Lokal użytkowy na sprzedaż Toruń, Chełmińskie Przedmieście,

Polecamy do sprzedaży gotowiec inwestycyjny. Obiekt komercyjny znajdujący się na Chełmińskim Przedmieściu. Kamienica przeznaczona pod biura i usługi, dochodowa i wynajmowana wielu firmom. Atrakcyjne położenie w centrum Torunia-na Chełmińskim Przedmieściu, przy ruchliwej drodze.Własny parking. Obecnie wszystkie lokale w większości wynajęte - stały dochód z czynszów. 260 m2, powierzchnia działki 0,0315 HA Budynek, wybudowany z cegły około 1930 roku, kryty papą, niepodpiwniczony, o dwóch kondygnacjach nadziemnych, o powierzchni zabudowy 151 m2 i o powierzchni całkowitej wynoszącej 257,11 m2 , w skład którego wchodzą: znajdujące się na parterze: 4 (cztery) pomieszczenia biurowe, pomieszczenie socjalne i toaleta, znajdujące się na piętrze: 5 (pięć) pomieszczeń biurowych, kuchnia, toaleta, a także korytarze i klatka schodowa. Budynek , po kapitalnym remoncie w latach 2011-2012. Wymieniona cała stolarka okienna i drzwiowa, wymienione deskowanie i nowe pokrycie dachowe (styropapa), ocieplenie budynku, wymieniono wszystkie instalacje, lekkie ściany działowe. W 2020 wymieniono pokrycie dachowe (papę) i rynny, a w 2021r. piec gazowy Viessman. Dach prawie płaski (nachylenie ca 5st.), nieosłonięty, możliwość instalacji fotowoltaicznej. Obok budynku parking miejski ogólnodostępny. Instalacje: - prąd (odrębne liczniki na każdą kondygnację) - gaz (piec kondensacyjny dwufunkcyjny, nowy - wymieniony w 2021r., odrębne rozdzielnie ogrzewania dla każdej kondygnacji) - woda i kanalizacja miejskie - przyłącze telekomunikacyjne Pełna własność. KW bez zadłużeń. Cena 1 750 000 zł do negocjacji Zapraszamy do kontaktu KMI Nieruchomości 664-553-913