approximately 4,587.52 m² 

  The property comprises a complete industrial campus consisting of production halls, warehouses, office facilities, technical buildings, social areas, and supporting infrastructure. 

  Building Schedule 

  Production & Storage Hall 

  1,745.12 m² 

  Steel-frame construction 
  Adapted for manufacturing processes 
  Equipped with technical infrastructure supporting production activities 

  Warehouse Hall 

  1,034.40 m² 

  Dimensions: 

  Length: 51.50 m 
  Width: 21.00 m 
  Height: 8.40 m 

  Ideal for warehousing, logistics operations, inventory management, or distribution activities. 

  Renovated Office Building 

  908.00 m² 

  A modernized administrative and representative building offering comfortable working conditions and professional client-facing facilities. 

  Utility / Guardhouse Building 

  294.00 m² 

  Tent Storage Hall 

  206.00 m² 

  Connecting Corridor 

  188.00 m² 

  Laboratory Building 

  110.00 m² 

  Suitable for quality control, product testing, research and development activities. 

  Storage Building 

  102.00 m² 

  Technical Infrastructure 

  The facility is fully equipped and ready for immediate operation. 

  Utilities 

  ✔ Electricity 

  ✔ Private transformer station 

  ✔ Available power capacity:  130 kW 

  ✔ Water supply network 

  ✔ Sanitary sewage system 

  ✔ Stormwater drainage system 

  ✔ Gas connection 

  Industrial Equipment 

  ✔ Compressed air installations 

  ✔ Overhead cranes 

  ✔ High-bay storage systems 

  ✔ Industrial paint shop 

  ✔ Production support infrastructure 

  The existing installations significantly reduce the time and cost required to launch or expand operations. 

  Employee & Social Facilities 

  The site has been designed to support daily operations and employee comfort. 

  Staff Facilities 

  Fully equipped locker rooms 
  Showers and sanitary facilities 
  Separate male and female amenities 
  Spacious employee canteen and break area 

  Heating & Climate Control 

  Gas heating in office and warehouse areas 
  Gas heaters in production facilities 
  Air-conditioning systems installed in office spaces 

  Fire Safety 

  Fire resistance classification:  Class E 

  Office Building 

  The recently renovated office building presents a professional image for clients, suppliers, and business partners. 

  Ground Floor 

  Representative entrance area 
  Spacious showroom and presentation space 
  Reception potential 

  Meeting Facilities 

  Two conference rooms 
  Dedicated client and management areas 

  Social Areas 

  Modern staff kitchen 
  Employee break facilities 

  Sanitary Facilities 

  Restrooms located on every floor 

  The office section is suitable for both local management teams and regional corporate headquarters. 

  Site Infrastructure 

  Accessibility 

  Direct access from Gorzowska Street 
  Asphalt access road 
  Suitable for HGV traffic and large-scale logistics operations 

  Security 

  Entire property fenced 
  Controlled access points 
  Internal circulation designed for industrial operations 

  Internal Roads & Yards 

  Over  6,400 m²  of paved roads, loading zones, maneuvering areas, and storage yards. 

  Parking 

  47 external parking spaces 
  14 internal parking spaces 
  Additional vacant land allowing expansion by approximately 20 further parking spaces 

  Investment Advantages 

  Immediate Operational Readiness 

  The property is fully developed and equipped with production, warehouse, office, technical, and employee-support facilities, allowing an investor to commence operations without significant additional capital expenditure. 

  Secure Power Supply 

  The private transformer station and available 130 kW capacity provide operational security and reduce infrastructure-related investment costs. 

  Strong Commercial Exposure 

  The property's frontage along Gorzowska Street offers excellent visibility and convenient access for suppliers, employees, and logistics operators. 

  Expansion Potential 

  The large plot size combined with the absence of a local zoning plan creates opportunities for future redevelopment, expansion, or adaptation to various industrial uses. 

  Potential Uses 

  The facility is particularly suited for: 

  Manufacturing operations 
  Metal fabrication 
  Light industrial production 
  Logistics and distribution centers 
  Assembly facilities 
  Warehousing operations 
  E-commerce fulfillment 
  Research and development activities 
  Regional or national corporate headquarters 

  The combination of production halls, warehouse space, laboratory facilities, showroom areas, and representative offices makes this a highly adaptable asset for a wide variety of business sectors. 

  Asking Price 

  PLN 5,900,000 NET + VAT 

  Contact us today for further information or to arrange a private viewing of this outstanding industrial investment opportunity in Trzcianka. 

       
a {
    text-decoration: none;
    color: #464feb;
}
tr th, tr td {
    border: 1px solid #e6e6e6;
}
tr th {
    background-color: #f5f5f5;
}


    Zakład produkcyjny na sprzedaż - Trzcianka, ul. Gorzowska   

::KONTAKT DO AGENTA
Alicja Sawicka
881pokaż telefon
881pokaż telefon
alicja.sawiskontaktuj się

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:  (licencja nr: 18178)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo