Lokal użytkowy na sprzedaż Szczuki - 495,0m²

Szukasz idealnego miejsca na dochodowy biznes, które nie wymaga gigantycznych nakładów na reklamę?

Na sprzedaż wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek komercyjny o powierzchni 495 m², zlokalizowany w miejscowości Szczuki (gmina Krasne). Nieruchomość leży bezpośrednio przy Drodze Krajowej nr 57, co zapewnia gigantyczne natężenie ruchu, doskonałą ekspozycję Twojego logo oraz bezproblemowy dojazd dla klientów i dostawców.

To gotowy przepis na rentowny biznes  obiekt przez lata z dużym sukcesem funkcjonował jako popularna restauracja i dom bankietowy.

KLUCZOWE PARAMETRY:

Powierzchnia obiektu: 495 m²  solidny, murowany budynek z 2009 roku w stanie do odświeżenia.
Powierzchnia działki: 3 555 m²  ogrodzony, płaski teren w kształcie prostokąta, z bezpośrednim zjazdem z drogi asfaltowej.
Duży, utwardzony parking: Komfortowe parkowanie dla kilkudziesięciu samochodów osobowych, z możliwością manewrowania dla dostawczych.
Doskonała cena: Jedyne 1 798 zł / m² za gotowy obiekt komercyjny z ogromną działką!

POTENCJAŁ ARANŻACYJNY (Jedna nieruchomość  wiele możliwości):

Przemyślany układ architektoniczny budynku pozwala na łatwe przystosowanie go do niemal każdej branży:
1. Gastronomia i Eventy (Kontynuacja sukcesu): Parter jest w pełni przystosowany pod salę bankietową, wesela, chrzciny czy restaurację z ugruntowaną historią w regionie.
2. Hotelarstwo / Usługi Opiekuńcze: Przestronne piętro idealnie nadaje się do wydzielenia dużej liczby niezależnych pokoi z łazienkami. To perfekcyjny układ pod:
     Pensjonat lub kwatery pracownicze,
     Prywatny dom seniora lub centrum rehabilitacji,
     Internat.
3. Handel i Usługi: Budynek może pełnić funkcję nowoczesnego marketu, salonu wystawowego (showroomu), hurtowni, kliniki medycznej, przychodni lub prestiżowej siedziby firmy z zapleczem biurowym.

MEDIA I BEZPIECZEŃSTWO:

Instalacje: Prąd, wydajne odprowadzanie ścieków, woda miejska (w granicy działki).
Ogrzewanie: Ekonomiczny i sprawdzony piec na ekogroszek.
Ochrona obiektu: Pełny system alarmowy, profesjonalne rolety oraz drzwi antywłamaniowe gwarantują bezpieczeństwo Twojego kapitału.

STRATEGICZNA LOKALIZACJA REGIONALNA:

Położenie przy DK57 gwarantuje doskonałe połączenie z kluczowymi miastami w okolicy:
15 km do Przasnysza
12 km do Makowa Mazowieckiego
50 km do Ostrołęki
80 km do Warszawy (wygodny, szybki dojazd)

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.